Решение по делу № 2-271/2015 (2-4566/2014;) ~ М-4717/2014 от 08.12.2014

Дело № 2-271

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,

при секретаре Ишуткиной И.О.,

с участием старшего помощника прокурора г.Белово Сигановой Т.В.,

представителя истца ФИО5, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области 03 февраля 2015 года

дело по иску Администрации Беловского городского округа к ФИО1, ФИО2 и ФИО3, дейст-вующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4 о выселении с предоставлением другого жилого помещения по до-говору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Беловского городского округа обратилась с иском в суд к ФИО1, ФИО2 и ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4 о выселении нанимателя и чле-нов ее семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

Свои требования мотивирует тем, что ответчики проживают в жилом поме-щении, расположенном по адресу: <адрес>. На протяжении более 6 месяцев ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается ответом МУ «КЗР и МИ г.Белово» № от ДД.ММ.ГГГГ и ответом на запрос ООО «Беловский Центр Коммунальных Платежей» № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Задолженность по оплате жилого помещения составляет 12354 рубля 96 коп. за период с 2010 года по ноябрь 2014 года.

Задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 10757 рублей 65 коп. Последний платеж произведен в декабре 2013 года.

На основании ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору соци-ального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установ-ленному для вселения граждан в общежитие.

В муниципальной собственности имеется жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчики могут быть высе-лены в указанное жилое помещение.

Просит выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кв. с предоставлением жилого помещения по договору социального найма, распо-ложенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, на которых они основаны, дала показания, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, мнение прокурора, полагающего, что ис-ковые требования Администрация Беловского городского округа не подлежат удовле-творению, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. На протяжении более 6 месяцев ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается ответом МУ «КЗР и МИ г.Белово» № от ДД.ММ.ГГГГ и ответом на запрос ООО «Беловский Центр Коммунальных Платежей» № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Задолженность по оплате жилого помещения составляет 12354 рубля 96 коп. за период с 2010 года по ноябрь 2014 года.

Задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 10757 рублей 65 коп. Последний платеж произведен в декабре 2013 года.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ на нанимателя жилого помещения по до-говору социального найма жилого помещения возложена обязанность своевременно-го внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.90 ЖК РФ, если наниматель и совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое по-мещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Настаивая на иске, представитель Администрации Беловского городского ок-руга ФИО5, утверждает о том, что ответчики более шести месяцев, без уважи-тельных причин, не вносят плату за жилье и коммунальные услуги.

Между тем согласно п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Россий-ской Федерации от 02.07.2009 года № 14 при рассмотрении иска наймодателя о рас-торжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жи-лое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважи-тельных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) необходимо установить, по каким причинам и в течении какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обя-занность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу п.1 ч.4 ст.83 и ст.90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридиче-ское значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных пла-тежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи пла-ты за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отне-сены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материаль-ное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими ме-ры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Таким образом, одним из предметов доказывания по спорам указанной кате-гории, является вопрос об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть ме-сяцев подряд, в связи с чем предусмотренным ст. 90 ЖК РФ основанием для выселе-ния является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а имен-но неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого по-мещения.

С учетом изложенных обстоятельств дела, оценив представленные в материа-лах дела доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что такая мера, как выселение из предоставленного в установленном порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является исключительной мерой, суд приходит к выводу об отсутствии осно-ваний для удовлетворения заявленных истцом исковых требований, так как в настоя-щее время основания для выселения ответчиков из спорного жилого помещения от-сутствуют, поскольку истцом не представлено доказательств того, что оплата ответ-чиками за жилое помещение и коммунальные услуги не производится по неуважи-тельным причинам.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации Беловского городско-го округа о выселении ФИО1, ФИО2-ча, ФИО3 и ФИО4 из жилого по-мещения, расположенного по адресу: <адрес> кв. с предоставлением жилого помещения по договору социаль-ного найма, расположенного по адресу: <адрес> полностью отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Белов-ский городской суд в течение месяца.

Судья Беловского городского суда (подпись) А.В. Шпирнов

ВЕРНО

Судья Беловского городского суда А.В. Шпирнов