Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2099/2020 ~ М-874/2020 от 21.02.2020

дело № 2-2099/2020

50RS0036-01-2020-001114-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«31» августа 2020 года

г. Пушкино                                                                                     Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи                                    Малюковой Т.С.,

при секретаре                                                                 Талалаеве С.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сомовой Любви С., Сомовой В. В. к администрации Пушкинского городского округа <адрес>, Москалевой Е. М., Москалеву В. С., Москалеву А. С., Статуевой Н. С. о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

установил:

Истцы Сомова Л.С., Сомова В.В., уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратились в суд с иском к ответчикам Москалевой Е.М., Москалеву В.С., Москалеву А.С., Статуевой Н.С., администрации Пушкинского городского округа <адрес> с требованиями о признании права собственности с долями в праве собственности по ? доли за каждым на земельный участок, общей площадью 259 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0080208:314 по адресу: <адрес>, мкр. Звягино, <адрес>, установлении границ вышеуказанного земельного участка.

В обосновании иска указано, что истцам на основании договоров дарения № и № от 15.04.2016 г. на праве общей долевой собственности по ? доли принадлежит земельный участок, общей площадью 162 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0080208:314, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Звягино, <адрес>. Границы земельного участка установлены. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что фактическая площадь земельного участка истцов составляет 259 кв.м., что на 97 кв.м. больше, чем по правоустанавливающим документам. Споров со смежными землепользователями нет.

Истцы Сомова Л.С. и Сомова В.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, от представителя по доверенности Филатовой А.С. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и отсутствие истцов, уточненный иск поддержала в полном объеме, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражала.

Ответчики Москалева Е.М., Москалев В.С., Москалев А.С., Статуева Н.С. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в порядке ст. 113 ГПК РФ, причин не явки суду не сообщили, возражений не представили.

Представители ответчика администрации Пушкинского городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, причин неявки суду не сообщили.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции "О защите прав человека и основных свобод", суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В соответствии с положениями ст.ст.167, 235 ГПК РФ, ч.1 ст.20, 165.1 ГК РФ, разъяснениями п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" с учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в заочном порядке.

Суд, исследовав материалы дела, материалы приобщенного гражданского дела 2-3485/2018 приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу п. 7 ч. 2 ст. 36 ЗК РФ (в прежней редакции) местоположение границ земельного участка и его площадь определялось с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от <дата> № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактически уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

По правилам п.1 части 5 статьи 27 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон), при учете изменений площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом требований (далее – уточненная площадь), не должна превышать площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН (далее – площадь земельного участка в ГКН), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, не величину более чем десять процентов площади земельного участка в ГКН.

Статья 33 Земельного Кодекса РФ указывает, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Такие размеры на территории Пушкинского муниципального ран <адрес> установлены Решением Совета депутатов Пушкинского муниципалы района <адрес> от 18.02.2009г. № и <адрес> 17.06.2003г. №. Предельный минимальный размер составляет 0,06 га, предельный максимальный размер - 0,15 га.

Аналогичная позиция изложена в письме Федерального агентства кадастра объев недвижимости от 02.11.2006г. №ВК/1699, в пункте 2 которого разъяснено, что в случае уточненная площадь земельного участка в документах о межевании (Описании земельного участка), представленных для проведения государственного кадастрового учета или текущих изменений характеристик земельного участка, отличается от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, величину, не превышающую минимального размера, установленного соответствующими нормативными правовыми актами органов государственной власти или органов места самоуправления (статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации), то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

По смыслу положений п. п. 1 и 4 статьи 28 указанной редакции Закона, в случае возникновения спора о правильности описания границ основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка будет являться решение суда об установлении границ участка в конкретных координатах.

Согласно п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено, что истцам на основании договоров дарения № и № от <дата> на праве общей долевой собственности по ? доли принадлежит земельный участок, общей площадью 162 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0080208:314, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Звягино, <адрес> (л.д.17-18), что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> (л.д.16, 24), а также выпиской из ЕГРН от <дата> (л.д.21).

На основании решения Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> за Сомовой В.В. признано право собственности на веранду а1 (часть), веранду а2 жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Звягино, <адрес>, в собственность выделена часть жилого дома, общей площадью 52,7 кв.м. со служебными постройками; в общую долевую собственность Москалевой Е.М., Москалева В.С., Москалева А.С., Статуевой Н.С. выделена часть жилого дома, общей площадью 157,2 кв.м., по 0,25 долей за каждым; прекращено право общей долевой собственности Сомовой В.В. на часть жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Звягино, <адрес> (л.д.39-45).

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что фактическая площадь земельного участка истцов составляет 259 кв.м., что на 97 кв.м. больше, чем по правоустанавливающим документам (л.д.19).

Данное заключение кадастрового инженера принято судом, как допустимое доказательство по делу и оценено судом в совокупности с другими доказательствами. Акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователя подписан.

По ходатайству представителя истцов Филатовой А.С. по данному гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту Новожиловой М.В. (л.д.61-62).

Согласно выводам эксперта установлено, что на территории земельного участка истцов расположено хозяйственное строение. На местности имеется закрепление в виде забора по всему периметру пользования, за исключением границы смежной с земельным участком с кадастровым номером 50:13:0080208:273. <адрес> земельного участка истцов с кадастровым номером 50:13:0080208:314 составляет 259 кв.м. Каких-либо пересечений фактических границ участка истцов и кадастровых границ смежных участков, а также реестровых ошибок не выявлено. Экспертом разработан вариант установления границ земельного участка истцов по фактическому пользованию. Также экспертом составлено дополнение к ранее данному заключению, согласно которому экспертом разработан вариант установления границ спорного земельного участка по предложению истцов. Данный вариант предполагает установление границ по фактическому пользованию, без учета части земельного участка, расположенного в охранной зоне лесничества.

Экспетом представлено дополнительное заключение, согласно которому по варианту, с учетом уточнения иска, фактическая площадь земельного участка истцов составляет 258 кв.м.

Выводы эксперта ответчиками не опровергнуты.

Данное судебное заключение эксперта и дополнение к нему принято судом в качестве допустимого доказательства, поскольку в полном объеме соответствует требованиям ст.ст.84-86 ГПК РФ.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении в полном объеме.

Каких-либо доводов, влияющих на изложенные выводы суда, сторонами не заявлено, в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Сомовой Любви С., Сомовой В. В. к администрации Пушкинского городского округа <адрес>, Москалевой Е. М., Москалеву В. С., Москалеву А. С., Статуевой Н. С. о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать за Сомовой В. В.й и Сомовой Л. С. право общей долевой собственности – по ? доли за каждой на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080208:314, уточненной площадью 258 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Звягино, <адрес> соответствии с приведенным каталогом координат в соответствии с дополнительным заключением судебного эксперта Новожиловой М.В.:

№ точки	Координаты		Расстояние, м	№ точки
	X	Y
1	493360.28	2208125.60	14,68	10
10	493374.22	2208130.21	2,53	11
11	493376.43	2208131.45	11,09	3
3	493371.78	2208141.52	1,29	4
4	493371.24	2208142.69	1,38	5
5	493370.52	2208143.87	19,11	6
6	493352.43	2208137.71	0,26	7
7	493352.19	2208137.61	5,42	8
8	493355.18	2208133.09	6,26	9
9	493358.70	2208127.91	2,8	1

Решение является основанием для внесения всех сведений и изменений в ГКН и ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения

    Мотивированное решение изготовлено судом – <дата>

Судья: