Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-175/2013 ~ М-148/2013 от 27.03.2013

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рудня     24 апреля 2013 года

    Судья Руднянского районного суда Смоленской области Туроватова М.Б.

    при секретаре Куневич С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой Татьяны Ивановны к Школиной Ольге Анатольевне, Марченковой Людмиле Анатольевне о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Фролова Т.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в виде ? части жилого дома, общей площадью 49,3 кв.м., в том числе жилой площадью 34,0 кв.м., расположенного по адресу: в порядке наследования по закону и ? части – в порядке приватизации, а также земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1150 кв.м., расположенный по адресу: , мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж – Фролов Анатолий Васильевич, который на день смерти проживал совместно с ней. При жизни муж завещания не оставил. После его смерти открылось наследство в виде доли приватизированного жилого дома, переданного им с супругом в совместную собственность на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, заключенного с совхозом <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ , а также земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1150 кв.м., который предоставлялся ее мужу в пожизненное наследуемое владение на основании постановления Главы администрации Любавичского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения приусадебного хозяйства. Однако дочери, являющиеся на момент заключения договора несовершеннолетними, не были включены в число собственников приватизированного жилого помещения. Кроме того, согласно вышеуказанного Постановления ее супругу было предоставлено 0,39 га земли, в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю супругу предоставлено 0,40 га земли, на основании выписок из похозяйственной книги – ему предоставлены земельные участки, площадью 1150 кв.м., 190 кв.м., 400 кв.м., 660 кв.м., 1570 кв.м., что в общей сумме составляет 3970 кв.м. От всех земельных участков ее супруг при жизни отказался. Она как наследник по закону в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследственное имущество своевременно не обратилась, однако фактически приняла указанное наследство, поскольку после смерти супруга сталась проживать в доме, пользуется земельным участком, надворными постройками, несет расходы по содержанию дома, уплате земельного налога. В настоящее время нотариус Руднянского нотариального округа отказывает ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с пропуском установленного законом срока принятия наследства, а также в связи с тем, что право собственности супруга на ? долю жилого дома не зарегистрировано в установленном порядке, в договор не были включены несовершеннолетние дочери. В настоящее время дочери от принятия наследства после смерти отца и от своей доли в приватизированном жилом помещении отказываются. Просит суд признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании истец Фролова Т.И. заявленные требования уточнила, просила суд признать за ней право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1150 кв.м., расположенный в д.Любавичи Любавичского сельского поселения Руднянского района Смоленской области, в порядке наследования по закону после смерти супруга Фролова Анатолия Васильевича, а также право собственности на жилой дом общей площадью 49,3 кв.м., жилой площадью 34,0 кв.м., расположенный по адресу: , в том числе на 1/2 долю в порядке приватизации и 1/2 долю - в порядке наследования по закону после смерти супруга Фролова Анатолия Васильевича. Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – Школина О.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила нотариально заверенное заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие в связи с дальностью проживания, просила иск матери удовлетворить в полном объеме.

В соответствии с нормами ч. 5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Ответчик Марченкова Л.А. исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что они с сестрой Школиной О.А. проживают отдельно от матери, имеют свои семьи, обеспечены всем необходимым. Она своим правом на включение в договор приватизации воспользоваться не желает, на наследственное имущество после смерти отца не претендует. Просит иск Фроловой И.И. удовлетворить.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ №1541-1 от 04 июля 1991 года, действовавшей в период спорных правоотношений, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР (в редакции Закона РСФСР от 6 июля 1991 г. №1552-1) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Из разъяснений, изложенных в п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 24 августа 1993 года №8 следует, что несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 53 ЖК РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

В соответствии со ст.133 КоБС РСФСР опекун не вправе без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать сделки, выходящие за пределы бытовых, в частности, отказа от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями только при наличии разрешения указанных выше органов.

Как установлено в судебном заседании, Фролов А.В. и Фролова Т.И. ДД.ММ.ГГГГ заключили договор приватизации жилого дома, общей площадью 50,2 кв. м., в том числе жилой площадью 24,8 кв.м, находящегося по адресу: . Данное жилое помещение совхоз «Флеровский» передал им бесплатно в совместную собственность. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был зарегистрирован в Администрации Руднянского района под реестровым номером № и утвержден постановлением Главы администрации Любавичского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.20-21).

Право собственности на квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке в БТИ согласно действующего на тот момент законодательства, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также отсутствуют сведения о правах на спорную квартиру (л.д.34).

Несовершеннолетние дети Фролова А.В. и Фроловой Т.И. – Школина О.А. (до заключения брака Фролова), и Марченкова Л.А. (до заключения брака Фролова), участия в приватизации не принимали (л.д.11-16).

Из справки Руднянского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № Р от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом без номера в зарегистрирован за Фроловым А.В. и Фроловой Т.И. на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ , общая площадь квартиры составляет 49,3 кв.м., в том числе жилая площадь – 34,0 кв.м. (л.д.23).

Согласно п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут только по решению суда только при существенном нарушении условий договора другой стороной и в иных случаях, установленных ГК РФ, другими законами или договором.

Судом достоверно установлено, что в приватизации указанного жилого дома участвовали Фролов А.В. и Фролова Т.И., указанное имущество было передано в совместную собственность супругов. Действительность договора никем не оспаривается. Школина О.А. и Марченкова Л.А. не желают воспользоваться своим правом на включение в договор приватизации.

