Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-375/2022 (2-3234/2021;) ~ М-3381/2021 от 20.12.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.02.2022 года                                                                                             <адрес>

Пролетарский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Николотовой Н.Н.,

при секретаре Бековой Ф.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску Кашинского ФИО14, Воронковой ФИО15 к Мусорину ФИО16, Кулакову ФИО17 реальном разделе жилого дома и земельного участка, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на земельный участок,

установил:

    Кашинский О.Н., Воронкова С.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Мусорину А.Г., Кулакову С.И. реальном разделе жилого дома и земельного участка, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования следующим.

    На основании выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности: Кашинскому ФИО19- 27/200 доли в праве общей долевой собственности, Воронковой ФИО20 – 27/200 доли в праве общей долевой собственности, Мусорину ФИО18 – 102/200 доли в праве общей долевой собственности, ФИО5, доля в праве 44/200 доли в праве общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Пролетарским районным судом по делу 2-768/2015 было вынесено решение, которым исковые требования ФИО2, ФИО3, встречные исковые требования Мусорина А.Г., Макаркиной Т.Г., Кулакова С.И., Трухиной Г.И. о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома, расположенного по адресу: город Тула, Пролетарский район, улица Осташева, дом №10, были удовлетворены.

          В настоящее время истцы приняли решение о разделе жилого дома, так как у каждого из них существуют отдельные входы и сложился определенный порядок пользования помещениями в вышеуказанном доме.

          Кашинский О.Н. и Воронкова С.Н. пользуются частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 59,2 кв.м., а именно следующими помещениями: частью лит. А – жилой комнатой, площадью 11,8 кв.м., кухней, площадью 9,0 кв.м., жилой комнатой, площадью 13,5 кв.м., кухней, площадью 11,2 кв.м., лит а2- верандой, площадью 4,0 кв.м., верандой, площадью 9,7 кв.м. Остальными помещениями пользуются ответчики.

           Кроме того, истцы пользуются земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки.

    В соответствии со ст. 252 ГКРФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между собственниками, либо из общего имущества может быть выделена доля одного из собственников. В настоящее время во избежание дальнейших споров, истцы приняли решение выделить свои доли реально и прекратить право долевой собственности.

           На основании изложенного просят суд разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделив в общую долевую собственность, по ? доли в праве общей долевой собственности каждому: Кашинскому ФИО21 и Воронковой ФИО22, блок жилого дома блокированной застройки, площадью 59,2 кв.м., а именно в лит. А – жилую комнату, площадью 11,8 кв.м., кухню, площадью 9,0 кв.м., жилую комнату, площадью 13,5 кв.м., кухню, площадью 11,2 кв.м., лит а2- веранду, площадью 4,0 кв.м., веранду, площадью 9,7 кв.м.

    Разделить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выделив в общую долевую собственность, по ? доли в праве общей долевой собственности каждому: Кашинскому ФИО24 и Воронковой ФИО23, земельный участок, площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Зайцевой А.Ю. ООО ТулЗемПроект от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах:

Обозначение	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
характерных точек границ	X	Y
1	2	3	4	5
3	744612.81	263492.32	0.10
4	744606.96	263502.58	0.10	-
5	744606.55	263503.40	0.10	-
6	744606.20	263503.10	0.10	-
7	744601.69	263508.38	0.10	-
8	744599.92	263511.02	0.10	-
9	744598.69	263513.52	0.10	-
н1	744597.88	263514.42	0.10	-
н2	744591.42	263510.30	0.10	-
н3	744592.07	263509.26	0.10	-
н4	744596.13	263503.26	0.10	--
н5	744598.96	263499.31	0.10	-
н6	744599.45	263498.41	0.10	-
н7	744603.74	263490.54	0.10	-
н8	744604.62	263491.03	0.10	-
н9	744605.77	263489.26	0.10	-
н10	744610.10	263481.15	0.10	-
н11	744611.89	263482.12	0.10	-
н12	744613.55	263479.00	0.10	-
н13	744617.50	263481.15	0.10	-
1	744618.78	263482.38	0.10	-
2	744617.89	263483.64	0.10	-
3	744612.81	263492.32	0.10	-

    Истцы Кашинский О.Н., Воронкова С.Н. и их представитель по доверенности Лашкевич Ю.А. в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили дело рассматривать без их участия, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

    Ответчики Мусорин А.Г., Кулаков А.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. У суда нет оснований считать причину неявки ответчиков в судебное заседание уважительной.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что на основании выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности: Кашинскому ФИО25- 27/200 доли в праве общей долевой собственности, Воронковой ФИО26 – 27/200 доли в праве общей долевой собственности, Мусорину ФИО27 – 102/200 доли в праве общей долевой собственности, Кулакову Сергею Ивановичу, доля в праве 44/200 доли в праве общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Пролетарским районным судом по делу 2-768/2015 было вынесено решение, которым исковые требования Кашинского О.Н., Воронковой С.Н., встречные исковые требования Мусорина А.Г., Макаркиной Т.Г., Кулакова С.И., Трухиной Г.И. о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома, расположенного по адресу: город Тула, Пролетарский район, улица Осташева, дом №10, были удовлетворены.

