Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2237/2019 ~ М-1361/2019 от 05.03.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2019 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Парамоновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2237/19 по иску Ионова В. А. к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок–

УСТАНОВИЛ:

Истец Ионов В.А. обратился с иском к Администрации Раменского муниципального района по Московской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что Решением ФИО1 сельского совета народных депутатов от <дата> №пр. 10 истцу предоставлен в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м. категория:земли населенных пунктов, вид разрешенного использования :для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> – для ведения личного подсобного хозяйства с постройкой садового домика в д.Вишняково. В последствии на основании решения ФИО1 сельского совета от <дата> <номер> главой ФИО1 сельского округа Раменского района Московской области В.И. Макаровым истцу выдано Свидетельство М.О. 23.20.967 №967 от 12.10.1993г. о праве частной собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанным выше участком истец непрерывно владеет с 1993 года (срок владения 25 лет), является добросовестным пользователем и платит налоги за данный земельный участок, что подтверждается квитанциями об оплате земельного налога. Факт наличия права собственности Ионова В. А. на земельный участок площадью 1200 кв.м. в д. Вишняково также подтверждается выпиской из похозяйственной книги ФИО1 с/о за период 1997-2001 годы, (подтвержденная площадь 1200 кв.м. с 1997 по 1999 годы). ФИО1 сельского округа Раменского района Московской области был произведен контрольный обмер земельного участка истца, в следствие которого площадь земельного отвода Ионова В.А. была увеличена Администрацией в натуре с 1200 кв.м. до 1400 кв.м., о чем внесены соответствующие правки в Свидетельство М.О. 23.20.967 <номер> от 12.10.1993г. о праве частной собственности Ионова В.А. на земельный участок: «исправленному верить согласно контрольного обмера площадь 0,14 га. (четырнадцать соток). <дата> Ионов В.А. обратился в орган кадастрового учета с заявлением (<номер>) о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право заявителя на ранее учтенный объект недвижимости (свидетельство). <дата> Ионовым В.А. получен кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) <номер> на земельный участок площадью 1400 кв.м. с присвоением кадастрового номера <номер>. Графа 15 «Сведения о правах» содержит следующую информацию: вид права - собственность, правообладатель - Ионов. А., особые отметки - Свидетельство о праве на землю от <дата> <номер>, выдано Малышевским сельсоветом Раменского района МО. В соответствии с кадастровым паспортом <номер> от 30.09.2009г. датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости считается дата выдачи свидетельства о праве собственности на землю - 12.10.1993г., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. <дата> истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением <номер> о государственной регистрации ранее возникшего права собственности на объект недвижимого имущества -указанный земельный участок с кадастровым номером <номер>. В срок начиная с 29.10.2018г. по 29.01.2019г. государственная регистрация права собственности по заявлению <номер> была приостановлена. Основанием для приостановления послужил ответ из администрации Раменского района свидетельствующий об отсутствии документа и информации, необходимых для государственной регистрации прав, в частности «в архивном фонде ФИО1 сельского округа в Постановлении фамилия Ионова В. А. не значится». Согласно Уведомлению о приостановлении государственной регистрации, регистрация права на принадлежащий истцу участок возможна только после устранения причин, послуживших основанием для приостановления регистрации. В ноябре 2018 года Ионов В.А. обратился в ООО «БАГС» за проведением межевания принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером <номер> с целью уточнению местоположения границ и площади земельного участка. Площадь земельного участка в результате проведенного межевания уточнилась и составила 1400 кв.м., что соответствует декларированной площади земельного участка (по сведениям Свидетельства о праве на землю и Кадастрового паспорта от 2009г.). В рамках проведения межевания определены характерные точки границ земельного участка Ионова В.А.

В судебное заседание Ионов В.А. не явился, представитель по доверенности Навгребецкая В.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района по Московской области – не явились, извещены, представили письменное мнение, в котором просили в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо Администрация <адрес> Раменского района Московской области - представитель не явился, извещен.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Решением ФИО1 сельского совета народных депутатов от <дата> №пр. 10 истцу предоставлен в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м. категория:земли населенных пунктов, вид разрешенного использования :для ведения личного подсобного хозяйства. расположенный по адресу: Мосоковская обсть <адрес> – для ведения личного подсобного хозяйства с постройкой садового домика в д.Вишняково.

