Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1557/2020 ~ М-1568/2020 от 27.10.2020

                                                          Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2020 года                                                                                    город Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего судьи Михайловой Г.М.,

при секретаре Пушкине Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело №2-1557/20 по исковому заявлению Полсычевой Татьяны Викторовны к администрации города Тулы о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на реконструированный жилой дом, снятии с кадастрового учета помещения, прекращении права собственности на помещение,

у с т а н о в и л:

Полсычева Т.В. обратилась в суд с иском к администрации города Тулы о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, снятии с кадастрового учета помещения в связи с прекращением существования, прекращении права собственности на помещение в связи с прекращением существования.

В обоснование требований указала, что она является собственником индивидуального жилого дома площадью 109,3 кв.м, кадастровый номер *, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из двух частей дома, числящимися как жилые помещения:

- часть жилого дома, с кадастровым номером *, общей площадью 31,2 кв.м (в лит.А помещение №1 площадью 14,8 кв.м, в лит.А3 помещение №1 площадью 8,5 кв.м, помещение №2 площадью 3,8 кв.м, помещение №3 площадью 4,1 кв.м), лит.а1, лит.а2, с надворными постройками: лит.Г, лит.Г2; который принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от дата года;

- часть жилого дома, с кадастровым номером * общей площадью 78,1 кв.м (в лит.А помещение №1а площадью 8,1 кв.м, помещение №2 площадью 6,4 кв.м, помещение №3 площадью 4,5 кв.м, помещение №4 площадью 2 кв.м, помещение №5 площадью 3,3 кв.м, помещение №6 площадью 14 кв.м, помещение №7 площадью 7 кв.м, в лит.А1 помещение №1 площадь 3,4 кв.м, помещение №2 площадью 8,6 кв.м, помещение №3 площадью 8,7 кв.м,; в лит.А2 помещение №1 площадью 12,1 кв.м; лит.а) с надворными постройками лит.Г1, лит.Г3, лит.Г6, который принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от дата года, решения Привокзального районного суда г. Тулы от10.05.2007 года, вступившего в законную силу 21.05.2007 года.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером *, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для возведения жилого шлакоблочного дома с надворными постройками, общей площадью 1335 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, право собственности на который зарегистрировано за истцом, на основании правоустанавливающих документов на жилой дом, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от дата №*.

.

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером Х. дата года.

В период эксплуатации жилого дома в дата году произведена реконструкция жилого дома. После чего площадь всех частей здания составила 372,7 кв.м., общая площадь жилого помещения составила 349,5 кв.м, в том числе жилая 87,2 кв.м, подсобная 262,3 кв.м, площадь вспомогательных помещений – 23,2 кв.м.

В процессе реконструкции произошло изменение внешних и внутренних параметров (конфигурации), увеличение его частей (площади и объема) за счет строительства жилой пристройки дит.А4, жилой пристройки лит.А5, второго этажа лит.АА1А2А3А4, террасы лит.а4, навеса лит.а5, навеса лит.а6,веранды лит. а7, веранды лит.а8, мансарды лит. над АА1., что подтверждается техническим паспортом объекта индивидуального строительства, выполненного ГУ То «Областное БТИ» по состоянию на дата г.

Реконструированный жилой дом состоит из помещений: в лит. А (I этаж): №1 – гостиная площадью 22,5 кв.м, в лит.А1: №1 – подсобная площадью 7,1 кв.м, в лит.А3 – коридор площадью 5,4 кв.м, №2 – кухня площадью 11,4 кв.м, в лит.А5: №1 – санузел площадью 4,5 кв.м, в лит.а7 -№1 – веранда площадью 2,9 кв.м, в лит. АА1 №2 – кухня площадью 53,0 кв.м, в лит.А2: №1 санузел площадью 11,4 кв.м, в лит.А4: №1 – прихожая площадью 6,0 кв.м, №2 – коридор площадью 18,4 кв.м, №3 – лестничная клетка площадью 3,7 кв.м, №4 гардеробная площадью 7,2 кв.м, в лит.а8: №1 – веранда площадью 20,3 кв.м; в лит.АА1А2А4 – 2 этаж: №1 – гардеробная площадью 4,4 кв.м, №2 – жилая комната площадью 21,7 кв.м, №3 – санузел площадью 12,6 кв.м, №4 – коридор площадью 23,5 кв.м, №5 – гостиная площадью 17,6 кв.м, №6 – коридор площадью 7,4 кв.м, №7 – гардеробная площадью 5,9 кв.м, №8 – жилая комната площадью 25,4 кв., в мансарде лит. над АА1: №1 – мансарда площадью 28,0 кв.м, №2 – мансарда площадью 51,4 кв.м.

