Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2368/2015 (2-16101/2014;) от 23.12.2014

Дело № 2-2368/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

        Петропавловск-Камчатский городской суд <адрес> в составе

    Председательствующего судьи    Видьма О.В.,

    при секретаре    ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УЖКХ <адрес>» (далее по тексту – ООО «УЖКХ <адрес>») обратилось в суд с иском к ответчикам о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с собственником в жилом помещении значатся зарегистрированными члены его семьи ФИО2 и ФИО3. Управление указанным домом осуществляет ООО «УЖКХ <адрес>».

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Между тем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у собственника и членов его семьи образовалась заложенность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 143 408 руб. 56 коп., что привело к начислению пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18 293 руб. 27 коп.

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности, однако свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнили.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку оплаты в заявленной к взысканию сумме, а также расходы по уплате государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО6 письменным заявлением уточнила исковые требования и просила суд взыскать указанную в иске задолженность за тот же период и пеню в следующем порядке: с ответчика ФИО1 – задолженность в размере 47 802 руб. 85 коп., пеню в размере 6097 руб. 75 коп. (т.е. 1/3 от общей суммы задолженности), а также расходы по уплате госпошлины; с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке задолженность в сумме 95605 руб. и пени в сумме 12195 руб. 52 коп. (т.е. 2/3 от общей суммы задолженности), а также расходы по уплате госпошлины.

Истец ООО «УЖКХ <адрес>» о времени и месте судебного заседания извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. До начала рассмотрения дела от представителя истца ФИО6 поступило заявление, согласно которому она отказывается от исковых требований к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности, пени в полном объеме, т.к. свою часть задолженности, пени, а также расходы по уплате госпошлины он уплатил. Требования к ответчикам ФИО2 и ФИО3 поддерживает в полном объеме.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к ответчику ФИО1 прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

Ответчики извещались о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Из копии поквартирной карточки и сообщения адресно-справочной службы ОФМС России по <адрес> следует, что в вышеуказанном жилом помещении значатся зарегистрированными с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.

    Материалами дела подтверждено, что на основании договора управления многоквартирным домом, жилой <адрес> находится в управлении ООО «УЖКХ <адрес>».

    Также судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики в нарушение приведенных правовых норм свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не исполняли.

               В связи с этим за указанный период образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 143 408 руб. 56 коп., а также были начислены пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18 293 руб. 27 коп., что подтверждается справками о задолженности и расчете пени.

В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО6 письменным заявлением уточнила исковые требования и просила суд взыскать указанную в иске задолженность за тот же период и пеню в следующем порядке: с ответчика ФИО1 – задолженность в размере 47 802 руб. 85 коп., пеню в размере 6097 руб. 75 коп. (т.е. 1/3 от общей суммы задолженности), а также расходы по уплате госпошлины; с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке задолженность в сумме 95605 руб. и пени в сумме 12195 руб. 52 коп. (т.е. 2/3 от общей суммы задолженности), а также расходы по уплате госпошлины.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к ответчику ФИО1 прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части в связи с уплатой ФИО1 своей части долга, пени.

Требование о взыскании задолженности предъявлено истцом к дееспособным членам семьи собственника - ФИО2 и ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности в сумме 95605 руб. и пени в сумме 12195 руб. 52 коп. (т.е. 2/3 от общей суммы задолженности), что согласуется с положениями п. 1 ст. 323 ГК РФ.

Проверив представленный истцом расчет, суд находит его правильным, поскольку он произведен в соответствии с условиями договора и не содержит арифметических ошибок.

Доказательств того, что сумма задолженности ответчиками ФИО2 и ФИО3 погашена частично либо в полном объеме, суду не представлено, не добыто таких доказательств и в ходе судебного разбирательства, тогда как в силу ст.ст. 56-57 ГПК РФ обязанность доказывания возложена на стороны. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что обязанность членов семьи собственника по своевременному и полному внесению оплаты за пользование жильем и коммунальными услугами прямо предусмотрена действующим жилищным законодательством, суд приходит к выводу, что требования                                 ООО «УЖКХ <адрес>» являются обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Таким образом, взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке подлежит сумма задолженности в размере 95605 руб. и пени в сумме 12195 руб. 52 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 605 руб. 71 коп., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме 12195 руб. 52 коп., всего взыскать сумму 107801 руб. 23 коп..

          Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» в счет возмещения расходов по оплате госпошлины по 1678 руб. 01 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий                                                               О.В. Видьма