Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1402/2021 ~ М-1487/2021 от 25.10.2021

УИД 26 RS 0009-01-2021-002216-67                         дело № 2-1402/21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благодарный                             06 декабря 2021 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Бадулиной О.В., при секретаре судебного заседания Сафоновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коноваленко Николая Николаевича к Теряеву Николаю Ивановичу, Теряевой Людмиле Борисовне, Теряевой Раисе Петровне о снятии с кадстрового учета земельного участка, аннулировании регистрационных записей в ЕГРН о праве общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Коноваленко Н.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Теряеву Н.И., Теряевой Л.Б., Теряевой Р.П., в котором просит суд: снять с кадастрового учета и аннулировать в Едином государственном реестре недвижимого имущества запись о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №; восстановить в Едином государственном реестре недвижимого имущества сведения о площади и координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, существовавшие до момента образования земельного участка с кадастровым номером №; аннулировать и исключить из Единого государственного реестра недвижимого имущества регистрационные записи о праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, Теряевой Людмилы Борисовны №, Теряевой Раисы Петровны №; восстановить регистрационные записи в Едином государственном реестре недвижимого имущества о праве общей долевой собственности Теряева Николая Ивановича, Теряевой Людмилы Борисовны, Теряевой Раисы Петровны на земельный участок с кадастровым номером №.

Исковые требования Коноваленко Н.Н. мотивированы следующим образом.

Истец является участником долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с размером доли 10,8 га, что подтверждается регистрационной записью в ЕГРН №. В ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно о том, что в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК ответчиками Теряевым Н.И., Теряевой Л.Б., Теряевой Р.П. подано заявление о регистрации права долевой собственности на земельный участок с приложением соглашения об образовании участка от ДД.ММ.ГГГГ. Названное соглашение явилось одним из правоустанавливающих документов для осуществления государственной регистрации права долевой собственности за ответчиками в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. Однако истец, несмотря на то, что является участником долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, не принимал решения о выделе своей земельной доли в самостоятельный участок, среди собственников образуемого участка в проекте межевания, утвержденном решением собрания от ДД.ММ.ГГГГ, не значился, не выступал покупателем земельных долей участников долевой собственности, заявленных к выделу в счет принадлежащих им долей по проекту межевания от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, считает, что земельный участок с кадастровым номером № должен быть снят с кадастрового учета, регистрационные записи в ЕГРН о праве собственности ответчиков Теряева Н.И., Теряевой Л.Б., Теряевой Р.П. на земельный участок с кадастровым номером № аннулированы, и восстановлены в земельном участке с кадастровым номером №. Решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, утвержден проект межевания земельного участка площадью 648 000 кв.м, в счет выдела долей: Теряева Николая Ивановича (размер доли в исходном земельном участке 10,8 га), Теряевой Людмилы Борисовны (размер доли в исходном земельном участке 10,8 га), Теряевой Раисы Петровны (размер доли в исходном земельном участке 10,8 га), Теряева Ивана Ивановича (размер доли в исходном земельном участке 10,8 га), Лопатько Олег Викторович (размер доли в исходном земельном участке 10,8 га), Лопатько Наталии Ивановны (размер доли в исходном земельном участке 10,8 га). Решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорено. После утверждения ДД.ММ.ГГГГ проекта межевания земельного участка в составе правообладателей земельного участка произошли изменения в ЕГРН в связи с совершением сделок купли-продажи земельных долей. Так, ДД.ММ.ГГГГ, Лопатько О.В. продал свою земельную долю в участке с кадастровым номером № АО «Агрохлебопродукт», что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационной записью в ЕГРН №. Теряев Н.И. купил земельные доли у Теряева И.И. и Лопатько Н.И. Договоры купли-продажи указанных земельных долей никем не оспорены. Таким образом, состав собственников образуемого участка выглядел так: Теряев Николай Иванович (размер доли в исходном земельном участке 32,4 га), Теряева Людмила Борисовна (размер доли в исходном земельном участке 10,8 га), Теряева Раиса Петровна (размер доли в исходном земельном участке 10,8 га), Лопатько Олег Викторович (размер доли в исходном земельном участке 10,8 га). Решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № утвержден проект межевания земельного участка от 28.04.2017 в счет выдела земельных долей, принадлежащих АО «Агрохлебопродукт». Из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ проект межевания земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м утвержден в счет выдела земельных долей АО «Агрохлебопродукт» со следующими регистрационными записями в ЕГРН о праве собственности на доли: № По номеру регистрационной записи в ЕГРН видно, что земельная доля, купленная АО «Агрохлебопродукт» у Лопатько О.В., вошла в утвержденный проект межевания земельного участка и была выделена в участок с кадастровым номером №. Решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорено. Таким образом, изначально в 2012 решением общего собрания утвержден проект межевания участка площадью 648000 кв.м. в счет выдела земельных долей шести собственников из исходного участка с кадастровым номером №. Однако в связи с изменениями в ЕГРН на основании заключенных сделок купли-продажи земельных долей площадь образуемого участка по проекту межевания, утвержденного 24.08.2012 уменьшилась с 648000 кв.м до 540000кв.м. В формируемый на основании проекта межевания от 2012 земельный участок с кадастровым номером № доля Коноваленко Н.Н. не включалась, изменения в проект межевания, утвержденный решением общего собрания, не вносились. В октябре 2020 собственниками Теряевым Н.Н., Теряевой Л.П., Теряевой Р.П. представлены на регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № документы, включающие в себя соглашение собственников земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подписанное ответчиками и истцом, согласно которому определены доли в новом сформированном участке за Теряевым Н.Н. - доля 300/600, Теряевой Л.П. - доля 100/600, Теряевой Р.П. - доля 100/600, Коноваленко Н.Н. -доля 100/600. Решением Благодарненского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № вступившим в законную силу, соглашение участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ между Теряевым Н.И., Теряевой Л.Б, Теряевой Р.П. признано недействительным, судом установлено, что подпись Коноваленко Н.Н. явно не соответствует оригиналу подписи, в судебном заседании установлено, что Коноваленко Н.Н. соглашение от ДД.ММ.ГГГГ не подписывал.