С целью легализации возведенного строения она направила в администрацию г.Тулы уведомление об окончании строительства, на который получила уведомление от дата года, о несоответствии реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером *, по адресу: <адрес>, требованиям законодательства о градостроительной деятельности по тем основаниям, что отступы от границ земельного участка до объекта капитального строительства противоречат утвержденным Правилам землепользования и застройки муниципального образования город Тула, и земельный участок находится в непосредственной близости с территорией особого регулирования градостроительной деятельности, государственный лесной фонд.

Согласно выводам технического заключения ООО «ТулЭкспертСтрой» №* от дата года, в результате обследования было выявлено, что основные строительные конструкции строений: жилой пристройки лит.А4, жилой пристройки лит.А5, веранды лит.а7, веранды лит.а8, 2-го этажа лит. над АА1А2А4, мансарды лит.АА1, террасы лит.а4, навеса лит.а5, навеса лит.а6, расположенных по адресу: <адрес>, находятся в хорошем техническом состоянии, о чем свидетельствует общий и внутренний вид строений; отсутствие видимых деформаций; трещин в местах примыкания к основному строению, нарушений покрытий не зафиксировано; возможна безаварийная эксплуатация существующих конструкций на протяжении нормативного срока службы и не несет опасности жизнедеятельности человека; качество строительства и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока, так как самовольно возведенные и переоборудованные строения жилого дома не создают угрозы и здоровью граждан, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, соответствуют требованиям пожарной безопасности, выполняют санитарно-эпидемиологические требования, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строений жилого дома по назначению в нормативном режиме; данные строения расположены на земельном участке в границах красной линии.

Согласно ответу заместителя руководителя – начальника <...> отдела ГУ ТО «Тульское лесничество» А., выданного дата года за №*, земельный участок с кадастровым номером * не относится к землям лесного фонда Тульской области.

Считает, что в связи с реконструкцией жилого дома с кадастровым номером *, части жилого дома – помещения с кадастровым номером *, общей площадью 31,2 кв.м, и с кадастровым номером * общей площадью 78,1 кв.м прекратили свое существование, и подлежат снятию с кадастрового учета.

В силу изложенного просит: сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, назначение ИЖД, с кадастровым номером *, состоящий из лит.А, А1, А2, А3, А4, А5, лит. АА1А2А4 – 2 этаж, а4, а5, а6, а7, а8, лит. над АА1, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии; признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом, назначение ИЖД, с кадастровым номером *, состоящий из лит.А, А1, А2, А3, А4, А5, лит.АА1А2А4 – 2 этаж, а4, а5, а6, а7, а8, лит. над АА1, расположенный по адресу: <адрес>; снять с кадастрового учета в связи с прекращением существования помещения с кадастровыми номером *, общей площадью 31,2, и с кадастровым * общей площадью 78,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>; прекратить право собственности на помещения с кадастровым номером *, общей площадью 31,2 кв.м, и с кадастровым номером * общей площадью 78,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Полсычева Т.В., ее представитель по доверенности Курочкин В.В. в судебное заседание не явились. О времени и месте его проведения извещены в установленном законом порядке. Представили письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации города Тулы по доверенности Забельникова Н.И. в судебное заседание не явилась. О времени и месте его проведения извещена в установленном законом порядке. Представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В силу положений статьи 165.1 ГК РФ, части 3 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

    Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит приходит к следующему.

В силу статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу закона, пристрой - это часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, являющаяся вспомогательной по отношению к зданию и имеющая с ним одну (или более) общую капитальную стену. Пристрой может иметь внутреннее сообщение с основным зданием.

Положениями п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ провозглашен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.

В силу правового единства положений пункта 2 статьи 268 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действующей до вступления в силу Федерального закона от 26.06.2007 № 118-ФЗ) и ч. 1 ст. 271 ГК РФ, если из закона, решении о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка, на котором расположено это недвижимое имущество.

В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади.

