Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2058/2015 ~ М-1951/2015 от 31.08.2015

Дело № 2-2058/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28сентября 2015 года г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Евлевских С.В.,

при секретаре Пименовой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО5,

ответчика ФИО10,

третьего лица ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО10 о взыскании дебиторской задолженности,

установил:

ФИО12обратилось в Сарапульский городской суд УР с исковыми требованиями кФИО10 о взыскании дебиторской задолженности.

Требования мотивировало тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (энергоснабжающая организация) и ответчиком (абонент) заключён договор энергоснабжения №. Объектом теплоснабжения является здание (помещение) по адресу: <адрес>, находящееся в пользовании ответчика по договору аренды.Пунктом 2.1 договора установлено, что энергоснабжающая организация обязуется через присоединённую сеть поставлять абоненту тепловую энергию в виде подачи в систему отопления здания (помещения) по адресу: <адрес>, горячей воды, а абонент обязуется своевременно оплачивать потребляемую тепловую энергию. Абонент в соответствии с п. 6.5 договора должен в срок до 10-го числа текущего месяца вносить предоплату в размере 50 %, а до 10-го числа месяца, следующего за месяцем поставки, произвести окончательный расчёт за потреблённую тепловую энергию. Ответчик свою обязанность по оплате поставленной тепловой энергии исполняет ненадлежащим образом. Претензионный порядок, предусмотренный п. 8.1 договора энергоснабжения, истцом соблюдён, ответчику направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №-ор. На сегодняшний день обязанности по поставке тепловой энергии истцом перед ответчиком выполнены в полном объёме. В соответствии с расчётом истца задолженность ответчика по оплате за поставленную с декабря 2012 года по апрель 2015 года тепловую энергию составляет 69709,83 рублей. Акты и счета-фактуры за потреблённую в указанном периоде тепловую энергию ответчику направлялись.

Просит взыскать с ответчикасумму задолженности за поставленную тепловую энергию в размере 69 709,83 рублей, государственную пошлину в размере 2 291,29 рубль.

Определением Сарапульского городского суда УР от ДД.ММ.ГГГГ, содержащимся в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО11

В судебном заседании представитель истца ФИО12 - ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала. Также поддержала ранее данные пояснения.

Так, в ходе судебного разбирательства представитель истца поясняла, что последний раз ответчик рассчитался ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10819,08 рублей безналичным путём. Как был передан подписанный акт, ей неизвестно. Начисление платы за период с апреля по декабрь 2013 года не производилось, поскольку ответчиком было написано заявление об отключении его от системы отопления. По какой причине не было начислений в 2014 году, пояснить не может. В январе 2015 года ответчик написал заявление о подключении отопления. В июне 2015 года ответчику звонили, он обещал заплатить.По истечении 10 дней после звонка ответчику была направлена претензия.До настоящего времени ответчик ничего не заплатил.Исходя из телефонного разговора ответчик проживает по <адрес>; зданием по <адрес>, пользуется до настоящего времени, сдаёт в аренду.

Ответчик ФИО10 в судебном заседании пояснил, что исковые требования признаёт. Его часть задолженности составляет 1/4. Он арендует помещение по адресу: <адрес>, это нежилое помещение – гаражный бокс общей площадью 200 кв.м. Договор аренды заключён с ФИО11 в 2011 году, срок аренды определялся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с установленной арендной платой в размере 5000 рублей в месяц. По истечении срока действия договора они каждый раз перезаключали договор в письменном виде. В этом году он заключил договор с ФИО6, который также является сособственником здания, арендовав площадь 50 кв.м. Одно время он арендовал всю площадь, остальное время он арендует только 50 кв.м., 3/4 площади сдаётся другим людям. По теплу на всё здание договор заключён с ним. Была устная договорённость о том, что собственники выплачивают 3/4 доли за тепловую энергию. С 2012 года он свой долг выплатил, остался долг за 3/4 части. После того, как он перестал арендовать 200 кв.м., юрист ему сказал, что необходимо заключить договор на собственника либо расторгнуть с ним договор. Также пояснил, что с расчётом задолженности согласен. На данный момент ему также начисляют плату на 200 кв.м. С 2014 года официально договор с ним заключён на 1/4 часть, с января 2014 года по октябрь 2014 года он единолично пользовался гаражом, с ноября 2014 года он арендует часть гаража, вторую часть арендует ФИО17. С ФИО17 он договорился, что плату за теплоснабжение они будут производить пропорционально площади занимаемого гаража, однако ФИО17 не исполняет своё обязательство по передаче ему платы за теплоснабжение. Поскольку он (ФИО10) является стороной по договору теплоснабжения, он понимает, что оплату по договору должен нести он.

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании пояснила, что она является собственником помещения по адресу: <адрес>, с 1990-х годов. По правоустанавливающим документам у неё 1/8 доля в праве собственности, остальные участники долевой собственности: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, а также собственница ещё 1/8 доли умерла. Она (ФИО11) заключила с ФИО10 в 2011 году договор аренды, по которому передала ему в аренду здание по <адрес> для использования под автосервис. Согласно договору срок аренды определяется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, он вносит плату в размере 5000 рублей. В настоящее время, с ДД.ММ.ГГГГ договор аренды расторгнут, ведёт ли ФИО10 какую-либо деятельность по указанному адресу, ей неизвестно. После ДД.ММ.ГГГГ договор был заключён с ФИО6, поскольку на общем собрании собственников было решено расторгнуть с ней договор аренды и заключить договор аренды с ФИО6. Фактически в 2010 году, выступая в договоре в качестве арендодателя, она действовала с согласия всех собственников, то есть решение предоставить ФИО10 здание за оговорённые деньги на указанный срок было общим. По договору аренды денежные средства она получала на руки лично, затем деньги распределялись между остальными сособственниками. Денежные средства от ФИО10 ей не поступают, так как договор между ними расторгнут. Сама она тепловую энергию не оплачивает, потому что договор был заключён с ФИО10. Как собственник она не интересовалась, оплачивает ли теплоэнергию ФИО10.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании суду показал, что он является сособственником здания по <адрес>, кроме него собственниками являются: ФИО11, ФИО9, ФИО7, ФИО8, а также ФИО23, которая умерла и после её смерти в наследство вступила дочь ФИО24. ФИО7 принадлежит 1/4 часть, ФИО9 – 1/6 часть, ФИО23 – 1/6 часть, ему самому – 1/6 часть, ФИО11 – 1/8 часть, ФИО8 – 1/8 часть. В собственность имущество,а именно: земельный участок и размещённый на нём гараж общей площадью 172,4 кв.м., приобрели ДД.ММ.ГГГГ. Здание гаража они сдают в аренду, договоры аренды заключают по очереди каждый собственник. ФИО10 арендует имущество с 2010 года, с ДД.ММ.ГГГГ ему передан в аренду весь гараж с указанием площади 200 кв.м. ФИО10 арендовал весь гараж до 2014 года. Первоначально договор аренды был составлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а затем договор пролонгировался. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ им с ФИО10 заключён договор на пользование нежилым помещением площадью 50 кв.м. За отопление полностью платил ФИО10, так как пользовался гаражом. До ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 пользовался гаражом полностью, хотя на семь месяцев договор был составлен на площадь 50 кв.м., однако он пользовался всем помещением и оплачивал его. Теплосети они предупреждали о том, что не намерены заключать договоры, поэтому ФИО10 полностью отвечает за отопление. С ДД.ММ.ГГГГ у них два арендатора, четырёх арендаторов никогда не было. До ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 пользовался гаражом единолично. С ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение арендуют ФИО10 и ФИО17. При заключении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ по предложению ФИО10 в договор включено условие о том, что он будет производить расчёт за потреблённую тепловую энергию за всё нежилое помещение в полном объёме. При заключении договора ФИО10 пояснил, что с ФИО17 по возмещению ему расходов по отоплению он договорится самостоятельно. Далее пояснил, что он видел, что ФИО10 пользовался помещениями; летом 2015 года образовался долг за три года, хотя ФИО10 говорил, что всё оплачивает.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, третьего лица, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Отопление – это одна из форм энергоснабжения, представляющая собой деятельность по обеспечению потребителей теплом. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть тепловой энергией, водой, согласно ст. 548 ГК РФ применяются правила о договоре энергоснабжения (ст. 539 - 547 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

По правилам п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как установлено судом и сторонами в суде не оспаривалось, ответчик ФИО10 является арендатором нежилого помещения по адресу: <адрес>, в период, за который истцом предъявлена ко взысканию задолженность по оплате за предоставленную тепловую энергию (декабрь 2012 года, январь – март 2013 года, январь – апрель 2015 года).

Указанное обстоятельство также усматривается из договора аренды, заключенного между ФИО11 (арендодатель) и ФИО10 (арендатор). Согласно условиям договора арендодатель сдаёт, а арендатор принимает в пользование нежилое помещение площадью 200 кв.м. и прилегающую территорию 300 кв.м. по адресу: <адрес>, для использования под автосервис. Срок аренды определяется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Арендатор выплачивает арендодателю арендную плату в сумме 5000 рублей. Срок уплаты 10 числа последующего месяца. Арендатор производит оплату счетов за теплоэнергию. Арендатор предъявляется арендодателю ежемесячно документы, удостоверяющие оплату коммунальных услуг, акты сверки с организациями согласно п. 2.3.2 за потреблённую воду, тепло-, эл.энергию и оплату за аренду помещения.

Также из пояснений ответчика ФИО10, третьего лица ФИО11, показаний свидетеля ФИО6 в суде следует, что ФИО10 является арендатором указанного нежилогопомещения с сентября 2010 года по настоящее время.

