Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1280/2021 ~ М-299/2021 от 25.01.2021

Дело №2-1280/2021

50RS0036-01-2021-000586-16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2021 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Карловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Пушкинского городского округа к Марковой В. В., Козловой Н. А. об обязании привести строение в соответствие с градостроительными нормами,

установил:

Администрация Пушкинского городского округа обратилась в суд с иском к Марковой В.В. и Козловой Н.А. об обязании привести в соответствие с градостроительными нормами объект самовольного строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0060146:760 по адресу: <адрес>, Пушкинский г.о., <адрес> путем получения разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства. В обоснование иска указано, что в адрес истца поступило уведомление отдела надзора за строительством № от <дата> о выявлении самовольной постройки по указанному адресу для принятия мер в соответствии со ст.222 ГК РФ. Согласно акту проверки главного управления государственного строительного надзора от <дата> по вышеуказанному адресу была проведена внеплановая проверка в отношении ответчика. В ходе проведения проверки было установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0060146:760 выполнена пристройка к многоэтажному жилому дому с нарушением градостроительных норм и при отсутствии оформленного в установленном порядке разрешения на строительство. На основании правил землепользования и застройки территории г.<адрес> минимальные отступы от границ земельного участка составляют 3 м, фактически на основании протоколов ГБУ МО «МОСОБЛСТРОЙЦНИЛ» от <дата> №, установлено, что отступ от границы составляет 1,90 м в точке №, 1,30 м в точке №, 2,54 м и 1,87 м в точке №, 0,28 м в точке №.

Представитель истца администрации Пушкинского городского округа по доверенности Науменко И.И. иск поддержала.

Ответчики Маркова В.В. и Козлова Н.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещалась, судебные извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения (л.д.31-32).

Представитель третьего лица ГУ государственного строительного надзора МО в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен (л.д.30).

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, если эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу её нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Исходя из положений ст. ст. 10 и 12 ГК РФ, границы осуществления гражданских прав, а также способы их защиты должны осуществляться в разумных пределах.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу ч. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Как следует из материалов дела, <дата> в адрес администрации Пушкинского городского округа направлено уведомление о выявлении самовольной постройки на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0060146:760 по адресу: <адрес>, Пушкинский г.о., <адрес> (л.д.8-9).

Согласно выписки из ЕГРН собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060146:760 площадью 258 кв.м по адресу: <адрес>, Пушкинский г.о., <адрес> являются Маркова В.В. – 1/6 доля и Козлова Н.А. – 5/6 доли (л.д.18-25).

Из акта проверки ГУ государственного строительного надзора <адрес> от <дата> следует, что на основании распоряжения о проведении проверки № от <дата> была проведена внеплановая выездная проверка в отношении Марковой В.В., в ходе проведения которой установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0060146:760 по адресу: <адрес>, Пушкинский г.о., <адрес> выполнена пристройка к многоэтажному жилому дому. На запрос в Министерство жилищной политики МО получен ответ, что в период с <дата> разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0060146:760 не выдавалось. <дата> Маркова В.В. осуществила реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0060146:760, реконструкция осуществлялась при отсутствии оформленного в установленном порядке разрешения на реконструкцию объекта капитального строительства, с нарушением правил землепользования и застройки (л.д.10-15).

Протоколом ГБУ МО «МОСОБЛСТРОЙЦНИЛ» от <дата> №, установлено, что ответчиками нарушены требования ст.58 и п.1.1. ст.54 "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от <дата> N 190-ФЗ, в части нарушения при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства, установленных правилами землепользования и застройки, а также минимальных отступов от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений. Протоколом установлено, что спорное самовольное строение размещено с нарушениями, в именно отступ от границы составляет 1,90 м в точке №, 1,30 м в точке №, 2,54 м и 1,87 м в точке №, 0,28 м в точке № (л.д.33-35).

Поскольку актом проверки ГУ государственного строительного надзора <адрес> от <дата> № установлен факт реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0060146:760, при отсутствии оформленного в установленном порядке разрешения на реконструкцию, учитывая отсутствие возражений ответчика, требования истца об обязании Маркову В.В. и Козлову Н.А. привести в соответствие с градостроительными нормами объект самовольного строительства расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0060146:760 по адресу: <адрес>, Пушкинский г.о., <адрес> путем получения разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Иск администрации Пушкинского городского округа к Марковой В. В., Козловой Н. А. об обязании привести строение в соответствие с градостроительными нормами удовлетворить.

    Обязать Маркову В. В. и Козлову Н. А. привести в соответствие с градостроительными нормами объект самовольного строительства расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0060146:760 по адресу: <адрес>, Пушкинский г.о., <адрес> путем получения разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течении месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме - <дата>.

Судья