Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1059/2013 ~ М-478/2013 от 14.02.2013

Дело №2-1059/13г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 11 июня 2013 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи    Рожковой Н.В.,

при секретаре    Екименкове Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панфиловой Е.В. к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области об исключении сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Панфилова Е.В. обратилась в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (далее ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области) с требованиями о снятии земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с государственного кадастрового учета, признании границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно схемы расположения земельного участка, изготовленной ООО ПКФ «Геодезия», с учетом уточненных исковых требований к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области об исключении сведений о границах земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, был предоставлен Панфиловой Е.В. на основании договора аренды № от __..__..__. Впоследствии она обратилась в Администрацию МО «Смоленский район» Смоленской области с заявлением о прекращении права аренды. __..__..__ было вынесено постановление № о прекращении права аренды. Затем в 2012 году на основании выписки из похозяйственной книги № от __..__..__ было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по тому же адресу, что и участок, предоставленный ранее в аренду под тем же жилым домом, право собственности на который оформлено в __..__..__. При проведении межевых работ было установлено наложение контуров земельных участков: вновь формируемого (№) и ранее предоставленного в аренду (№). Земельный участок с кадастровым номером внесен в государственный кадастр недвижимости до __..__..__ и имеет статус «ранее учтенный». В связи с этим ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области не имеет полномочий снять данный земельный участок с государственного кадастрового учета, чем нарушаются права на возможность сформировать землеустроительное дело на земельный участок под жилым домом.

Определением Смоленского районного суда от 20 марта 2013 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация МО «Смоленский район» Смоленской области (л.д.100).

Определением Смоленского районного суда от 11 июня 2013 года ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области освобождено от участия в деле в качестве ответчика и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец Панфилова Е.В. в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца Панфиловой Е.В.- Грищенкова В.А., действующая на основании доверенности со специальными полномочиями, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что между Панфиловой Е.В. и Администрацией МО «Смоленский район» Смоленской области был заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. В 2011 году право аренды прекращено на основании заявления Панфиловой Е.В. Дом, расположенный по этому адресу, сгорел, в настоящее время его не существует. На этом земельном участке Панфиловой Е.В. был построен новый жилой дом, его адрес: <адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРП. На основании выписки из похозяйственной книги у Панфиловой Е.В. в постоянном бессрочном пользовании находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, право собственности на который зарегистрировано в ЕГРП. Фактически имеет место наложение границ двух земельных участков, в состав земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., входит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Данное обстоятельство препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № в установленных границах. Другого способа защиты права не имеется.

Представитель ответчика Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области Мамонова Т.Г., действующая на основании доверенности со специальными полномочиями, исковые требования не признала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области Эминова С.Н., действующая на сновании доверенности со специальными полномочиями, не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований истца.

В отзыве ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области указано, что сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, внесены в государственный кадастр недвижимости, как о ранее учтенном, __..__..__ на основании заявки от __..__..__ о постановке на государственный кадастровый учет. __..__..__ в орган кадастрового учета поступило заявление о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №. Поскольку земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, то в силу закона он не имеет временного характера, не является преобразуемым. Оснований для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о прекращении существования данного земельного участка не имеется. Орган кадастрового учета вынес решение об отказе в снятии с учета объекта недвижимости (л.д.83-84).

Суд, заслушав пояснения сторон, третьего лица, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Главы МО «Смоленский район» Смоленской области № от __..__..__ Панфиловой Е.В., ФИО1 предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.12).

__..__..__ между Администрацией МО «Смоленский район» Смоленской области и Панфиловой Е.В., действующей также за несовершеннолетнюю ФИО1, заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.13-15).

Постановлением Главы МО «Смоленский район» Смоленской области № от __..__..__ Панфиловой Е.В., ФИО1 прекращено право аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.20,21).

Из кадастрового паспорта земельного участка от __..__..__ № следует, что земельный участок с кадастровым номером № был внесен в государственный кадастр недвижимости __..__..__, площадь земельного участка соответствует материалам межевания (л.д.16-19).

Согласно п.1 ст.45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (с 01.03.2008) или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Таким образом, в силу п. 1 ст. 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, считается ранее учтенным.

Кроме того, из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, не является ни преобразуемым, ни временным.

В силу части 6 статьи 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в порядке, установленном статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Установив, что спорный земельный участок является ранее учтенным (ст.45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости») суд признает, что земельный участок не подлежит снятию с учета по правилам ст. 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Действия ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области, выразившиеся в принятии решения об отказе в снятии с кадастрового участка спорного земельного участка, по правилам гл.25 ГПК РФ в рамках настоящего дела не обжалуются и доказательства нарушения ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области положений ст. 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», не представлены.

Вместе с тем, в рамках настоящего земельного спора, истцом, с учетом уточненного иска, заявлены требования не о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, а об исключении сведений о границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, из государственного кадастра недвижимости.

Из материалов дела следует, что Панфилова Е.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.8) на основании выписки из похозяйственной книги от __..__..__ (л.д.9,81).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от __..__..__ №, сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, правообладатель Панфилова Е.В., внесены в государственный кадастр недвижимости __..__..__, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь и местоположение границ земельного участка ориентировочные, подлежат уточнению при межевании (л.д.10).

Кроме того, судом установлено, что Панфилова Е.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11).

Судом установлено, сторонами не оспаривается, подтверждается материалами дела, наложение границ земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером № (л.д.96).

Данное нарушение прав Панфиловой Е.В., не позволяющее ей, как собственнику земельного участка, реализовать свои права на него, подлежит устранению.

Статьей 11 ГК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов субъектов гражданского оборота.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку судом установлено, что наличие сведений в ГКН о земельном участке ответчика Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области с кадастровым номером № препятствует истцу Панфиловой Е.В. в постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего последней на праве собственности, при этом истец является собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, то подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ участка ответчика с кадастровым номером №.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Каких-либо возражений и доказательств в подтверждение своих возражений по иску ответчиком Администрацией МО «<адрес>» <адрес>, не представлено.

Оценив изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Панфиловой Е.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Панфиловой Е.В. удовлетворить.

Исключить сведения о границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, из государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В.Рожкова