Судом установлено, что на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ решение о выделе земельной доли Коноваленко Н.Н. совместно с кем-либо из иных участников общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером № не принималось. Указанные обстоятельства, установленные решением Благодарненского районного суда Ставропольского края от № по делу №, носят преюдициальный характер. Таким образом, в проект межевания земельного участка площадью 648 000 кв.м, утвержденного решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, доля Коноваленко Н.Н. не вошла, а соглашение об образовании земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, признано судом ничтожным. Следовательно, соглашение об образовании земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ не может служить правоустанавливающим документом при регистрации права долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в силу его ничтожности. Кроме того, проект межевания, утвержденный решением общего собрания в 2012, подготовлен для выдела земельного участка площадью 648 000 кв.м. Однако с момента утверждения проекта межевания прошло 9 лет. Поскольку Лопатько О.В. продал свою долю АО «Агрохлебопродукт», и доля уже выделена АО «Агрохлебопродукт» в самостоятельный земельный участок с кадастровым номером №, из перечня собственников долей, заявленных к выделу по проекту межевания 2012, остались только Теряев Н.И., Теряева Л.Б., Теряева Р.П., и площадь образуемого в счет выдела долей земельного участка уменьшилась до 540 000 кв.м: правообладатель – Теряев Н.И. – размер доли в праве в исходном земельном участке с кадастровым номером № – 32,4 га, запись регистрации в исходном участке №, размер доли в образованном участке с кадастровым номером № в виде дроби 300/600, запись регистрации в образованном участке №, размер доли в гектарах 32,4; Теряева Л.Б. - размер доли в праве в исходном земельном участке с кадастровым номером № – 10,8 га, запись регистрации в исходном участке №, размер доли в образованном участке с кадастровым номером № в виде дроби 100/600, запись регистрации в образованном участке №, размер доли в гектарах 10,8; Теряева Р.П. - размер доли в праве в исходном земельном участке с кадастровым номером № – 10,8 га, запись регистрации в исходном участке №, размер доли в образованном участке с кадастровым номером № в виде дроби 100/600, запись регистрации в образованном участке №, размер доли в гектарах 10,8, всего 54 га. Таким образом, площадь земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН составляет 648 000 кв.м и включает площадь доли, принадлежащей Коноваленко Н.Н.. Учитывая, что Коноваленко Н.Н. не выражал волю на выдел принадлежащей ему доли из земельного участка с кадастровым номером № в земельный участок вместе с Теряевым Н.И., Теряевой Л.Б., Теряевой Р.П., то площадь земельного участка с кадастровым номером № должна быть 540 000 кв.м. В противном случае такое несоответствие площади земельного участка с кадастровым номером № с площадью земельных долей Теряева Н.И., Теряевой Л.Б., Теряевой Р.П., выделенных из участка №, нарушает права и законные интересы Коноваленко Н.Н., земельную долю которого незаконно включили в образованный земельный участок с кадастровым номером № и понуждают собственника доли к осуществлению его правомочий собственниками в новой участке со своим списочным составом сособственников. При этом, Коноваленко Н.Н. не оспаривает право собственности на доли Теряева Н.И., Теряевой Л.Б., Теряевой Р.П., размеры их долей в праве общедолевой собственности в исходном земельном участке с кадастровым номером №. Учитывая, что решением Благодарненского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № соглашение об образовании участка с кадастровым номером № признано недействительным, а также принимая во внимание то обстоятельство, что ничтожное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ явилось одним из правоустанавливающих документов при регистрации права долевой собственности на земельный участок за ответчиками, то такой выдел земельного участка и регистрацию права долевой собственности за Теряевым Н.И., Теряевой Л.Б., Теряевой Р.П. нельзя признать законными. Указанное нарушает права и законные интересы Коноваленко Н.Н., как участника долевой собственности на земельный участок, фактически понуждая его по ничтожной сделке выделить свою земельную долю из исходного земельного участка с кадастровым номером № в участок №. Восстановить нарушенное право Коноваленко Н.Н. возможно посредством применения последствий недействительности сделки (соглашения от 10.10.2020), а именно сняв с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №; восстановив сведения о площади и границах исходного земельного участка с кадастровым номером №, существовавшие до выдела земельного участка №; аннулировав регистрационные записи в ЕГРН о праве долевой собственности Теряева Н.И., Теряевой Л.Б., Теряевой Р.П. в земельном участке с кадастровым номером №, и восстановив регистрационные записи в ЕГРН о праве долевой собственности Теряева Н.И., Теряевой Л.Б., Теряевой Р.П. в исходном земельном участке с кадастровым номером №.

