Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7131/2018 ~ М-2344/2018 от 14.03.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Рыдвановой М.С.,

с участием представителя истца Левадного Н.Н., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Игошева Д.А., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крупченко О.В. к ООО «Абакан-Сервис» о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Крупченко О.В. обратилась в суд с иском (с учетом уточненных требований, л.д. 71, 149) к ООО «Абакан-Сервис» о взыскании неосновательного обогащения в размере 2 256 300 рублей, возврата госпошлины, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом Крупченко О.В. были приобретены в собственность: холодный склад, назначение: нежилое, площадь 1369, 4 кв.м, количество этажей - 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для строительства и эксплуатации автокомплекса и производственных помещений, площадью 7 340 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>; кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на перечисленные объекты недвижимости было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Как выяснилось, указанные объекты недвижимости вплоть до ДД.ММ.ГГГГ (включительно) занимало ООО «Абакан-Сервис» по договору о передаче в аренду недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ с прежним собственником Ведринцевым Н.П., прекратившему своё действие при переходе права собственности на объекты недвижимости к истцу. Земельный участок использовался ответчиком в части необходимой для использования здания и был отображён в приложении к договору аренды.

Представитель истца Левадный Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, с учетом уточненных требований, по указанным в иске основаниям. Истец Крупченко О.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного слушания извещена своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщила.

Представитель ответчика ООО «Абакан-Сервис» Игошев Д.А. в судебном заседании исковые требования признал частично в сумме 165 500 рублей, ссылаясь на основания, указанные в отзыве на исковое заявление (л.д. 100-104, 150-159).

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Крупченко О.В. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают вследствие неосновательного обогащения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Крепость-Абакан» (Арендатор) и Ведринцев Н.П. (Арендодатель) подписали договор аренды № КА1129 нежилого здания, в соответствии с п.п. 1.1., 1.2., 1.3., 1.4. которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилое здание общей площадью 1145,6 кв. м., инв. №, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № (далее - Объект аренды) в состоянии, пригодном для его эксплуатации и использовании под расположение сервисного центра по ремонту и техническому обслуживанию автомобилей. Нежилое здание принадлежит Арендодателю на праве собственности. Право собственности Арендодателя на нежилое здание зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 19 АА № от ДД.ММ.ГГГГ. Нежилое здание, указанное в пункте 1.2. настоящего договора, расположено на земельном участке кадастровый № обшей площадью 108159,00 кв.м., по адресу: <адрес>. Объект аренды находится на земельном участке, принадлежит Арендодателю на праве аренды на основании договора земельного участка б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Право аренды Арендодателя на земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (л.д. 16-21).

