Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1941/2015 ~ М-1891/2015 от 10.11.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

г. Большой Камень 29 декабря 2015года

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Шамхаловой Т. М.

при секретаре Нестеренко А.Д.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации Смоляниновского городского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края к Самонову Ю.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Смоляниновского городского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края обратилась в суд с иском к Самонову Ю.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что ответчик являлся членом семьи нанимателя данной муниципальной квартиры - Самоновой М.В., с которой был заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, но фактически ответчик не проживает в указанной квартире длительное время, жилое помещение не используется ответчиком по назначению, он добровольно выехал из спорной квартиры в другое место жительства, коммунальные платежи не оплачивает. Наниматель Самонова М.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Считает, что ответчик от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры отказался добровольно, в связи с чем, договор социального найма с ним является расторгнутым со дня выезда на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ. Просит о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, поскольку его отсутствие носит постоянный характер, место фактического жительства ответчика Самонова Ю.С. наймодателю не известно.

В судебное заседание представитель администрации Смоляниновского городского поселения, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился.

Ответчик Самонов Ю.С. в судебное заседание не явился, его регистрация по адресу: <адрес>, подтверждается справкой УФМС России по Приморскому краю.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено судом, спорная жилая площадь представляет собой муниципальную квартиру по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирован ответчик Самонов Ю.С. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квартирной карточкой спорной квартиры; ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Смоляниновского городского поселения и нанимателем Самоновой М.В. был заключен договор социального найма, из которого следует, что данное жилое помещение было предоставлено нанимателю на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ; в качестве члена семьи нанимателя Самоновой М.В. указан ее сын - Самонов Ю.С.

ДД.ММ.ГГГГ Самонова М.В. умерла.

Согласно выписки из Реестра объектов муниципальной собственности Смоляниновского городского поселения, собственником указанного жилого помещения является Смоляниновоское городское поселение Шкотовского муниципального района Приморского края.

Из материалов дела следует, что после смерти нанимателя спорного жилого помещения – Самоновой М.В.( ДД.ММ.ГГГГ) ответчик Самонов Ю.С. добровольно выехал из квартиры по адресу: <адрес>, не оплачивает расходы по содержанию жилья, в спорной квартире ответчик не проживает, его вещей в квартире не имеется.

Указанное обстоятельство подтверждено актами № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ составленными специалистами административно-хозяйственного управления администрации Смоляниновского городского поселения, согласно которым <адрес> нанимателем не используется по назначению, пришла в негодность, находится в антисанитарном состоянии, на протяжении многих лет в ней никто не проживает; коммунальные услуги не оплачиваются.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В этой связи, суд, проанализировав собранные в судебном заседании доказательства, с учетом их правовой оценки по правилам ст. 56, 67 ГПК РФ, полагает исковые требования удовлетворить, поскольку судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика Самонова Ю.С. из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ - ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░         ░.░. ░░░░░░░░░