Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-453/2021 ~ М-497/2021 от 26.11.2021

                                                            Дело № 2-453/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 декабря 2021 года                                                                       пгт. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Понкратова И.В., при секретаре Бледновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдошкиной Елены Ивановны к Администрации Пограничного муниципального округа Приморского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Авдошкина Е.И. в лице представителя по доверенности Яловенко З.М. обратилась в суд с иском к Администрации Пограничного муниципального округа Приморского края о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 62,8 м2 с кадастровым номером 25:14:040302:1169, расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>. В обоснование своих требований указала, что указанная квартира, в которой она зарегистрирована и постоянно проживает, была предоставлена ее семье в собственность на безвозмездной основе на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан. Квартира расположена на отдельном, ранее учтенном земельном участке общей площадью 807 м2 с кадастровым номером квартиры <данные изъяты>. Согласно указанному договору, квартира предоставлена предприятием - Птицефабрика «Пограничная» в лице директора ФИО11 на семью истицы, состоящую из шести человек: ФИО1 - отец, ФИО2 - мать, ФИО3 - сестра, ФИО4 - племянник, ФИО5, ФИО6 - брат. Оформить право собственности на данную квартиру в регистрационном органе не представляется возможным, поскольку отец и мать истицы умерли, не оформив при жизни право собственности на квартиру. После смерти родителей наследственное дело не заводилось, брат, сестра и племянник истицы дали нотариально заверенное согласие на оформление квартиры на имя истицы.

В судебное заседание истец Авдошкина Е.И., а также представитель истца по доверенности Яловенко З.М. не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. При этом от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика –Администрации Пограничного муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. При этом направил в суд возражения на исковое заявление, в которых указал, что по данным Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в здании (<данные изъяты>) по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> – отсутствуют. Вместе с тем, в отношении спорного объекта недвижимости 25.06.2012 осуществлен государственный кадастровый учет в установленном законом порядке, ему присвоен статус «ранее учтенный».

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Согласно п.2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в приложении N 3 к указанному постановлению (в которое, в частности, включены объекты жилищного фонда), независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

При этом отказ органа местного самоуправления в принятии жилищного фонда в муниципальную собственность, а также отсутствие решения об исключении соответствующего здания из специализированного жилищного фонда не могли препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, в том числе права на приватизацию жилья, поскольку их реализация не могла быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В соответствии со ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с абз. 2 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В судебном заседании установлено, что на основании договора № 413 на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, Птицефабрика «Пограничная» (ПТФ) в лице директора ФИО18 передала безвозмездно в собственность отца истца - Онищенко И.В. и членам его семьи: жене Онищенко Лидии Васильевне, дочери Онищенко Алле Ивановне, внуку Онищенко Денису Валерьевичу, сыну Онищенко Валерию Ивановичу и Онищенко Елене Ивановне (истцу) квартиру <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 62,8 м2, в том числе жилой 36,7 м2. Договор зарегистрирован в Администрации Пограничного района 25.05.1992.

Судом установлено, что в Единый государственный реестр недвижимости, внесены сведения об основных характеристиках объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>: кадастровый №, площадь 62,8 м2, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно свидетельства о рождении I-BC №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес>, родителями Онищенко Елены Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются Онищенко Иван Васильевич и Онищенко Лидия Васильевна.

Как следует из свидетельства I-ВС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ Онищенко Елена Ивановна заключила брак с Авдошкиным Александром Сергеевичем, после заключения брака ей присвоена фамилия Авдошкина.

Согласно свидетельства о смерти №, выданного Отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, мать истицы - Онищенко Лидия Васильевна умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о смерти II-ВС №, выданного Отделом ЗАГС Администрации Пограничного муниципального округа, отец истицы - Онищенко Иван Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

Онищенко Валерий Иванович (брат истицы) отказался от права на приватизацию <адрес> <адрес> в пользу истицы Авдошкиной Е.И., что подтверждается имеющимся в материалах дела нотариально удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Пограничного нотариального округа <адрес> ФИО12 заявлением <адрес>2.

Онищенко Денис Валерьевич (племянник истицы) также отказался от права на приватизацию вышеуказанной квартиры в пользу истицы Авдошкиной Е.И., что подтверждается имеющимся в материалах дела нотариально удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ и.о. нотариуса <адрес> ФИО13 согласием 77 А Г 7676479 на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на имя истицы ФИО8

Онищенко Алла Ивановна (сестра истца) также отказалась от права на приватизацию вышеуказанной квартиры в пользу истицы Авдошкиной Е.И., что подтверждается имеющимся в материалах дела нотариально удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> заявлением <адрес>0 об отказе от права на приватизацию <адрес> <адрес> пользу истицы Авдошкиной Е.И.

В соответствии с копией паспорта гражданина, истец Авдошкина Е.И. с 28.03.1991 зарегистрирована и проживает по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, учитывая доказательства, свидетельствующие о наличии у истца права пользования квартирой на законных основаниях, учитывая, что основанием возникновения права собственности на спорное жилое помещение    является договор на передачу и продажу квартиры в собственность, заключенный 20.05.1992, а также учитывая заявления членов семьи истицы Онищенко А.И., Онищенко Д.В и Онищенко В.И. об отказе от права собственности на <адрес> <адрес> в пользу истца Авдошкиной Е.И., суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

В соответствии с ч. 4, 5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст. 58 указанного Закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Авдошкиной Елены Ивановны к администрации Пограничного муниципального округа Приморского края, удовлетворить.

Признать за Авдошкиной Еленой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 62,8 м2 с кадастровым номером 25:14:040302:1169, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2021 года.

Судья                                  И.В. Понкратов