В последствии на основании решения ФИО1 сельского совета от <дата> <номер> главой ФИО1 сельского округа Раменского района Московской области В.И. Макаровым истцу выдано Свидетельство М.О. 23.20.967 <номер> от 12.10.1993г. о праве частной собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>, сельское поселение Ганусовское, д. Вишняково. Указанным выше участком истец непрерывно владеет с 1993 года (срок владения 25 лет), является добросовестным пользователем и платит налоги за данный земельный участок, что подтверждается квитанциями об оплате земельного налога. Факт наличия права собственности Ионова В. А. на земельный участок площадью 1200 кв.м. в д. Вишняково также подтверждается выпиской из похозяйственной книги ФИО1 с/о за период 1997-2001 годы, (подтвержденная площадь 1200 кв.м. с 1997 по 1999 годы). ФИО1 сельского округа Раменского района Московской области был произведен контрольный обмер земельного участка истца, в следствие которого площадь земельного отвода Ионова В.А. была увеличена А. в натуре с 1200 кв.м. до 1400 кв.м., о чем внесены соответствующие правки в Свидетельство М.О. 23.20.967 <номер> от 12.10.1993г. о праве частной собственности Ионова В.А. на земельный участок: «исправленному верить согласно контрольного обмера площадь 0,14 га. (четырнадцать соток)». <дата> Ионов В.А. обратился в орган кадастрового учета с заявлением (<номер>) о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право заявителя на ранее учтенный объект недвижимости (свидетельство). <дата> Ионовым В.А. получен кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) <номер> на земельный участок площадью 1400 кв.м. с присвоением кадастрового номера <номер>. Графа 15 «Сведения о правах» содержит следующую информацию: вид права - собственность, правообладатель - Ионов В.А., особые отметки - Свидетельство о праве на землю от <дата> <номер>, выдано Малышевским сельсоветом Раменского района МО. В соответствии с кадастровым паспортом <номер> от 30.09.2009г. датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости считается дата выдачи свидетельства о праве собственности на землю - 12.10.1993г., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. <дата> истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением <номер> о государственной регистрации ранее возникшего права собственности на объект недвижимого имущества -указанный земельный участок с кадастровым номером 50:23:0040824:86. В срок начиная с 29.10.2018г. по 29.01.2019г. государственная регистрация права собственности по заявлению <номер> была приостановлена. Основанием для приостановления послужил ответ из администрации Раменского района свидетельствующий об отсутствии документа и информации, необходимых для государственной регистрации прав, в частности «в архивном фонде ФИО1 сельского округа в Постановлении фамилия Ионова В. А. не значится». Согласно Уведомлению о приостановлении государственной регистрации, регистрация права на принадлежащий истцу участок возможна только после устранения причин, послуживших основанием для приостановления регистрации. В ноябре 2018 года Ионов В.А. обратился в ООО «БАГС» за проведением межевания принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером <номер> с целью уточнению местоположения границ и площади земельного участка. Площадь земельного участка в результате проведенного межевания уточнилась и составила 1400 кв.м., что соответствует декларированной площади земельного участка (по сведениям Свидетельства о праве на землю и Кадастрового паспорта от 2009г.). В рамках проведения межевания определены характерные точки границ земельного участка Ионова В.А.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН.

Земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем истец имеет право на приобретение земельного участка в собственность и регистрацию права собственности на данный земельный участок в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принадлежность спорного земельного участка истцу подтверждено надлежащими доказательствами, и не оспорено. В ином порядке, истец не имеет возможности восстановить свои нарушенные права.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ионова В. А. – удовлетворить.

Признать за Ионовым В. А. право собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> с.<адрес> д.Вишняково в границах, карты(плана) кадастрового инженера Поварич И.С. от <дата>:

Обозначение характерных точек границ	X	Y
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.04.2019 г.

Федеральный судья: