Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1338/2010 ~ М-571/2010 от 22.03.2010

ЗАОЧНОЕ   Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской  Федерации

15 апреля 2010 г.

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Немовой Т.А.

при секретаре З.        

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску  З. к ООО «<…>», третьему лицу МУП «Раменское ПТОГХ» о признании права собственности на квартиру,-

Установил:

Истица З. обратилась в суд с иском к ООО «<…>», которым просит признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру №<…>, расположенную по адресу: Московская область, г.Раменское, ул.<…>, д.<…>. В обоснование требований в заявлении указывает, что 25.09.2003 г. между ней и ответчиком был заключен договор Номер обезличен о совместной деятельности по инвестированию в строительство жилого дома. Согласно условиям договора она, оплатив установленный договором денежный  взнос, должна была получить в собственность указанную квартиру. Дата обезличена г. между ней и ответчиком был подписан окончательный акт выверки расчетов., согласно которому оплата по договору произведена ею в полном объеме и в сроки, установленные договором.  17.07.2008 г. квартира была передана ей по передаточному акту. Дом, в котором расположена спорная квартира, принят в эксплуатацию, но до настоящего времени она не может зарегистрировать свое право на квартиру из-за непредставления ответчиком всех документов, необходимых для государственной регистрации.

В настоящем судебном заседании З. исковые требования поддержала.

Ответчик - ООО «<…>»-  о дне и  времени  рассмотрения дела извещен  по последнему известному месту нахождения (л.д. 75), в материалах дела имеется конверт, не вырученный адресату; представитель в судебное заседание не явился; возражений против иска не представлено. Судом постановлено определение о рассмотрении дела в  порядке заочного производства.

Третье лицо – МУП «Раменское ПТО ГХ» - о дне и времени рассмотрения дела извещено (л.д. 78),  представитель в судебное заседание не явился; в суд представлено письменное мнение, которым решение по требованиям оставляет на усмотрение суда; просит рассматривать дело в отсутствие своего представителя (л.д.82).

Суд, проверив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что 25.09.2003 г. между З. с одной стороны, и ООО «<…>»,- с другой, заключен договор Номер обезличен о совместной деятельности по инвестированию в строительство 12-ти этажного 2-х секционного жилого дома с 14-ти этажной кирпичной вставкой  по адресу: Московская область, г. Раменское, ул. <…>, д. <…> (л.д. 7-10).

По условиям п. 4.1 договора истица обязалась внести на счет ответчика ООО « <…>» инвестиций на сумму 19.954 долларов США (л.д. 8). В свою очередь ООО « <…>» обязалось после подписания акта государственной комиссии о приемке дома в эксплуатацию передать истице указанную квартиру в собственность с последующей регистрацией права собственности на квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области (п.5.2-5.2.4 договора).

Истицей условия договора исполнены, что подтверждается актом выверки расчетов, передаточным актом (л.д. 14,15). Других финансовых обязательств у истицы перед соинвестором - застройщиком в соответствии с заключенным договором не имелось.

Разрешением Главы администрации Раменского муниципального района области Номер обезличенНомер обезличен от 28.12.2007 года разрешен ввод 12-14-тиэтажного 135-квартирногожилого дома в эксплуатацию (л.д. 21-23). Данному жилому дому присвоен почтовый адрес: Московская область, г. Раменское, ул. <…>, д. <…> (л.д.24).

Однако, до настоящего времени истица не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру, хотя  фактически владеет и пользуется квартирой, несет расходы по её содержанию, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается представленным договором на техническое обслуживание, квитанциями по оплате коммунальных платежей (л.д.25-27, 28-73).

В соответствии с п. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ Разрешение Главы администрации Раменского муниципального района Московской области Номер обезличен Номер обезличенНомер обезличен от 28.12.2007 года является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства.

Согласно ст. 6 Федерального Закона РФ от 25.02.1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложении инвесторы имеют равные права на ... владение, пользование и распоряжение объекта капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложении.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается лицом. Истица, в полном объеме проинвестировав строительство спорной квартиры, имеет право на получение ее в собственность.

Одним из способов защиты права, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права. Суд находит, что имеются основания для удовлетворения иска.

В соответствии со  ст.ст.98, 103 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска о признании права собственности на квартиру, а также в силу п.2 ст. 333.36 ПК РФ, на основании которой истица освобождена от уплаты госпошлины по иску,  уплаченную ею при предъявлении иска в суд госпошлину в сумме 200 рублей следует возместить за счет ответчика, с которого также в доход государства следует довзыскать пошлину, исходя из стоимости квартиры по договору,- в размере 9.043 руб.20 коп.

Руководствуясь ст. 12, 218 ГК РФ, п. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, ст. 6 Федерального Закона РФ от 25.02.1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, ст.ст. 194-199,233-237  ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования З.  удовлетворить.

Признать за З.  право собственности  на  однокомнатную квартиру №<…> площадью 50,2 кв.м., включая площадь комнаты и помещений вспомогательного назначения, в том числе общей площадью жилого помещения 47,0 кв.м., расположенную на 5-ом этаже жилого дома по адресу:  Московская область, г.Раменское, ул.<…>, д.<…>.

Взыскать с ООО «<…>» в пользу З. государственную пошлину в размере 200 рублей.

Довзыскать с ООО «<…>» пошлину в доход государства в сумме 9.043 руб. 20 коп.

 Заочное решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения, а также может быть   обжаловано сторонами   в течение 10 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья