Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-339/2013 (2-5535/2012;) ~ М-3365/2012 от 10.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

30 апреля 2013г.

Советский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,

при секретаре Амбарцумян Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Денисенко А.В. к Администрации г. Красноярска, Администрации Советского района г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Денисенко А.В. обратился в суд с иском (с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ) к Администрации г. Красноярска, Администрации Советского района г. Красноярска о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что он своими силами выстроил гараж № по <адрес> на земельном участке, предоставленном гаражно- строительному товариществу Красноярского филиала «Уралгипротяжмаш». Гараж соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на спорный гараж.

В судебном заседании истец иск поддержал, не возражал против заочного производства. Ответчики, третьи лица Драндров Н.А., Управление росреестра по Красноярскому краю, Управление архитектуры администрации г. Красноярска, ФГУП «Ростехинвентаризация» в суд не явились, извещены должным образом. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, решением исполнительного комитета Красноярского городского СНД № 447 от ДД.ММ.ГГГГ «Красгипротяжмаш» был предоставлен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей по <адрес>.

По данным Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, правоустанавливающие документы на земельный участок, занимаемый спорным гаражом, в департаменте не оформлялись; для рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка на каком- либо праве, земельный участок должен быть сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет, на объект недвижимости, расположенный на земельном участке, должно быть зарегистрировано право собственности.

По данным Департамента градостроительства Администрации г. Красноярска, разрешение на строительство спорного гаража и ввод его в эксплуатацию в департаменте отсутствуют.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на спорный гараж.

По данным ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», в базе данных на магнитных носителях и в архиве по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют какие- либо сведения о регистрации права собственности на гараж по <адрес>; технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справка о присвоению адреса изготавливались по обращению Драндров Н.А.

В соответствии с заключением Департамента градостроительства администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, спорный гараж расположен в границах красных линий, согласно проекту планировки и межевания исторического центра г. Красноярска, утвержденному постановлением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №; гараж расположен в комплексе гаражей; размещение гаражного бокса, расположенного по <адрес>, соответствует Генеральному плану г. Красноярска, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №В-23, правилам землепользования и застройки г. Красноярска, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №В- 306, проекту планировки и межевания исторического центра г. Красноярска, утвержденному постановлением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно техническому заключению ООО Института «Красноярскгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам обследования технического состояния строительных конструкций спорного гаража, каких – либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; индивидуальный гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНИП); несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает- строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии; институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию данного гаража.

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что вышеуказанный гараж, расположенный в гаражном массиве по <адрес>, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Альт» выдано заключение, согласно которому, размещение спорного гаража не нарушает требований пожарной безопасности.

Согласно техническому паспорту, данный гараж имеет общую площадь 44.3 кв. м.

По данным ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажный гаражный бокс с пристройкой, подвалом, обозначенный в техническом паспорте литерами Г,Г1,Г2, расположенный в <адрес> имеет номер- бокс № по <адрес> <адрес>.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что истцом заявлено требование о признании права собственности на гараж.

Материалами дела установлено, что спорный гараж является самовольным строением, поскольку выстроен в отсутствие разрешения на строительство, в эксплуатацию в установленном законом порядке не введен, права на гараж в установленном законом порядке не зарегистрированы.

Вместе с тем, спорный гараж расположен на земельном участке, предоставленном «Красгипротяжмаш» для строительства индивидуальных гаражей по <адрес>; его размещение соответствует Генеральному плану г. Красноярска, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №В-23, правилам землепользования и застройки г. Красноярска, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №В- 306, проекту планировки и межевания исторического центра г. Красноярска, утвержденному постановлением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №, по данным Департамента градостроительства администрации г. Красноярска.

Кроме того, данный гараж соответствует строительным, противопожарным требованиям действующих норм и правил, требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, что подтверждается заключениями ООО Института «Красноярскпромгражданпроект», ООО «Альт», ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае».

Ответчики не представили суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска. Прав иных лиц в отношении спорного объекта материалами дела не установлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым иск удовлетворить, признав за истцом право собственности на спорный объект.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд заочно

р е ш и л :

Иск Денисенко А.В. удовлетворить.

Признать за Денисенко А.В. право собственности на гаражный бокс № по <адрес>, общей площадью 44.3 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Бех О.В.