Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-144/2012 (2-2425/2011;) ~ М-2361/2011 от 09.12.2011

Дело № 2-144/2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2012 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи                                       Петроченко Ю.А.

при секретаре                                                                    Николаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клочкова <данные изъяты> к администрации муниципального образования <данные изъяты> администрации муниципального образования «<данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Клочков А.С. обратился в суд с иском к администрации МО <данные изъяты> администрации МО «<данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что на основании Постановления Главы МО <данные изъяты>. истцу по договору социального найма жилого помещения <данные изъяты> предоставлено жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>

Балансодержателем, предоставленного жилого помещения, является <данные изъяты> В связи с чем, истец обратился с заявлением к Главе Администрации <данные изъяты> о безвозмездной передаче ему в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, в чём истцу было отказано со ссылкой на гл.7 и гл.8 ЖК РФ на основании того, что данное жилое помещение является служебным.

В договоре социального найма <данные изъяты>., заключенного с истцом, и в Постановлении <данные изъяты> указано, что Клочкову А.С. по договору социального найма предоставлено служебное жилое помещение - дом. Истец считает, что служебное жилое помещение не предоставляется по договору социального найма в соответствии с ЖК РФ.

Истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> в порядке приватизации. Ранее Клочков А.С. в приватизации не участвовал и собственности не имеет.

Представитель ответчика администрации МО <данные изъяты> в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений на исковое заявление не представил.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Истец Клочков А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что в администрации <данные изъяты> ему не представили документы, подтверждающие, что вышеуказанный дом является служебным жилым помещением.

Представитель ответчика администрации МО <данные изъяты> в судебном заседании пояснила, что спорный жилой дом значится в реестре муниципальной собственности МО <данные изъяты> Однако на основании Постановления Администрации <данные изъяты> «О передаче жилищного фонда, объектов для электро-, тепло-, газо-, водоснабжения населения, водоотведения из собственности МО <данные изъяты> в собственность муниципальных образований сельских поселений» дом был передан в собственность муниципального образования <данные изъяты>

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе один раз на добровольной основе и бесплатно с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в порядке приватизации приобрести эти жилые помещения в собственность.

Согласно ст. 4 вышеуказанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела усматривается, что на основании Постановления Главы МО <данные изъяты> Клочкову А.С. предоставлено по договору социального найма служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> (л.д.14).

<данные изъяты> между администрацией <данные изъяты> и Клочковым А.С. заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения <данные изъяты>л.д.7-13).

Из справки <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» <данные изъяты> усматривается, что спорное жилое помещение поставлено на учет за администрацией МО <данные изъяты> основание – выписка из реестра муниципальной собственности <данные изъяты> (л.д.15).

Клочков А.С. в приватизации не участвовал и собственности не имеет, что подтверждается справкой <данные изъяты> филиала ФГУП « Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» <данные изъяты>. (л.д.16).

Согласно справке ЖЭУ <данные изъяты> Клочков А.С. в период с <данные изъяты> был зарегистрирован по адресу: г<данные изъяты> (л.д.17). Затем согласно справке ООО ЖЭО <данные изъяты> истец зарегистрирован по адресу: <данные изъяты> и по состоянию на <данные изъяты> задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не имеет (л.д.17).

Спорное жилое помещение имеет общую площадь <данные изъяты> и находится в муниципальной собственности администрации МО <данные изъяты> что подтверждается выпиской <данные изъяты> из технического паспорта объекта капитального строительства (л.д.18-20).

Клочков А.С. обращался в администрацию МО <данные изъяты> с заявлением о заключении договора приватизации на дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> (л.д.21). В приватизации отказано на том основании, что жилое помещением является служебным (л.д.22).

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО « <данные изъяты> спорное жилое помещение значится в реестре муниципальной собственности МО <данные изъяты>

На основании Постановления администрации МО <данные изъяты> вышеуказанный объект передан в собственность МО <данные изъяты> (л.д. 36).

Согласно ст.92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии со ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ст.ст.99; 100 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются по договорам найма специализированных жилых помещений для временного проживания.

В договоре социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> заключенного администрацией <данные изъяты> с Клочковым Н.С. <данные изъяты> указано, что вышеуказанный дом передаётся нанимателю в бессрочное владение и пользование (л.д.7).

Каких-либо данных о том, что дом, предоставленный истцу по договору социального найма, является служебным жилым помещением не имеется. Сведениями о признании спорного дома аварийным суд не располагает,

Таким образом, поскольку ранее свое право на приватизацию жилого помещения истец не использовал, Клочков А.С. вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность бесплатно.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Клочкова <данные изъяты> к администрации МО <данные изъяты> администрации МО <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Клочковым <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Председательствующий Ю.А.Петроченко