ДД.ММ.ГГГГ ИП Ведринцев Н.П. (Арендодатель) и ООО «Абакан-Сервис» (Арендатор) подписали договор о передаче в аренду недвижимого имущества, в соответствии с п.п. 1.1., 1.1.1., 1.1.2., 1.2., 1.3., 1.4., 1.5., 1.6. которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное возмездное пользование на срок до ДД.ММ.ГГГГ в состоянии пригодном для его эксплуатации и использовании под расположение сервисного центра по ремонту и техническому обслуживанию автомобилей, а также для их продажи, следующие объекты недвижимого имущества, а именно: холодный склад, назначение: нежилое, площадь 1 369, 4 кв.м., количество этажей - 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> (далее по тексту - холодный склад); земельный участок, категория земель -земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для строительства и эксплуатации автокомплекса и производственных помещений, площадью 7 340 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>; кадастровый № (далее по тексту - земельный участок), согласно схеме прилагаемой к договору (Приложение № к Договору, являющееся его неотъемлемой частью). Холодный склад, указанный в п. 1.1.1. договора, принадлежит гражданину Российской Федерации Ведринцеву Н.П. (далее по тексту - Собственник) на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, а подтверждается право собственности свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №. Земельный участок, указанный в п. 1.1.2. договора, принадлежит Собственнику на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а подтверждается право собственности свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №. Собственник гарантирует, что до подписания договора арендуемые объекты никому не проданы, не подарены, не заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят. Передача холодного склада и земельного участка оформляется актом приёма-передачи, который составляется и подписывается Сторонами в 2 экземплярах (по одному для каждой из Сторон). Акт приёма-передачи приобщается к договору и является его неотъемлемой частью. При отсутствии акта приема-передачи договор считается незаключенным. Стороны обязуются в течение 3 рабочих дней со дня подписания договора с обеих Сторон произвести комиссионный осмотр, указанных в п. 1.1. договора, объектов недвижимого имущества, с составлением двухстороннего акта осмотра с полным указанием в нем их фактического состояния. Акт осмотра составляется и подписывается Сторонами в 2 экземплярах (по одному для каждой из Сторон). Акт осмотра приобщается к договору и является его неотъемлемой частью как настоящего акта, так и самого договора. При отсутствии акта осмотра договор считается незаключенным. Как указано в п.п. 2.1.1, 2.1.2., 2.1.3., 2.1.4., 2.1.5., 2.1.6., 2.1.7., 2.1.8., 2.2., 2.2.1., 2.2.3., 2.2.4., 2.2.5., 2.2.6., 2.2.7., 2.2.8., 2.2.9., 2.3., 2.4. договора Арендодатель обязуется: в день подписания договора передать Арендатору холодный склад и земельный участок, указанные в п.п. 1.1.1. и 1.1.2. договора, по акту приема-передачи; обеспечить подачу тепло - и электроэнергии к технологическому оборудованию Арендатора, также обеспечить теплоснабжением и электроснабжением арендуемые объекты; участвовать в поддержании арендуемых объектов в состоянии необходимом для их целевого использования; в случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, оказывать ему необходимое содействие в устранении их последствий; обеспечить наличие на арендуемых объектах работоспособной противопожарной сигнализации; в десятидневный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения назначения арендуемых объектов, их ремонта и переоборудования; направлять своих представителей для участия в работе комиссий по приему-передаче арендуемых объектов; в течение срока действия договора не чинить Арендатору каких-либо препятствий, которые могут повлиять на исполнение Арендатором договора. Арендатор обязуется: использовать арендуемые объекты исключительно по их целевому назначению; в день подписания договора принять у Арендодателя объекты по Акту приёма-передачи; обеспечить сохранность инженерно-технических коммуникаций, охранной, противопожарной сигнализации, телефонной сети; соблюдать правила противопожарной безопасности и техники безопасности, требования Госсанэпидемнадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора и арендуемых им объектов; не допускать захламления бытовым и строительным мусором арендуемых объектов. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) объектам ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения объектов; не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое - либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности, переход их к иному липу (договоры залога, субаренды, внесение права на аренду объекта или его части в уставный (складочный) капитал юридических лиц и др.) без письменного согласия Арендодателя; письменно сообщить Арендодателю, не позднее, чем за 1 месяц, о предстоящем освобождении объектов, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном их освобождении; сдать Арендодателю объекты по акту приёма-передачи в надлежащем состоянии с учетом их нормального износа. Акт приема-передачи составляется в соответствии с разделом 3 договора; по окончании срока действия договора или при его расторжении заблаговременно освободить арендуемые объекты к сроку окончания действия договора. Арендатор имеет право за счёт собственных средств производить как отделимые, так и неотделимые улучшения арендуемых объектов, при этом от Арендодателя в любом случае требуется письменное согласие на выполнение таких улучшений. Арендатор имеет право зарегистрировать по месту нахождения арендуемых объектов обособленное подразделение, филиал, представительство либо использовать адрес объектов в качестве юридического адреса своего местонахождения (местонахождения единоличного исполнительного органа или лица, осуществляющего его функции). Согласно п.п. 4.1., 6.1., 6.2., 6.3., 6.4., 7.2., 7.4. договора сумма ежемесячной арендной платы устанавливается в размере 260 000 рублей 00 копеек, без учета НДС (НДС не облагается в соответствии с главы 26.5. НК РФ). При этом сумма ежемесячной арендной платы являются твердой, не подлежащей изменению в течение всего срока действия договора, и она включают в себя необходимые затраты Арендодателя, связанные с содержанием арендуемых объектов, включая все необходимые пошлины и сборы, в том числе и налог на имущество и земельный налог. Договор подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента такой регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия. Расходы по регистрации и регистрация договора возлагается на Арендатора. Все вносимые какой-либо из Сторон письменные предложения о внесении дополнений и/или изменений в условия договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в пятнадцатидневный срок и оформляются дополнительными соглашениями к договору. Арендатор, надлежащим образом выполнивший принятые на себя по настоящему договору обязательства, по окончании срока действия договора имеет преимущественное право перед другими лицами на перезаключение договора. Арендатор, желающий перезаключить договор, обязан письменно уведомить об этом Арендодателя не позднее, чем за 1 месяц до истечения срока действия договора. Реорганизация Сторон, а также перемена собственника или владельца иных вещных прав на арендуемые объекты не являются основанием для изменения условий или расторжения договора. Новый собственник (владелец) становится правопреемником Арендодателя по договору, при этом договор подлежит переоформлению на основании дополнительного соглашения, но лишь в части изменения наименования и реквизитов нового собственника (владельца). Споры, возникающие в ходе исполнения договора и в связи с ним, подлежат рассмотрению в арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством РФ, т.е. по месту нахождения ответчика (л.д. 12-14).