Истец Коноваленко Н.Н. и его представитель по доверенности Синицкая Т.В. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали, предоставив соответствующие заявления.

Ответчики Теряев Н.И., Теряева Р.П., Теряева Л.Б., представитель третьего лица –Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явились, будучи извещёнными о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суд не известили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.

Согласно положениям статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении или судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с частью 1 статьи 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

По правилам, установленным пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года N 234, и в соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ участвующих в деле лиц от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат судебных извещений по истечении срока хранения, считается надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования Коноваленко Н.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Стороной истца суду в обоснование заявленных исковых требований были представлены следующие документы, в копиях: выписка из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №; договор купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок от 26 апреля 2013 года между Лопатько О.В. и ОАО «Агрохлебопродукт» с передаточным актом; платёжное поручение от 20 ноября 2012 года № 4721 об оплате ОАО «Агрохлебопродукт» государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; протокол общего собрания участников долевой собственности от 24.08.2012 с Приложением № 1; выписка из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости истец Коноваленко Н.Н. является участником долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № с размером доли 10,8 га, о чем свидетельствует регистрационная запись №.

В соответствии с выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства общей площадью 648000 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Благодарненский, на территории бывшего колхоза «Восход», правоустанавливающими документами для регистрации права долевой собственности на указанный участок за ответчиками явились: соглашение собственников земельного участка от 10.10.2020, протокол общего собрания участников долевой собственности от 24.08.2012, проект межевания земельных участков от 11.07.2012.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пункту 4 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях:

1) образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям;

2) образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке;

3) образование земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд;

4) образование земельных участков в связи с установлением границ вахтовых и иных временных поселков, созданных до 1 января 2007 года в границах земель лесного фонда для заготовки древесины, и военных городков, созданных в границах лесничеств, лесопарков на землях лесного фонда или землях обороны и безопасности для размещения впоследствии упраздненных воинских частей (подразделений), соединений, военных образовательных организаций высшего образования, иных организаций Вооруженных Сил Российской Федерации, войск национальной гвардии Российской Федерации, органов государственной охраны (далее - военные городки).

5) образование земельных участков, на которых расположены самовольные постройки в соответствии с пунктом 5 статьи 46, пунктом 6.2 статьи 54, пунктом 2 статьи 54.1 настоящего Кодекса.

6) образование земельного участка в связи с разделом земельного участка для целей, предусмотренных статьей 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", если иное не предусмотрено договором залога.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (пункт 5 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ).

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Пунктами 2,3 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установлено, что земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п.4 ст. 13 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Образовать земельный участок в счет выдела долей участника долевой собственности возможно на основании принятого общим собранием участников долевой собственности решения об образовании участка в счет выдела земельной доли (долей), либо если такое решения общего собрания отсутствует, решение об образовании в счет выдела земельной доли (долей) принимается собственником такой земельной доли (долей).

