Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4397/2013 ~ М-3893/2013 от 06.09.2013

Дело № 2-4397/2013 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ                                                     Именем Российской Федерации

28 октября 2013 года

Свердловский районный суд г. Костромы

в составе председательствующего судьи Теселкиной Н.В.

при секретаре Приказчиковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баскакова ФИО14, Пахомовой ФИО15, Пахомовой ФИО16 к Баскаковой ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением, аннулировании регистрации,

у с т а н о в и л:

Баскаков С.В., Пахомова Т.В., Пахомова Н.Н. обратились в суд с иском к Баскаковой Л.Н. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>-а, <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Иск мотивирован тем, что им на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по указанному адресу. Ответчик, бывшая жена Баскакова С.В, была зарегистрирована в спорном жилом помещении, но с ноября 1999 года Баскакова Л.Н. выехала на другое постоянное место жительства. В добровольном порядке с регистрационного учета Баскакова Л.Н. не снимается, плату за жилье и коммунальные услуги не вносит. В квартире вещей, принадлежащих ответчику нет, она их забрала с собой в 1999 году.

Истцы Баскаков С.В., Пахомова Т.В., Пахомова Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.

Истец Баскаков С.В. суду пояснил, что на момент приватизации квартиры он с женой в ней не проживал. Вселились в квартиру для постоянного проживания в марте 1995 года., как члены семьи Баскакова. Он(истец)- как сын, а ответчик - как его жена. Стал собственником доли в праве собственности на квартиру после смерти матери в 209 году и отца в 2012 году. Брак у него с ответчиком расторгнут в 2009 году. Но фактически брачные отношения с ней прекращены в 1999 году, когда ответчик уехала жить к другому мужчине. После смерти матери ответчик просила сохранить регистрацию в течение года, после чего обещала выписаться, но затем отказалась. Каких либо обязательств перед ответчиком у него нет. Соглашения с ответчиком о предоставлении ей права пользования квартирой после развода с ним собственниками квартиры не заключалось.

Истцы Пахомова Т.В., Пахомова Н.Н. пояснения истца Баскакова С.В. подтвердили, дали суду аналогичные пояснения.

     Ответчик Баскакова Л.Н. извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке предусмотренном ст.113-116 ГПК РФ. От вручения повестки отказалась, что подтверждается актом, показаниями допрошенного в качестве свидетеля ФИО7 в судебное заседание не явилась. Суд в соответствии со ст.117 ГПК РФ считает ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела. Причину неявки в суд ответчик не сообщила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Судом рассмотрено дело в порядке заочного производства.

Третьи лица МКУ «Центр регистрации граждан», УФМС России по Костромской области о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителей.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

          Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

          Согласно п.1, п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Согласно ч.1 чт.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

        В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно справке МКУ «Центр регистрации граждан» и поквартирной карточке зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу <адрес>-а, <адрес> : Баскаков С.В.(владелец) ДД.ММ.ГГГГ года; ФИО8(дочь)- с ДД.ММ.ГГГГ года; Баскакова Л.Н(бывшая жена) с ДД.ММ.ГГГГ года; Пахомова Н.Н.(владелец) с ДД.ММ.ГГГГ года; Пахомова Т.В.(владелец) ДД.ММ.ГГГГ года.

Указанная квартира принадлежала на праве собственности ФИО1 с членами семьи ФИО9 и Пахомовой Н.Н. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно документам по приватизации ответчик в жилом помещении на дату приватизации не проживала и не была зарегистрирована.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти ФИО1(умершей ДД.ММ.ГГГГ года) между собственниками квартиры с согласия наследников определены доли в праве собственности.

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ года. Наследство после его смерти приняли     Баскаков С.В. и Пахомова Т.В. На основании свидетельства о праве на наследство, выданному нотариусом зарегистрировано право собственности ФИО3 на 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>-а, <адрес>.

Факт вселения и проживания ответчика в спорном жилом помещении, как члена семьи ФИО3 и бывших собственников квартиры. истцами не оспаривается.

Брак между ФИО3 и ФИО2, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ расторгнут решением мирового судьи судебного участка №3 города Костромы от 23.марта 2009 года, свидетельство о расторжении брака выдано ДД.ММ.ГГГГ года, запись акта о расторжении брака составлена ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчиком возражений относительно заявленных требований истцов не представлено.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО10, ФИО11 дали показания, аналогичные пояснениям истцов. Суду показали, что ответчик выехала из квартиры в 1999 году по собственной воле, с тех пор в квартире не проживает, имеет другое место жительства.

У суда отсутствуют основания не доверять показаниям свидетелей, доказательств опровергающих их показания суду не представлено. Показания свидетеля подтверждают пояснения истцов, которые, в соответствии со ст.55 ГПК РФ суд с учетом нормы ст.10 ГК РФ суд считает допустимым доказательством по делу.

    Таким образом, судом установлено, что ответчик была вселена в спорное жилое помещение как члены семьи - супруга собственника Баскакова С.В.        С момента расторжения брака между истцом и ответчиком, она перестала быть членом семьи собственника квартиры. После расторжения брака     между истцами и ответчиком в установленном законом порядке договор найма на пользование спорной квартирой не заключался. С 1999 года спорное жилое помещение не является постоянным местом проживания ответчика, в квартире нет вещей ее. Ответчик выехала из спорной квартиры на другое постоянное место жительства. Претензий истцам по поводу вселения в квартиру ответчик не предъявляла, что свидетельствует об отказе ответчика использовать спорное жилое помещение как постоянное место жительства. Суд приходит к выводу, что длительное отсутствие ответчика по месту регистрации в спорном жилом помещении, свидетельствуют о том, что им приобретено право пользования другим жилым помещением, которое и является ее постоянным местом жительства. При этом для суда не имеет правового значения принадлежит ли жилое помещение, в котором проживает ответчик ей на праве собственности или она проживает в ней на условиях договора социального найма, ином праве.

Суд приходит к выводу, что ответчик добровольно отказался от своего права пользования спорным жилым помещением, которое ему предоставлялось собственником жилого помещения, как члену его семьи. Судом не установлены обстоятельства, на основании которых ответчик сохраняет право пользования жилым помещением, при прекращении семейный отношений.

Судом не установлено и суду не представлено доказательств наличия соглашения между ответчиком и истцами на право пользования спорным жилым помещением, которое сохраняется за ответчиком право пользования спорным жилым помещением.

           Таким образом, у суда отсутствуют основания считать, что имеются условия, предусмотренные указанными выше нормами Жилищного кодекса РФ или нормами Гражданского кодекса РФ для сохранения за ответчиком права пользования спорной жилой площадью.

По указанным основаниям исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объёме, как основанные на законе.

Сам факт регистрации лица на жилой площади с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела. В силу статьи 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пункта 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, согласно которым граждане должны быть зарегистрированы по месту пребывания либо по месту жительства. Согласно подпункта «е» пункта 31 Правил снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вопросы регистрации и снятии с регистрации по месту жительства входят в функции МКУ «Центр регистрации граждан», УФССП по Костромской области.

В настоящее время ответчик продолжает быть зарегистрированным в спорной квартире, что судом расценивается как нарушение прав и интересов истцов в частности, как ограничение их полномочий по пользованию и распоряжению квартирой.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194- 198, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Баскакова ФИО18, Пахомовой ФИО19, Пахомовой ФИО20 удовлетворить.     

Признать Баскакову ФИО21 утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Аннулировать регистрацию Баскаковой ФИО22      по адресу г.<адрес>.

Заочное решение суда может быть отменено определением Свердловского районного суда по заявлению ответчика, поданному в Свердловский районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г.Костромы путем принесения апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья           Теселкина Н.В.