ДД.ММ.ГГГГ ИП Ведринцев Н.П. (Арендодатель) и ООО «Абакан-Сервис» (Арендатор) подписали акт приема-передачи объектов недвижимого имущества по договору о передаче в аренду недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ Ведринцев Н.П. (Продавец) и Крупченко О.В. (Покупатель) заключили договор купли-продажи, в соответствии с п.п. 1, 2, 3, 9, 10, 11, 12, 13» которого Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора, принадлежащее Продавцу по праву собственности следующее недвижимое имущество: земельный участок, площадью 108159 кв.м., с кадастровым номером 19:10:050305:0011, находящийся по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для строительства и эксплуатации автокомплекса и производственных помещений; здание автосалона (1 очередь автокомплекса), назначение: нежилое здание, площадь 1145,6 кв.м, 2-этажное, находящееся по адресу: <адрес>, Литера В; здание автосалона (2 очередь автокомплекса), назначение: нежилое, площадь 1297,5 кв.м, 1-этажное, находящееся по адресу: <адрес>, Литера В1; административное здание, назначение: нежилое здание, площадь 392,8 кв.м, 1- этажное, находящееся по адресу: <адрес>; оздоровительный комплекс, назначение: нежилое, площадь 342,1 кв.м, 2-этажный, находящийся по адресу: <адрес>; холодный склад, назначение: нежилое, площадь 1369,4 кв.м, 1-этажный, находящийся по адресу: <адрес>. Указанные объекты недвижимости принадлежат Продавцу по праву собственности. Стороны оценивают указанные объекты недвижимости в 300 000 рублей: земельный участок в 50 000 рублей, здание автосалона (1 очередь автокомплекса), в 50 000 рублей, здание автосалона (2 очередь автокомплекса) в 50 000 рублей, административное здание в 50 000 рублей, оздоровительный комплекс в 50 000 рублей, холодный склад в 50 000 рублей. Здание автосалона (1 очередь автокомплекса), находящееся по адресу: <адрес>, Литера В, обременено арендой (Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ) ООО «Крепость-Абакан». Продавец продал, а Покупатель купила по настоящему договору указанные объекты недвижимости свободными от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора он не мог знать. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации: нормативными правовыми актами Республики Хакасия, изданными в пределах их полномочий. Настоящий договор содержит весь объём соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора. Стороны договорились, что обязанность Продавца по передаче указанных объектов недвижимости Покупателю считается исполненной после подписания Сторонами настоящего договора и составление акта передачи не требуется (л.д. 8-9).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними от ДД.ММ.ГГГГ Крупченко О.В. является собственником: холодного склада, назначение: нежилое, площадь 1369, 4 кв.м, количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>; земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для строительства и эксплуатации автокомплекса и производственных помещений, площадью 7 340 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>; кадастровый № (л.д. 10-11).

