Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3940/2019 ~ М-3235/2019 от 12.07.2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 августа 2019 года Центральный районный суд города Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Энгеля А.А.;

при секретаре ФИО6

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тэттэра С.Ю. к Администрации г.о. Тольятти о признании отсутствующим права постоянного (бессрочного) пользования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Тольятти о признании отсутствующим права постоянного (бессрочного) пользования, которым указал, что Истцу принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования (доля в праве 160/39053) земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Постановлением Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «О прекращении права бессрочного пользования ТОО фирмы «Крис» на земельный участок и предоставлении земельных участков юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование для дальнейшей эксплуатации объектов санатория - профилактория «<адрес> земельный участок был предоставлен истцу в постоянное (бессрочное) пользование в доле 160/39053 для дальнейшей эксплуатации строения (лит. 19). Решением Федерального суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. признано за ФИО1 право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 39053 кв.м. (в доли равной 160/30053), расположенный по адресу: <адрес>. Право постоянного бессрочного пользования (в доле 160/39053) земельным участком, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре прав 28.07.2004г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 39053 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является муниципальное образование городской округ Тольятти, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился в администрацию городского округа Тольятти с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования (доля в праве 160/39053) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> связи с продажей объекта недвижимости, расположенного на указанном земельном участке. Факт продажи истцом объекта недвижимости - строения № с кадастровым номером № и принадлежность данного объекта иному лицу на праве собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав от ДД.ММ.ГГГГ. №. Администрация городского округа Тольятти письмом от ДД.ММ.ГГГГ. №. отказала в удовлетворении заявления истца о прекращении права. Отказ мотивирован тем, что право собственности на здание с кадастровым номером № перешло к иным лицам, равно как и право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью. Просит признать отсутствующим право постоянного (бессрочного) пользования (доля в праве 160/39053) ФИО1 на земельный участок площадью 39053,00 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>

В судебном заседании представитель истца заявленное требование поддержал. Просил удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, извещен надлежащим образом. Предоставил отзыв на заявление, из которого явствует, что истцу отказано в удовлетворения заявления о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, в связи с тем, что право собственности на здание с кадастровым номером № перешло к иным лицам, равно как и право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью. Кроме того, считают что право истца нарушено Управлением Росреестра по <адрес>. Просит в удовлетворении требований отказать.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Пунктом 1 ст. 45 ЗК РФ предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненно наследуемого владения земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основания, установленным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с п. 3 ст. 53 ЗК РФ при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса. К заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком прилагается копия документа, удостоверяющего личность (для гражданина).

При отказе лица от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимают решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (пункт 4 статьи 53 ЗК РФ).

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования (доля в праве 160/39053) земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Право постоянного бессрочного пользования (в доле 160/39053) земельным участком, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировано за истцом на основании Решения Федерального суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. в Едином государственном реестре прав: № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 39053 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является муниципальное образование городского округа Тольятти.

Истцом произведено отчуждение права собственности на объект недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, которая в последующем объект продала ФИО3, последним правообладателем является ФИО4, приобретшая право на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Истец обратился в администрацию городского округа Тольятти с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования (доля в праве 160/39053) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> связи с продажей объекта недвижимости, расположенного на указанном земельном участке.

Администрация городского округа Тольятти письмом от ДД.ММ.ГГГГ. № отказала в удовлетворении заявления истца о прекращении права.

Причиной отказа в удовлетворении заявления является переход право собственности на объект недвижимости - здание с кадастровым номером 63:09:0305025:1063 к иным лицам, равно как и право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью.

Суд приходит к выводу, что ответчиком нарушено право ФИО1 на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, установленное статьей 53 ЗК РФ, выразившееся в не принятии решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в порядке, установленном пунктом 4 статьи 53 ЗК РФ.

Доводы ответчика о нарушении права истца Управлением Росреестра по <адрес> не принимаются судом, т.к. в силу абзаца 2 пункта 5 статьи 53 ЗК РФ в случае, если право на земельный участок было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, в недельный срок со дня принятия решения, обязан обратиться в орган регистрации прав для государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В силу пункта 1 статьи 35 ЗК РФ и пункта 3 статьи 552 ГК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Ответчиком не предоставлено в порядке статьи 56 ГПК РФ доказательства по совершению действий, направленных на реализацию права нового собственника объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № в силу пункта 1 статьи 35 ЗК РФ и пункта 3 статьи 552 ГК РФ по его использованию, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник ФИО1

Суд приходит к выводу, что ответчик не реализовал право ФИО1 на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком установленного ЗК РФ, следовательно, требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного,

Руководствуюсь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Заявленные требования удовлетворить.

Признать отсутствующим право постоянного (бессрочного) пользования (доля в праве 160/39053) ФИО1 на земельный участок площадью 39053,00 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: