Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9226/2016 ~ М-2292/2016 от 24.02.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На момент приобретения вышеуказанной квартиры по настоящее время на регистрационном учете состоят ФИО1, ФИО10 ФИО5 лица не проживают по месту регистрации, личных вещей в квартире не имеется, в родственных отношениях с истцом не состоят. Ответчики в добровольном порядке отказываются сняться с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, суду пояснили, что мама оформила генеральную доверенность на знакомую женщину для помощи в приватизации, но через месяц квартиру продали, нам пришлось обратиться в полицию.

Представитель ответчиков ФИО6 по устному ходатайству ответчиков, возражала против удовлетворения исковых требований, на основании того, что ФИО2 на момент подачи искового заявления в суд ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником спорного жилого помещения, однако по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на спорное жилое помещение перешло к ФИО7, в связи с чем ФИО2 утратил все права в отношении спорной квартиры, в том числе и право требования в судебном порядке признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, полагает отказать в удовлетворении требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО8 жилое помещение – <адрес> на 2 этаже жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 50,6 кв.м.

Как следует из Выписку из домовой книги ООО «УК «Красжилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в данном жилом помещении состоят: ФИО1, ФИО3

Как следует из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пункт 4 ст.31 ЖК РФ определяет, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено между собственником и бывшим членом его семьи.

Принимая во внимание, что с заявлением о признании утратившим право пользования, а также снятия с регистрационного учета имеет право на обращение только собственник жилого помещения, истец не является собственником жилого помещения, не имеет законного права на удовлетворении требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № расположенной по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учета, с учетом установленных обстоятельств, исследованных доказательств в совокупности, указанных выше законоположений, суд, считает, что оснований для удовлетворения требований ФИО2, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                             А.А. Яниева

Дата изготовления мотивированного текста решения – ДД.ММ.ГГГГ.