Решением Усть-Абаканского районного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ с Крупченко О.В. в пользу ООО «Абакан-Сервис» взысканы убытки в размере 800 962 рублей 06 копеек. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 86-94).

Как следует из заключения эксперта ООО «Центр независимой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ, среднерыночная стоимость аренды нежилого помещения площадью 1369,4 кв.м., количество этажей – 1, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка под ним, площадью 7340 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, в месяц за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом разумного округления составляет 207 000 рублей (л.д. 125-145).

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Крупченко О.В.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Абакан - Сервис» и ИП Ведринцевым Н.П. был заключен договор о передаче в аренду недвижимого имущества, согласно условиям которого ИП Ведринцев Н.П. передал, а ООО «Абакан - Сервис» приняло во временное возмездное пользование на срок до ДД.ММ.ГГГГ в состоянии, пригодном для его эксплуатации и использовании под расположение сервисного центра по ремонту и техническому обслуживанию автомобилей, а также для их продажи, холодный склад и земельный участок под ним. На дату подписания договора аренды указанные объекты принадлежали на праве собственности Ведринцеву Н.П., как физическому лицу.

Крупченко О.В. является собственником холодного склада и земельного участка под ним по вышеуказанному адресу на основании заключенного ею ДД.ММ.ГГГГ с Ведринцевым Н.П. договора купли-продажи.

Период, в течение которого ООО «Абакан - Сервис» использовало указанное недвижимое имущество, составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно). Из этого периода, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) собственником указанных объектов был Ведринцев Н.В., возникшие отношения которого с ООО «Абакан - Сервис» были урегулированы заключенным между ними договором аренды. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) собственником указанных объектов являлась истец Крупченко О.В. При этом между ООО «Абакан - Сервис» и Крупченко О.В. какие-либо договорные отношения по аренде отсутствовали.

Таким образом, ООО «Абакан - Сервис» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) без законных оснований использовало принадлежащее на праве собственности Крупченко О.В. недвижимое имущество, неосновательное обогащение за указанный период с учетом выводов заключения эксперта ООО «Центр независимой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ о среднерыночной стоимости аренды нежилого помещения составляет 165 600 рублей, исходя из расчёта: 207 000 рублей / 30 дн. х 24 дня пользования.

Вместе с тем, заявленные Крупченко О.В. исковые требования в остальной части суд находит не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленными вступившими в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого гражданского дела, в котором участвуют те же лица.

    Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Усть - Абаканского районного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ООО «Абакан - Сервис» к Крупченко О.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и взыскании убытков, причинённых ввиду незаконного владения Крупченко О.В. имуществом ООО «Абакан - Сервис» и утраты данного имущества, стоимостью 800 962 рублей 06 копеек. Судом установлено, что ООО «Абакан - Сервис» не использовало недвижимое имущество Крупченко О.В., в том числе и в указанный ею период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть между сторонами не возникли арендные правоотношения, которые регулируются гл.34 ГК РФ. Между истцом и ответчиком сложились отношения по хранению имущества, которые регулируются гл.47 ГК РФ. Судом также установлено, что Крупченко О.В., имея все необходимые правовые возможности, являясь собственником недвижимого имущества, зная о том, что в указанном помещении осуществляет свою деятельность ООО «Абакан - Сервис», зная об ограничении его доступа на территорию холодного склада, неся не только обязанность по содержанию своего имущества, но и ответственность за него, должна была осуществить выезд на территорию холодного склада самостоятельно либо через своих представителей, проверить приобретенное недвижимое имущество, его качество, состояние, в том числе наличие или отсутствие какого - либо имущества, которое не было указано в договоре купли - продажи недвижимого имущества, по результатам чего составить необходимые документы. Учитывая изложенное, а также то, что Крупченко О.В. выдала доверенность на управление недвижимым имуществом бывшему собственнику данного имущества Ведринцеву Н.П., который, в свою очередь, ограничил доступ ООО «Абакан - Сервис» на территорию холодного склада, где располагалось имущество ООО «Абакан - Сервис», суд пришел к мнению о недобросовестности поведения Крупченко О.В., которая в случае добросовестного осуществления своих гражданских прав, в целях предотвращения вреда ООО «Абакан - Сервис», исходя из очевидной пользы и действительных намерений, а также с необходимой по обстоятельствам дела заботливостью и осмотрительностью, должна была после ограничения доступа ООО «Абакан - Сервис» на территорию холодного склада, установить какое имущество находится в приобретенном ею недвижимом имуществе и, действуя в интересах собственника данного имущества, принять меры по его сохранности. Однако, как следует из материалов дела и не опровергнуто стороной ответчика, Крупченко О.В. мер к сохранности имущества ООО «Абакан - Сервис», находящегося в её здании, не предпринимала. Так, согласно акту о наложении ареста на имущество должника от ДД.ММ.ГГГГ в ходе осмотра судебным приставом - исполнителем Усть - Абаканского районного отдела УФССП России по Республике Хакасия Крупиной С.Н., проведенного в рамках возбужденного исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Усть - Абаканского районного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста на имущество, установлено, что 120 наименований, подлежащих аресту движимого имущества на территории холодного склада, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют. В ходе данного осмотра установлено наличие двух табличек «Касса», которые на основании данного акта и подписи переданы на ответственное хранение генеральному директору ООО «Абакан - Сервис» Сарычевой А.С. Суд отклонил доводы Крупченко О.В. о том, что она не могла знать о том, что в приобретаемом ею недвижимом имуществе осуществляет деятельность ООО «Абакан - Сервис», что после ДД.ММ.ГГГГ в указанном помещении оставалось какое - либо имущество, а также о том, что ООО «Абакан - Сервис» имело возможность забрать своё имущество, поскольку как следует из материалов дела ООО «Абакан - Сервис» с ДД.ММ.ГГГГ не имело и не имеет доступа на территорию, на которой располагается холодный склад; о том, что ООО «Абакан - Сервис» добровольно оставило свое имущество в здании холодного склада, а также о том, что генеральный директор ООО «Абакан - Сервис» Сарычева А.С. без должной осмотрительности и заботливости забыла спорное имущество, как противоречащие материалам дела, поскольку доступ ООО «Абакан - Сервис» на территорию холодного склада к своему имуществу был ограничен не по его воле, а, следовательно, и имущество выбыло из его владения не по его воле.

    При вышеизложенных установленных Усть - Абаканским районным судом Республики Хакасия судом обстоятельствах, имеющих в силу ст.61 ГПК преюдициальное значение при разрешении настоящего спора, суд не находит законных оснований для удовлетворения требований Крупченко О.В. в остальной части и полагает, что в их удовлетворении надлежит отказать.

    В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ООО «Абакан-Сервис» в пользу истца Крупченко О.В. подлежат возврат госпошлины пропорционально удовлетворённым исковым требованиям в размере 4 512 рублей.

В пользу ООО «Центр независимой оценки» подлежат пропорциональному взысканию расходы по проведению экспертизы с ООО «Абакан-Сервис» в размере 34 560 рублей, с Крупченко О.В. в размере 5 440 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Крупченко О.В. к ООО «Абакан-Сервис» - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Абакан-Сервис» в пользу Крупченко О.В. неосновательное обогащение в размере 165 600 рублей, возврат госпошлины в размере 4 512 рублей, всего 170 112 рублей.

Взыскать с ООО «Абакан-Сервис» в пользу ООО «Центр независимой оценки» расходы по проведению судебной экспертизы в размере 34 560 рублей, с Крупченко О.В. в размере 5 440 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья          С.В. Мороз

Дата изготовления судом мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.