Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6579/2016 ~ М-8050/2016 от 24.10.2016

дело № 2-6579/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2016 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.

при секретаре судебного заседания Дацик Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чурилова ФИО15, Чурилова ФИО16, Телишевской ФИО17, Свищевой ФИО18 к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы Чурилов Г.П., Чурилов Д.П., Телишевская М.П., Свищева Т.П. обратились в суд с иском к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, в обоснование указав, что Решением Щелковского городского суда Московской области от 18.11.2014 года, вступившим в законную силу 23.12.2014 года, установлен факт принятия наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ их отца ФИО11, признано право общей долевой собственности Чурилова Г.П., Чурилова Д.П., Телишевской М.П., Свищевой Т.П. по <данные изъяты> доли за каждым из наследников на земельный участок площадью 1045 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства и земельный участок поставлен на Государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности. В настоящее время в сведениях Государственного кадастра недвижимости имеются сведения дублирующего характера о вышеуказанном земельном участке, в виде записей с кадастровыми номерами №, №, № и № – здание жилого дома, уничтоженного пожаром 21 год назад. В ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, на данные объекты недвижимости. Кадастровые номера земельных участков № и № внесены в Государственный кадастр недвижимости как ранее учтенные, без формирования кадастровых дел, данный факт сообщен органом кадастрового учета в письме от 11.03.2014 г., кадастровый номер земельного участка №, был внесен в Государственный кадастр недвижимости на основании договора о предоставлении в безвозмездное срочное пользование от 05.07.1946 года, по старому адресу: <адрес> который имел место до приема в эксплуатацию произведенного 07.09.1966 г. и присвоения домовладению современного адреса. В настоящее время объект недвижимости в виде здания жилого дома с кадастровым номером № отсутствует – уничтожено пожаром, что подтверждается справкой Щелковского отряда государственной противопожарной службы № от 09.01.1996 года и техническим паспортом БТИ на дату проведенного обследования – 27 марта 2014 года, соответственно сведения о нем должны быть исключены из Государственного кадастра недвижимости, снять его с кадастрового учета по акту обследования заявители лишены возможности, так как строение не закоординировано и не привязано к земельному участку и значится в Государственном кадастре недвижимости только в виде записи. На заявление истцов от 1 сентября 2016 года в орган кадастрового учета о снятии с кадастрового учета, кадастровых номеров, дублирующих сведения об одном и том же объекте недвижимости, в письме органа кадастрового учета от 26 сентября 2016 года сообщено, что орган кадастрового учета снимает кадастровые номера, дублирующие сведения о земельном участке, на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с кадастрового учета. Для актуализаций сведений Государственного кадастра недвижимости, во избежание дублирующегося содержания сведений в Государственном кадастре недвижимости об одном и том же объекте недвижимости, во избежание двойного налогообложения, полагают, что из Государственного кадастра недвижимости, в судебном порядке должны быть исключены сведения о земельном участке, содержащиеся в записях с кадастровыми номерами №, №, № и сведения о здании жилого дома, содержащееся в записи с кадастровым номером №.

    Истцы в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности (копии в материалах дела) Свищев А.Е., в судебное заседание явился, заявленные истцами требования поддержал, дав объяснения аналогичные доводам, указанным в исковом заявления, просил удовлетворить заявленные исковые требования.

    Ответчик – Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о времени и месте судебного разбирательства извещен, в судебное заседание представителя не направил, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований в суд не представил.

    В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду о причинах неявки в судебное заседание.

    Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав представителя истцов, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

    В силу абз. 1 ст. 12 Гражданского Кодекса РФ – защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 15 Земельного Кодекса РФ – собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ, определено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Земельного Кодекса РФ, установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

В силу ст. 59 Земельного Кодекса РФ – признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании п.п. 1-6, ч. 1, ст. 7 Федерального закона № 221-ФЗ РФ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» – В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона № 221-ФЗ РФ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» – кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу ст. 20 Федерального закона № 221-ФЗ РФ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» – с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться указанные в частях 2 - 6 настоящей статьи лица (далее также - заявители) или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

    Исходя из правового анализа представленных в материалы дела документов, являющихся письменными доказательствами по делу (ст. 71 ГПК РФ), суд приходит к выводу, что истцам Чурилову Г.П., Чурилову Д.П., Телишевской М.П., Свищевой Т.П. на основании Решения Щелковского городского суда Московской области от 18.11.2014 года, вступившего в законную силу 23.12.2014 года ( дело №), принадлежит на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле у каждого, земельный участок, площадью 1045 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Из кадастрового паспорта на данный земельный участок, усматривается, что границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, произведена государственная регистрация права общей долевой собственности, в материалы дела представлены копии соответствующего Решения суда и свидетельств о государственной регистрации права.

    Кроме того, в материалы дела представлены копии кадастровых паспортов на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № и на здание жилого дома с кадастровым номером №.

     В материалы представлены уведомления об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, № и здание жилого дома с кадастровым номером №.

    Из письма органа кадастрового учета от 11.03.2014 г. № следует, что кадастровые номера земельных участков № и № внесены в Государственный кадастр недвижимости как ранее учтенные, на основании акта приема-передачи от 09.02.2006 г., без формирования кадастровых дел.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, внесены в Государственный кадастр недвижимости на основании договора о предоставлении в безвозмездное срочное пользование от 05.07.1946 года, со старым адресом <адрес>

    Протоколом № Заседания Исполкома Щелковского городского совета депутатов трудящихся от 07.09.1966 г., утвержден акт комиссии от 01.09.1996 года приемки дома в эксплуатацию и домовладению присвоен актуальный адрес : <адрес>.

Факт правопреемства адресов установлен на листе 4 Решения Щелковского городского суда от 18.11.2014 года, вступившего в законную силу 23.12.2014 года (дело №).

    В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ – обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

    Из письма органа кадастрового учета от 26.09.2016 г. № усматривается, что кадастровые номера земельных участков №, №, № имеют статус «ранее учтенные», их границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и могут быть сняты с Государственного кадастрового учета на основании судебного акта.

    Таким образом, из документов, имеющихся в материалах дела, усматривается, что кадастровые номера №, №, № дублируют сведения об одном и том же земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в отношении которого проведена процедура межевания, границы которого установлены, на местности, в соответствии с действующим законодательством и присвоен кадастровый номер №, право общей долевой собственности, на который зарегистрировано 02 сентября 2015 года в ЕГРП, сделаны соответствующие регистрационные записи №, №, №, №, что подтверждается соответствующими выданными свидетельствами о государственной регистрации права общей долевой собственности от 02 сентября 2015 года на имя Чурилова Г.П., Чурилова Д.П., Телишевской М.П., Свищевой Т.П.

    При таких обстоятельствах, сведения о земельном участке, содержащиеся в записях с кадастровыми номерами №, №, № подлежат исключению из Государственного кадастра недвижимости, так как дублируют сведения о земельном участке, отраженные в записи с кадастровым номером №.

    Из кадастрового паспорта на объект капитального строительства (ОКС), с кадастровым номером №, усматривается, что данная запись содержит сведения о здании жилого дома, площадью 60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> внесена в государственный кадастр недвижимости 30.07.2012 года на основании данных инвентарного дела №.

    Согласно справки Щелковского отряда государственной противопожарной службы № от 09.01.1996 года здание жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> уничтожено пожаром.

    Согласно сведениям Технического паспорта, инвентарный номер №, выданного Лосино-Петровским отделом Щелковского филиала ГУП Московской области «МОБТИ» по состоянию на дату проведенного технического обследования – 27 марта 2014 года, здание жилого дома (лит. <данные изъяты>) в составе домовладения отсутствует, уничтожено пожаром.

     Статьей 235 Гражданского Кодекса РФ предусмотрены основания прекращения права собственности. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    Следовательно, запись, содержащая сведения о здании жилого дома с кадастровым номером № не является актуальной на сегодняшний момент времени, так как здание жилого дома – прекратило свое существование как объект недвижимости и сведения о нем подлежат исключению из Государственного кадастра недвижимости.

    Оценив и подвергнув правовому анализу названные обстоятельства дела, на основании норм права и собранных по делу доказательств, суд находит требования истцов правомерными и, соответственно, подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Чурилова ФИО19, Чурилова ФИО20, Телишевской ФИО21, Свищевой ФИО22 к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, удовлетворить.

Обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 372 кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>

Обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 372 кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>

Обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 1560 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области снять с кадастрового учета здание жилого дома, с кадастровым номером № площадью 60 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца.

Председательствующий

    Судья И.Ю.Кулагина.