При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает доказанным, что Фролов А.В. и Фролова Т.И. являются участниками совместной собственности указанного жилого дома в порядке приватизации.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

При определении долей в общем имуществе супругов доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п.1 ст.39 СК РФ).

Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ , Фролов А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

В соответствии со ст.ст. 1110, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая положения ст.ст. 1110, 1112 ГК РФ и установленный судом факт принадлежности 1/2 доли жилого помещения Фролову А.В., суд приходит к убеждению, что 1/2 доля в праве собственности на спорное жилое помещение подлежит включению в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти Фролова А.В., и наследованию в соответствии с действующим законодательством.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

    Наследниками по закону после смерти Фролова А.В. являются супруга – Фролова Татьяна Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, факт состояния которой в брачных отношениях с наследодателем подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), а также дети – Школина Ольга Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Марченкова Людмила Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родственные отношения которых с наследодателем подтверждаются свидетельством о рождении Фроловой О.А. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), свидетельством о заключении брака Фроловой О.А. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) свидетельством о рождении Фроловой Л.А. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), свидетельством о заключении брака Фроловой Л.А. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Из справки Администрации Любавичского сельского поселения Руднянского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент смерти Фролова А.В. с ним по адресу: , проживала супруга Фролова Т.И., несовершеннолетних и нетрудоспособных лиц, находящихся на иждивении умершего, а также завещания от его имени не имелось (л.д.18).

В соответствии со ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно сообщению нотариуса Руднянского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ , наследственное дело к имуществу умершего Фролова А.В. в производстве нотариальной конторы не имеется (л.д.45).

Однако как установлено судом, и не оспаривается сторонами, наследником имущества после смерти Фролова А.В. является его супруга – Фролова Т.И., которая фактически приняли наследство супруга, так как была зарегистрирована и проживала на день смерти с ним, пользуется спорным жилым домом и земельным участком наследодателя, оплачивает земельный налог на него, что подтверждается сторонами и материалами дела (л.д.30-31,33).

В силу положений ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, Фролова Т.И. является единственным наследником по закону первой очереди после смерти супруга Фролова А.В., которая в установленном ст. 1153 ГК РФ порядке приняла наследство, открывшееся после смерти мужа.

Судом также установлено, что после смерти Фролова А.В. кроме вышеуказанного имущества открылось наследство в виде вещного права пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1150 кв.м., расположенный в .

Включая данное имущество в наследственную массу после смерти Фролова А.В., суд исходит из следующего.

Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1150 кв.м., из категории земель населенного пункта с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в , внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ и значится как государственная собственность.

Вместе с тем факт выделения Фролову А.В. указанного земельного участка подтверждается постановлением Главы администрации Любавичского сельского от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой Фролову А.В. было предоставлено в пожизненное наследуемое владение земельный участок, площадью 0,39 га (л.д.27-28); выпиской из похозяйственной книги № Администрации Любавичского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26) о наличии у Фролова А.В. на праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью 1150 кв.м., из категории земель населенного пункта с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: , д.Любавичи, сведения в которую внесены на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №; свидетельством о праве на землю, выданным на имя Фролова А.В. от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.29), уведомлением Руднянского отдела Росреестра по от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированного права на спорный земельный участок (л.д.25).

Несмотря на имеющиеся расхождения в правоустанавливающих документах, совокупность собранных по делу доказательств не вызывает сомнений относительно того, что земельный участок, площадью 1150 кв.м., предоставлялся именно наследодателю Фролову А.В. в пожизненное наследуемое владение.

Согласно собственных объяснений истца, свидетелей Мелешкиной Е.Н. и Ковалева А.В., наследодатель при жизни отказался от части земельного участка, площадью 28,5 га, оставив в пользовании у себя спорный земельный участок, площадью 1150 кв.м., во владение которым и вступила истица, последняя несет расходы по уплате земельного налога на земельный участок, указанной площади.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно пункту 1 стать 21 Земельного кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.

Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство (п.2 ст.21 ЗК РФ).

В соответствии со статьей 266 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

Согласно ст. 267 ГК РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

В силу пункта 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п.9.1 ст.3 вышеуказанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Соответственно, в наследственную массу после смерти Фролова А.В. подлежит включению вещное право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком.

Судом достоверно установлено, что после смерти Фролова А.В. его наследник по закону - супруга Фролова Т.И. фактически приняла открывшееся наследство после смерти мужа. Дочери наследодателя на наследственное имущество после смерти отца не претендуют. Других наследников по закону, принявших открывшееся наследство после смерти Фролова А.В., не имеется. Лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не установлено.

При таких обстоятельствах, с учетом доказанности факта принадлежности наследственного имущества наследодателю Фролову А.В., а также установленного в ходе судебного разбирательства факта правопреемства Фроловой Т.И., принимая во внимание отсутствие притязаний иных наследников, суд признает за истцом право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок, право собственности на требуемое наследственное имущество в виде ? доли жилого дома в порядке наследования по закону после смерти супруга Фролова А.В., а также на 1/2 долю жилого дома – в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Фроловой Татьяны Ивановны о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Фроловой Татьяной Ивановной право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1150 кв.м., из категории земель населенного пункта с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в д.Любавичи Любавичского сельского поселения , в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ супруга Фролова Анатолия Васильевича.

Признать за Фроловой Татьяной Ивановной право собственности на жилой дом общей площадью 49,3 кв.м., в том числе жилой площадью 34,0 кв.м., расположенный по адресу: д. : 1/2 долю в порядке приватизации, 1/2 доля в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ супруга Фролова Анатолия Васильевича.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Б.Туроватова