Из содержания протокола общего собрания участников долевой собственности от 24.08.2012, следует, что 24.08.2012 участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, проводилось общее собрание с повесткой дня: 1) утверждение проекта межевания земельных участков; 2) утверждение перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков; 3) утверждение размера доли в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков.

Решением общего собрания, оформленным протоколом общего собрания от 24.08.2012, утвержден проект межевания 10 земельных участков, в том числе и участка площадью 648000 кв.м, собственниками указанного участка утверждены: <данные изъяты>

Решение общего собрания от 24.08.2012 никем не оспорено.

В соответствии с частью 6 статьи 47 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, являются документ или документы, которые подтверждают право собственности на земельную долю или земельные доли и к которым должны быть приложены:

1) заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, проект межевания земельного участка, утвержденный решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (за исключением случая, если ранее этот проект межевания был представлен в орган регистрации прав);

2) проект межевания земельного участка, утвержденный решением собственника земельной доли или земельных долей, и заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка;

3) соглашение об образовании общей долевой собственности на такой земельный участок или соглашение об образовании общей совместной собственности на такой земельный участок в случае, если подано заявление о государственной регистрации права общей собственности на образуемый земельный участок.

В случаях, предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, предоставление согласия арендатора или залогодержателя права аренды исходного земельного участка на образование земельного участка не требуется (ч.7 ст. 47 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

После утверждения 24.08.2012 проекта межевания земельного участка в составе правообладателей земельного участка произошли изменения в ЕГРН в связи с совершением сделок купли-продажи земельных долей.

Судом установлено, что 26.04.2013, Лопатько О.В. продал принадлежащую ему долю размером 10,8 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № АО «Агрохлебопродукт», что подтверждается договором купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок от 26.04.2013 и регистрационной записью в ЕГРН №

Решением Благодарненского районного суда Ставропольского края от 28.04.2021 по гражданскому делу № вступившим в законную силу 01.06.2021, соглашение участников общей долевой собственности от 10.10.2020 признано недействительным. Судом установлено, что Коноваленко Н.Н. не является и не являлся участником долевой собственности на земельный участок площадью 648 000 кв.м с кадастровым номером №. Согласно сведениям ЕГРН сособственниками долей в земельном участке с кадастровым номером № являются ответчики Теряев Н.И., Теряева Л.Б., Теряева Р.П.. На общем собрании от 24 августа 2012 года решение о выделе земельной доли Коноваленко Н.Н. совместно с кем-либо из иных участников общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером № не принималось.

Указанные обстоятельства, установленные решением Благодарненского районного суда Ставропольского края от 28.04.2021 по делу № 2-673/2021, носят преюдициальный характер.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 21.12.2011 N 30-П "По делу о проверке конституционности положений статьи 90 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации в связи с жалобой граждан В.Д. Власенко и Е.А. Власенко" указал, что признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Признанное судом недействительным соглашение об образовании земельного участка от 10.10.2020 не может служить правоустанавливающим документом при регистрации права долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Статьей 11 Гражданского кодекса РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, в том числе иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно абзацу 1 пункта 3 статьи 166 Гражданского кодекса РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

В соответствии с пунктом 1 статьи 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 ст.167 Гражданского кодекса РФ).

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Образование земельного участка в счет выдела земельной доли (долей) может осуществляться по воле собственника такой доли (долей).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

Статья 304 Гражданского кодекса РФ предоставляет собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу о том, что в 2012 году на момент принятия решения общим собранием участников долевой собственности на земельный участок от 24.08.2012 об утверждении проекта межевания земельных участков, площадь образуемого земельного участка составляла 648 000 кв.м в счет выдела земельных долей шести сособственников земельного участка с кадастровым номером №.

Судом установлено, что в образуемый на основании проекта межевания 2012 земельный участок с кадастровым номером № доля Коноваленко Н.Н., доказательств внесения изменений в проект межевания, утвержденный решением общего собрания от 24.08.2012, материалы дела не содержат.

Вследствие изменений в ЕГРН, в том числе на основании договора купли-продажи земельной доли площадь образуемого участка по проекту межевания, утвержденному решением общего собрания 24.08.2012, уменьшилась до 540000 кв.м соразмерно площади земельных долей оставшихся собственников образуемого участка.

Указанные выше обстоятельства подтверждается материалами дела.

Доказательств обратного суду стороной ответчиков не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 648 000 ░░.░, ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░): ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ №

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░                      ░.░. ░░░░░░░░