Понятие реконструкции дано в п.14 ст.1 ГрК РФ, согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Как следует из материалов дела, Полсычева Татьяна Викторовна является собственником части жилого дома, Sобщ.=31,2 кв.м, (в лит.А пом.№1, S=14,8 кв.м, в лит.А3 пом.№1, S=8,5 кв.м, пом.№2, S=3,8 кв.м, пом.№3, S=4,1 кв.м), лит.а1, лит.а2, надворными постройками: лит.Г, лит.Г2 на основании договора купли-продажи от дата, дата регистрации дата года, №*, свидетельства о государственной регистрации права 71 АБ №* от дата; части жилого дома, Sобщ = 78,1 кв.м (в лит.А пом.№1а, S=8,1 кв.м; пом.№2, S=6,4 кв.м; пом.№3, S=4,5 кв.м; пом.№4, S=2,0 кв.м; пом.№5, S=3,3 кв.м; пом.№6, S=14,0 кв.м; пом.№7, S=7,0 кв.м; в лит.А1 пом.№1, S=3,4 кв.м; пом.№2, S=8,6 кв.м; пом.№3, S=8,7 кв.м; в лит.А2 пом.№1, S=12,1 кв.м; лит.а) с надворными постройками: лит.Г1, лит.Г3, лит.Г6, на основании договора купли-продажи от дата года, дата регистрация дата года, №*, свидетельство о государственной регистрации права 71 АБ №* от дата, решения Привокзального районного суда г.Тулы от 10 мая 2007, вступило в законную силу 21 мая 2007 года..

Данные обстоятельства подтверждаются: техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства жилой дом по состоянию на дата года.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> располагается в границах обособленного земельного участка. Категория земель и разрешенное использование полностью совпадает с фактическим использованием земельного участка.

Судом установлено, что истцом за счет собственных средств и собственными усилиями произведена реконструкция жилого дома. Площадь всех частей здания составила 327,7 кв.м, общая площадь жилого помещения составила 349,5 кв.м, в том числе площадь вспомогательных частей здания 318, 9 кв.м., в том числе жилого помещения 298,6 кв.м., из которых жилое помещение 64,7 кв.м., подсобная 233,9 кв.м..

Изменение внешних и внутренних параметров (конфигурации), увеличение его частей произошло за счет строительства жилой пристройки лит.А4, жилой пристройки лит.А4, жилой пристройки лит.А5, второго этажа лит. АА1А2А4, террасы лит.а4, навеса лит.а5, навеса лит.а6, веранды лит.а7, веранды лит.а8, мансарды лит.над АА1.

Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на объект капитального строительства.

Разрешения на реконструкцию жилого дома не предъявлено.

Истцом Полсычевой Т.В. предприняты необходимые, в соответствии с законодательством, действия по легализации самовольно возведенных строений, а именно было подано уведомление об окончании строительства, на что получено уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке (К№*) от дата года.

Согласно выводам технического заключения ООО «ТулЭкспертСтрой» №* от дата года, в результате обследования было выявлено, что основные строительные конструкции строений: жилой пристройки лит.А4, жилой пристройки лит.А5, веранды лит.а7, веранды лит.а8, 2-го этажа лит. над АА1А2А4, мансарды лит.АА1, террасы лит.а4, навеса лит.а5, навеса лит.а6, расположенных по адресу: <адрес>, находятся в хорошем техническом состоянии, о чем свидетельствует общий и внутренний вид строений; отсутствие видимых деформаций; трещин в местах примыкания к основному строению, нарушений покрытий не зафиксировано; возможна безаварийная эксплуатация существующих конструкций на протяжении нормативного срока службы и не несет опасности жизнедеятельности человека; качество строительства и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока, так как самовольно возведенные и переоборудованные строения жилого дома не создают угрозы и здоровью граждан, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, соответствуют требованиям пожарной безопасности, выполняют санитарно-эпидемиологические требования, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строений жилого дома по назначению в нормативном режиме; данные строения расположены на земельном участке в границах красной линии.

Суд, оценивает техническое заключение в совокупности со всеми представленными доказательствами, как относимое, допустимое, достоверное доказательство, поскольку оно дано организацией, имеющей соответствующие допуски к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства.

В соответствии с письмом №* дата года, государственное учреждение Тульской области «Тульское лесничество» сообщает, что испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером * не относится к землям лесного фонда Тульского лесничества.

При этом суд также учитывает, что исходя из п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

При этом, отсутствие разрешения на строительство, само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольно реконструированный объект недвижимости.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами и не опровергнуты сторонами.

