Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4716/2012 ~ М-4406/2012 от 12.10.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 декабря 2012 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Пономаревой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4716/12 иску Кузнецовой А.С. к Администрации сельского поселения <...>, третьему лицу о признании права собственности на земельный участок, -

установил:

Истец- Кузнецова А.С. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью <...>.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>(л.д. 3). В обоснование заявленных требований указывает, что <дата> умерла <...> ФИО1 Единственным наследником является истица, ей было выдано свидетельство о праве на наследство на жилой дом по адресу: <адрес>. Поскольку при доме имеется земельный участок площадью <...> кв.м., который находился в постоянном ( бессрочном) пользовании ФИО1, просит признать за ней право собственности на участок. (л.д. 3). В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержал.

Ответчик- Администрация <...> сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещена, представитель в судебное заседание не явился. В представленном письменном мнении просили рассмотреть дело в свое отсутствие, указывая, что разрешение заявленных требований оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо- нотариус Раменского нотариального округа Аношкина Н.А. о рассмотрении дела извещена, в судебное заседание не явилась.

На основании ст.167 ГПК РФ, определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, <дата> умерла <...> ФИО1 ( л.д.10). <дата> нотариусом Аношкиной Н.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, реестровый номер <номер>, согласно которого Кузнецова А.С. унаследовала после смерти <...> жилой дом по адресу: <адрес>( л.д. 6). <дата> право собственности истицы было зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права ( л.д. 5).

Согласно пункту 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

При переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть в данном случае - право постоянного (бессрочного) пользования.

Из материалов дела усматривается, что при доме имеется земельный участок площадью <...> кв.м. ( л.д.7), участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер <номер> ( л.д.8).Согласно выписки из похозяйственной книги, данный участок находился в пользовании собственника дома- ФИО1 (л.д.7).

В силу ст. 87 ЗК РСФСР 1970г., действовавшей на момент смерти ФИО1, при переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения. Ст. 37 ЗК РСФСР 1991г. также предусматривалось, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. Согласно действующей правовой норме – ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу указанных правовых норм, к истице, как правопреемнику собственника жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком при доме площадью <...>.м.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ « О введение в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу указанных правовых норм, за истцом следует признать право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст.3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Кузнецовой А.С. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, предоставленный из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья