Решение по делу № 2-42/2013 ~ М-12/2013 от 22.01.2013

Дело № 2-42(1)/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2013 года р.п.Базарный Карабулак

Базарно-Карабулакский районный суд в составе председательствующего судьи Левошиной О.Н.,

при секретаре Голыдьбиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Эдельвейс-7» к Щауловой М.И., о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

установил:

Товарищество собственников жилья «Эдельвейс-7» (далее ТСЖ «Эдельвейс-7») обратилось в суд с иском к Щауловой М.И., просит взыскать задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, за период времени с апреля 2010 года по 13 сентября 2012 года, в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Исковые требования обосновывает тем, что Щаулова М.И. зарегистрирована и проживает в квартире <адрес>. Управление домом <адрес> осуществляет ТСЖ «Эдельвейс-7». Ответчик Щаулова М.И. взятые на себя обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, услуг по содержанию ремонта жилья, не выполняет, в течение длительного времени не осуществляют их оплату. Щаулова М.И. в письменной форме предупреждалась о необходимости надлежащего исполнения взятых на себя обязательств и о необходимости погашения задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в добровольном порядке, в её адрес была направлена соответствующая претензия. Однако, данные требования ТСЖ «Эдельвейс-7» Щауловой М.И. были оставлены без внимания, до настоящего времени не осуществлены платежи в счет погашения задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

В судебное заседание представитель истца Кузнецова Н.Ю. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддержала и просила иск удовлетворить.

Щаулова М.И. надлежаще извещенная в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Эдельвейс-7» был создан 15.12.2007 года общим собранием собственников жилых помещений многоквартирного дома <адрес> с целью управления домом <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания (л.д.28-36) и его уставом (л.д.15-20).

ТСЖ «Эдельвейс-7» состоит на налоговом учете и зарегистрирован в качестве юридического лица (государственный регистрационный номер <данные изъяты>), что подтверждается соответствующими свидетельствами (л.д. 21-22).

Обстоятельств, связанных с ненадлежащем исполнением ТСЖ «Эдельвейс-7» обязанностей по содержанию и ремонту многоквартирного дома, не установлено.

ТСЖ «Эдельвейс-7» предоставляет в соответствии с положением статьи 162 ЖК РФ коммунальные услуги собственникам помещений в <адрес>, и пользующимся помещениями в этом доме лицам, выставляя ежемесячно платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствие со статьями 154, 155 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что Щаулова М.И. является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д61).

Следовательно, Щаулова М.И., как собственник квартиры обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ (статья 157 ЖК РФ). Аналогичные положения содержатся в пункте 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года.

Как следует из расчета представителя истца, платежных документов об оплате коммунальных услуг и платы за жилье, и объяснений представителя истца, сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги Щауловой М.И. за период с апреля 2010 года по август 2012 года составляет 61866, 53 рублей (л.д.12-13), ответчик сумму задолженности не оспорила.

Доказательств неправильности произведенных представителем истца расчетов, ответчиком суду представлено не было (статья 56 ГПК РФ).

В ходе судебного разбирательства Щаулова М.И. не представила доказательств, подтверждающих предоставление в спорный период коммунальных услуг ненадлежащего качества или с перерывами, проведение ремонтных работ, основания для перерасчета начисленных сумм, а также проведение некачественного текущего и капитального ремонтов общего имущества в многоквартирном доме.

После оценки добытых по делу доказательств в их совокупности со всеми материалами дела, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку факт неуплаты ответчиком за жилое помещение и коммунальные услуги, - подтвержден исследованными судом доказательствами.

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, со Щауловой М.И. в пользу ТСЖ «Эдельвейс-7» подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с платежным поручением истцом оплачено за оказание юридической помощи <данные изъяты> рублей (л.д.67).

Учитывая количество судебных заседаний по данному делу, проведенных с участием представителя истца, их продолжительность, объем оказанной юридической помощи, исходя из требований разумности, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с Щауловой М.И. в пользу Товарищества собственников жилья «Эдельвейс-7» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты>

Разъяснить Щауловой М.И. о праве подачи в суд заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда путем подачи жалобы в Базарно-Карабулакский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи Щауловой М.И. заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: О.Н.Левошина