При таких обстоятельствах требования истца Полсычевой Т.В. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на него подлежат удовлетворению.

В силу п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Закона №218-ФЗ, единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с п.1 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

При этом достоверность государственного реестра подразумевает бесспорность принадлежности объекта, на который зарегистрированы вещные права, к недвижимому имуществу. Иное свидетельствует о недостоверности реестра.

Исходя из системного толкования п.1 ст.130, п.1 ст.131, п.1 ст.235 ГК РФ, абз.4 п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

Согласно п.8 порядка осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, утвержденных Приказом Министерства Экономического развития России от 14 октября 2011 года №577 прекративший свое существование объект подлежит снятию с кадастрового учета.

В соответствии со ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Учитывая изложенное, обеспечение принципа достоверности сведений ЕГРН, закрепленного в части 1 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», является необходимым условием не только стабильности, но и самой возможности оборота недвижимости как особой категории вещей.

Подпунктом 7 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета объекта недвижимого имущества, является акт обследования, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Статьей 23 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, и принятым в соответствии с данной статьей Приказом Минэкономразвития России от 20 ноября 2015 №861 «Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке», установлено, что акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в котором помещение, машино-место было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение, машино-место было расположено.

Акт подготавливается на основании сведений, полученных в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости с учетом сведений Единого государственного реестра недвижимости, а также иных документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости или являющихся основанием для сноса объекта недвижимости. Указанные документы, за исключением документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости, включаются в состав приложения к акту (пункт 3 Требований к подготовке акта обследования, утвержденных Приказом №861).

Как следует из материалов дела, реконструированный жилой дом состоит из помещений: в лит. А (I этаж): №1 – гостиная площадью 22,5 кв.м, в лит.А1: №1 – подсобная площадью 7,1 кв.м, в лит.А3 – коридор площадью 5,4 кв.м, №2 – кухня площадью 11,4 кв.м, в лит.А5: №1 – санузел площадью 4,5 кв.м, в лит.а7 -№1 – веранда площадью 2,9 кв.м, в лит. АА1 №2 – кухня площадью 53,0 кв.м, в лит.А2: №1 санузел площадью 11,4 кв.м, в лит.А4: №1 – прихожая площадью 6,0 кв.м, №2 – коридор площадью 18,4 кв.м, №3 – лестничная клетка площадью 3,7 кв.м, №4 гардеробная площадью 7,2 кв.м, в лит.а8: №1 – веранда площадью 20,3 кв.м; в лит.АА1А2А4 – 2 этаж: №1 – гардеробная площадью 4,4 кв.м, №2 – жилая комната площадью 21,7 кв.м, №3 – санузел площадью 12,6 кв.м, №4 – коридор площадью 23,5 кв.м, №5 – гостиная площадью 17,6 кв.м, №6 – коридор площадью 7,4 кв.м, №7 – гардеробная площадью 5,9 кв.м, №8 – жилая комната площадью 25,4 кв., в мансарде лит. над АА1: №1 – мансарда площадью 28,0 кв.м, №2 – мансарда площадью 51,4 кв.м.

В связи с реконструкцией жилого дома с кадастровым номером *, общей площадью 31,2 кв.м, с кадастровым номером *, общей площадью 78,1 кв.м, прекратили свое существование.

При таких обстоятельствах требования истца Полсычевой Т.В. о снятии с кадастрового учета, в связи с прекращением существования помещений и прекращении права собственности на них подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

удовлетворить исковые требования Полсычевой Татьяны Викторовны в полном объеме.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом, назначение ИЖД, с кадастровым номером *, состоящий из лит.А, А1, А2, А3, А4, А5, лит. АА1А2А4 – 2 этаж, а4, а5, а6, а7, а8, лит. над АА1, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии.

Признать за Полсычевой Татьяной Викторовной право собственности на реконструированный жилой дом, назначение ИЖД, с кадастровым номером *, состоящий из лит.А, А1, А2, А3, А4, А5, лит.АА1А2А4 – 2 этаж, а4, а5, а6, а7, а8, лит. над АА1, расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета в связи с прекращением существования помещения с кадастровыми номером *, общей площадью 31,2, и с кадастровым номером * общей площадью 78,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности на помещения с кадастровым номером *, общей площадью 31,2 кв.м, и с кадастровым номером * общей площадью 78,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                     Г.М. Михайлова