          В настоящее время истцы приняли решение о разделе жилого дома, так как у каждого из них существуют отдельные входы и сложился определенный порядок пользования помещениями в вышеуказанном доме.

          Кашинский О.Н. и Воронкова С.Н. пользуются частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 59,2 кв.м., а именно следующими помещениями: частью лит. А – жилой комнатой, площадью 11,8 кв.м., кухней, площадью 9,0 кв.м., жилой комнатой, площадью 13,5 кв.м., кухней, площадью 11,2 кв.м., лит а2- верандой, площадью 4,0 кв.м., верандой, площадью 9,7 кв.м. Остальными помещениями пользуются ответчики.

     Кроме того, истцы пользуются земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки.

    Возражений со стороны ответчиков не поступило.

    В соответствии со ст. 252 ГКРФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между собственниками, либо из общего имущества может быть выделена доля одного из собственников.

         В силу п.2 ст.9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

          ч. 1 ст. 15 Земельного Кодекса Российской Федерации гласит, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

          В соответствии п. 2 п. 1 названной статьи Земельного кодекса РФ предусмотрена подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

         В соответствии с ч. 8,9 ст. 38 Закона о кадастре недвижимости площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Если при уточнении границ земельного участка невозможно установить местоположение его границ из правоустанавливающего документа или документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения

          В соответствии с п. 21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 42 решение о внесении в кадастр сведений о ранее учтенном земельном участке принимается на основании правоустанавливающих документов (свидетельства о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, и др.), которые не содержат информации о границах земельного участка.

          Согласно п. 1 ст. 261 Гражданского кодекса Российской Федерации территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

          В силу ФЗ N 93-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" (в частности, ст. 3 п. 8 которой внесены изменения в ст. 25.2 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 5, которой внесены изменения в ст. 19 Закона РФ "О государственном земельном кадастре") регистрация прав на земельные участки должна проводиться, исходя из уточненной при межевании площади земельного участка.

          В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с п.п. 1,2,5 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    Статьей 11.4 ЗК РФ предусмотрено, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

    В соответствии со ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах, измененный земельный участок).

    При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

           В связи с тем, что на земельном участке расположены два самостоятельных владения, право общей долевой собственности на земельный участок у истцов возникло в силу закона, в соответствии со ст.ст.244, 247,252 ГК РФ, суд вправе    произвести раздел земельного участка в соответствии со схемой раздела земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ООО «Тулземпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, в собственность по ? доли в праве общей долевой собственности каждому: Кашинскому ФИО32 и Воронковой ФИО33, земельный участок, площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки.

Рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании требований, руководствуясь ст. ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд

решил:

    разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделив в общую долевую собственность, по ? доли в праве общей долевой собственности каждому: Кашинскому ФИО28 и Воронковой ФИО29, блок жилого дома блокированной застройки, площадью 59,2 кв.м., а именно в лит. А – жилую комнату, площадью 11,8 кв.м., кухню, площадью 9,0 кв.м., жилую комнату, площадью 13,5 кв.м., кухню, площадью 11,2 кв.м., лит а2- веранду, площадью 4,0 кв.м., веранду, площадью 9,7 кв.м.

    Разделить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выделив в общую долевую собственность, по ? доли в праве общей долевой собственности каждому: Кашинскому ФИО31 и Воронковой ФИО30, земельный участок, площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Зайцевой А.Ю. ООО ТулЗемПроект от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах:

Обозначение	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
характерных точек границ	X	Y
1	2	3	4	5
3	744612.81	263492.32	0.10
4	744606.96	263502.58	0.10	-
5	744606.55	263503.40	0.10	-
6	744606.20	263503.10	0.10	-
7	744601.69	263508.38	0.10	-
8	744599.92	263511.02	0.10	-
9	744598.69	263513.52	0.10	-
н1	744597.88	263514.42	0.10	-
н2	744591.42	263510.30	0.10	-
н3	744592.07	263509.26	0.10	-
н4	744596.13	263503.26	0.10	--
н5	744598.96	263499.31	0.10	-
н6	744599.45	263498.41	0.10	-
н7	744603.74	263490.54	0.10	-
н8	744604.62	263491.03	0.10	-
н9	744605.77	263489.26	0.10	-
н10	744610.10	263481.15	0.10	-
н11	744611.89	263482.12	0.10	-
н12	744613.55	263479.00	0.10	-
н13	744617.50	263481.15	0.10	-
1	744618.78	263482.38	0.10	-
2	744617.89	263483.64	0.10	-
3	744612.81	263492.32	0.10	-

Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд г. Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                Н.Н.Николотова