Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1415/2016 ~ М-1284/2016 от 02.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук                                                                                                           20 декабря 2016 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:                                       председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А.,

рассмотрев гражданское дело № 2-1415/16 по иску Губарева ФИО10 и Губаревой ФИО11 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее КУМИ) о признании договора на передачу и продажу квартиры состоявшимся, о выделении в натуре части жилого дома и признании права собственности,

    у с т а н о в и л:

        Губарев М.А. и Губарева Е.В. обратились в суд с иском к КУМИ о признании договора на передачу и продажу квартиры состоявшимся, о выделении в натуре части жилого дома и признании права собственности.

        КУМИ направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против заявленных требований не возражал.

        С учетом мнения истцов суд находит возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

        Суд, заслушав истцов Губарева М.А., Губареву Е.В. в поддержку иска, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ).

    В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

        В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них ( в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

    В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Губаревым М.А., Губаревой Е.М., ФИО2, ФИО3, с одной стороны, и директором СХП «Александровское», с другой стороны, был заключен договор передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен нотариально и зарегистрирован в горрайсовете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ за №.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Договор приватизации относится к договору купли-продажи.

    Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО3 дали свое согласие на приватизацию родителями Губаревым М.А., Губаревой Е.В., квартиры, расположенной по адресу <адрес>, без их участия и включения в число собственников.

        В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является частью жилого дома, общей площадью 64,3 кв.м, жилой 42,7 кв.м, что подтверждается данными технического паспорта, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ Чапаевским филиалом ГУП СО «ЦТИ».

      В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении соглашения участниками долевой собственности о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

            Отсутствие регистрации перехода права собственности к муниципальному образованию не может служить препятствием для реализации истцами права на бесплатную передачу занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

            Исследовав материалы гражданского дела и анализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим полному удовлетворению.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

    Признать заключенный ДД.ММ.ГГГГ между директором СХП «Александровское» и Губаревым ФИО12, Губаревой ФИО13, ФИО2, ФИО3 договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> собственность граждан – действительным и состоявшимся.

    Выделить в натуре Губареву ФИО14, Губаревой ФИО15 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 64,3 кв.м., жилой площадью 42,7 кв.м.

    Признать за Губаревым ФИО16 и Губаревой ФИО17 право собственности по 1/2 доле за каждым на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 64,3 кв.м., жилой площадью 42,7 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

    Мотивированное решение изготовлено и провозглашено 20.12.2016г.

    СУДЬЯ