Согласно договору теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключённому между ФИО10 (абонент) и ФИО12 (энергоснабжающая организация), энергоснабжающая организация обязуется через присоединённую сеть поставлятьабонентутепловую энергию в виде подачи в систему отопления здания (помещения) по адресу: <адрес>, абонента горячей воды, а абонент обязуется своевременно оплачивать потребляемую тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный договоромрежим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации и исправность находящихся в его ведении тепловых сетей и системы отопления объекта (п. 2.1). Количество тепловой энергии, потребляемой абонентом, определяется аттестованным и допущенным к коммерческому учёту узлом учёта, а в случае его отсутствия – в соответствии с разделом 5 договора (п. 3.2).Энергоснабжающая организация обязана, в числе прочего, в срок до 10 числа месяца, следующего за расчётным, предоставлять абоненту акт приёма-передачитепловой энергии, а также счёт-фактуру на оплату потреблённой в расчётном периоде тепловой энергии(п. 4.1.6). Абонент обязан, в числе прочего, производить оплату полученной тепловой энергии в порядке, установленном настоящим договором (п. 4.3.1). Учёт и расчёт потребления тепловой энергии производится в соответствии с Правилами учёта тепловой энергии и теплоносителя, утверждёнными Минтопэнерго РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ВК-4936. Начало расчётов по показаниям приборов учёта тепловой энергии, установленных у абонента, определяется с момента подписания сторонами акта о допуске узла учёта в эксплуатацию (п. 5.1). При отсутствии узла учёта количество полученной абонентом тепловой энергии определяется расчётным методом согласно приложению № к договору с корректировкой в случае временного ограничения и (или) прекращения подачи тепловой энергии в соответствии с требованиями Правил, а также по показаниям приборов учёта теплоисточника (п. 5.2). Абонент оплачивает потреблённую тепловую энергиюпо тарифу и надбавке к нему, утверждённым для энергоснабжающей организации в установленном законом порядке. НДС в размере 18 % оплачивается абонентом дополнительно (п. 6.1). Абонент осуществляет авансовые платежи в размере 50 % от расчётного объёма потребления тепловой энергиив соответствующем текущем месяце в срок до 10-го числа текущего месяца. Окончательный расчёт за потреблённую тепловую энергию абонент производит до 10-го числа месяца, следующего за месяцем поставки (п. 6.5). Договором устанавливается 2 периода платежа: 10-е число текущего месяца, 10-е число месяца, следующего за месяцем поставкитепловой энергии (п. 6.6). Расчёты производятся путём перечисления подлежащих уплате денежных средств на расчётный счёт или в кассу энергоснабжающей организации, расположенную по адресу: <адрес>, 2-й этаж (п. 6.7).Договор заключён сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а по расчётам – до полного исполнения сторонами своих обязательств (п. 10.2). Договор считается пролонгированным на один год, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора (п. 10.3).

Договор подписан сторонами: энергоснабжающей организацией – ФИО12 и абонентом – ФИО10

Далее, из показаний свидетеля ФИО6 в суде следует, что до ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 пользовался гаражом единолично. С ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение арендуют ФИО10 и ФИО17. При заключении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ по предложению ФИО10 в договор включено условие о том, что он будет производить расчёт за потреблённую тепловую энергию за всё нежилое помещение в полном объёме. При заключении договора ФИО10 пояснил, что с ФИО17 по возмещению ему расходов по отоплению он договорится самостоятельно.

Ответчик ФИО10 в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме, подтвердил действие договора теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ № до настоящего времени, с расчётом задолженности согласился.

Согласно ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Соответственно, ФИО10 как арендатор нежилого помещения, обязанвносить плату за постановленную ему тепловую энергию.

Далее, из представленных истцом счетов-фактур и актов усматривается поставка истцом ответчику тепловой энергии за период: декабрь 2012 года, январь – март 2013 года, январь – апрель 2015 года.

В соответствии с представленным истцом расчётом задолженность ответчика по оплате поставленной ему тепловой энергии составляет сумму в размере 69709,83 рублей, в том числе:

- за декабрь 2012 года – 14951,45 рубль, оплачено 10819,08 рублей, задолженность – 4132,37 рубля;

- за январь 2013 года – 15015 рублей;

- за февраль 2013 года – 10295,54 рублей;

- за март 2013 года – 11461,98 рубль;

- за январь 2015 года – 8316,51 рублей;

- за февраль 2015 года – 10905,16 рублей;

- за март 2015 года – 9199,82 рублей;

- за апрель 2015 года – 383,45 рубля.

Ответчик ФИО10 в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление ответчика о признании иска заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание ответчиком исковых требований занесено в протокол судебного заседания, отобрана подпись ответчика.

Учитывая все установленные по делу обстоятельства, суд находит возможным принять признание иска ответчиком.

Исходя из изложенного, суд находит требования ФИО12 к ФИО10 о взыскании задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению; с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 69 709,83 рублей.

Далее, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 291,29 рубль.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые ФИО12ФИО12 к ФИО10 о взыскании дебиторской задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО10 в пользу ФИО12 сумму задолженности по оплате за отопление за период:декабрь 2012 года, январь – март 2013 года, январь – апрель 2015 года в общем размере 69 709,83 рублей.

Взыскать с ФИО10 в пользу ФИО12 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 291,29 рубль.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня вынесения через Сарапульский городской суд УР.

Судья Сарапульского

городского суда УР Евлевских С.В.