Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6672/2015 ~ М-1304/2015 от 12.02.2015

Дело №2-6672/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2015года                 г.Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе

Председательствующего судьи             Пустоходовой Р.В.,

При секретаре                     Носовой О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Север-2009» к Ломакину Артему Федоровичу, Ломакиной Елене Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Север-2009» обратилось в суд с иском к Ломакину А.Ф., Ломакиной Е.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг 64 216,24руб., пени за несвоевременное внесение платежей 4 295,53руб, мотивировав свои требования тем, что Ломакин А.Ф., Ломакина Е.Г. являются собственниками жилого помещения, <адрес> «а»по <адрес> в <адрес>, проживающие в квартире ответчики с августа 2013г. не в полном объеме и не в срок вносят плату за жилье, коммунальные и иные, оказываемые наравне с ними, услуги. Сумма задолженности по состоянию по ноябрь 2014 года (включительно) составляет 64 216,24руб. (л.д.5-7).

Представитель истца, извещенный о рассмотрении дела (л.д.61), в суд не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д.7). В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела (л.д.63-65) в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили. Представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, о чем имеется заявление (л.д.7). В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

П.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что ООО «Север-2009» осуществляет управление многоквартирным домом № «а» по <адрес> в <адрес> (л.д.35-54).

По сведениям Управления Росреестра по <адрес> Ломакин А.Ф., Ломакина Е.Г. являются собственниками (доли в праве – по 1/2) <адрес> в <адрес> (л.д.66).

Согласно выписке из домовой книги и ФЛС на регистрационном учете в <адрес> в <адрес> состоят: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6 (дочь ДД.ММ.ГГГГ.р.) с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7 (брат) с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО8 (брат) с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по прописке не значится (л.д.9).

Согласно расшифровке состояния финансово-лицевого счета указанного жилого помещения, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с августа 2013 года по ноябрь 2014года составляет 64 216,24руб. (л.д.10-11).

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования ООО «Север-2009» подлежатудовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Учитывая, что из финансово-лицевого счета, иных материалов дела следует, что ответчиками не оплачены жилье и коммунальные услуги в сумме 64 216,24руб., что доказательств обратного ответчиками в суд не представлено, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ ответчики как собственники спорного жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность 64 216,24руб.

Поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в издержках по содержанию и сохранению своего имущества, то с каждого из ответчиков подлежит взысканию задолженность соразмерно доли каждого в праве собственности.

Согласно сведениям ЕГРПЛомакин А.Ф. и Ломакина Е.Г. являются собственниками по ? долев <адрес> в <адрес> (л.д.66).

Принимая во внимание доли ответчиков в праве собственности на квартиру, с Ломакина А.Ф. и Ломакиной Е.Г. подлежит взысканию задолженность по квартплате в размере по ? доле, что в денежном выражении составляет по 32 108,12руб. (64 216,24руб./2).

Учитывая, что ответчики несвоевременно и не полностью вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что ответчики в соответствии со ст.155 ЖК РФ обязаны уплатить истцу пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, в сумме 4 295,53руб. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пеня по 2 147,76руб. с каждого (4 295,53руб./2).

В пользу истца в соответствии со ст.198 ГПК РФ надлежит взыскать с ответчиков государственную пошлину по 1 127,67руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Север-2009» удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Север-2009» с Ломакина Артема Федоровича задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг 32 108 рублей 12 копеек, пени 2 147 рублей 76 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 1 127 рублей 67копеек, всего взыскать 35 383 рубля 55 копеек.

Взыскать в пользу ООО «Север-2009» с Ломакиной Елены Геннадьевны задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг 32 108 рублей 12 копеек, пени 2 147 рублей 76 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 1 127 рублей 67 копеек, всего взыскать 35 383 рубля 55 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                    Р.В.Пустоходова