Решение по делу № 2-3326/2017 ~ М-2268/2017 от 24.04.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

<адрес> 19 июля 2017 г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилСрвис» о защите прав потребителей,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с названным иском к ответчику - Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилСрвис» (далее – ООО «УК «ЖилСервис»), указав в обоснование иска
о том, что в его собственности находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кв-л Изумрудный, <адрес>, с момента вступления в законную силу ДД.ММ.ГГГГ заочного решения суда
от ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая данное решение, начисления должны производиться с ДД.ММ.ГГГГ, то есть для марта 2014 года должен применяться коэффициент: (31-12 + 1) / 31. Отопительный сезон 2014 – 2015 г.г. длился с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно проекту серии П44К, на основании которого построен жилой <адрес>, теплоэнергия входной теплосети расходуется на обогрев холодной воды для горячей воды и отопления. При этом, часть тепловой энергии потребляется полотенцесушителем
для обогрева ванной комнаты, что косвенно подтверждается выложенными данными на сайте. Согласно платежному документу за декабрь 2015 года был произведен перерасчет на сумму 454,83 р.. Он выставил претензию УК вход.
№-жс от ДД.ММ.ГГГГ с требованием перерасчета, который не был произведен в течение отведенного законом срока (не отображен в новом
ЕПД за апрель 2017 года).

На основании изложенного, истец ФИО1 просил суд обязать ответчика произвести перерасчет платы за отопление <адрес> дома
по адресу: кв-л Изумрудный № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 544 руб. 10 коп.; обязать ответчика произвести перерасчет платы за отопление <адрес> дома по адресу: кв-л Изумрудный
№ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3480 руб. 45 коп.; обязать ответчика произвести перерасчет платы за отопление <адрес> дома по адресу: кв-л Изумрудный № за период с ДД.ММ.ГГГГ
по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1695 руб. 62 коп. (л.д. 3-4). Расчет представлен в материалы дела (л.д. 5-6).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал иск, и просил удовлетворить иск по доводам, изложенным в исковом заявлении Пояснил,
что он подробно изложил все основания, и сделал подробный расчет
в обоснование заявленных требований.

Представитель ответчика - ООО «УК «ЖилСервис» по доверенности
(л.д. 44) – ФИО3 иск не признала, просила отказать в иске, поддерживала доводы представленного ранее письменного отзыва на исковое заявление (л.д. 18-20). Пояснила, что ООО «УК «ЖилСервис» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома истца. Начисления по коммунальной услуги «отопление» производилось согласно требованиям закона. Расчетным периодом по коммунальной услуге «отопление» является период с октября по октябрь. Истец применил несуществующий порядок при расчете корректировки.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит
к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом
или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров
и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права
и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права,
и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу
его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом
или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное
не предусмотрено законом или договором.

Как установлено ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации
(далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения
по поводу: содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ограничения повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами,
но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права
и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения
в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав
и обязанностей.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу
его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом, как это установлено ст. 11 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии
с его назначением и пределами его использования, которые установлены
ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,
а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное
не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 154 ЖК РФ. Согласно данной статье закона, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения
в многоквартирном доме включает в себя, в числе иного, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества
в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые
при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам
и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам
и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
(далее – Правила).

Названные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений
в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы
за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы
за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления
или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей
и потребителей коммунальных услуг.

В числе используемых данными Правилами понятий в п. 2 указаны,
в том числе, «исполнитель» - юридическое лицо независимо
от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно п.п. 4 и 6 названных Правил потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления. Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения
о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных
в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

В спорный период времени действовало Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», которым были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее – Правила). Данный документ утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ в связи с изданием Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. Изменения, внесенные Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № вступили в силу с ДД.ММ.ГГГГ. Пункты 15 - 28 Правил и пункты 1 - 4 приложения №, утвержденные данным документом, в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу
по отоплению, утратили силу с ДД.ММ.ГГГГ.Согласно п.п. 14-15 названных выше Правил было установлено,
что расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.п. 19-21, 23 названных Правил было определено,
что при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных)
и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги
в жилых помещениях определяется: для отопления - в соответствии
с подпунктом 1 пункта 1 приложения № к настоящим Правилам.
При отсутствии индивидуальных приборов учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальные услуги
в нежилом помещении рассчитывается по соответствующим тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации,
а также исходя из объемов потребленных коммунальных ресурсов, которые определяются: для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1, подпунктом 2 пункта 2 и подпунктом 2 пункта 3 приложения № к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в порядке, установленном подпунктом 3 пункта
2 и подпунктом 3 пункта 3 приложения № к настоящим Правилам.
При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется: для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта
2 приложения № к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит
1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии
с подпунктом 3 пункта 2 приложения № к настоящим Правилам.
При оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными
и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется для отопления
- в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 приложения № к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения
№ к настоящим Правилам.

Исходя из содержания п.п. 25-27 названных выше Правил, при наличии
в многоквартирном доме коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии и наличии во всех или в отдельных помещениях распределителей размер платы за отопление рассчитывается исходя
из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год, а в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии
за предыдущий год - исходя из норматива потребления тепловой энергии
и тарифа на тепловую энергию, утвержденных в соответствии
с законодательством Российской Федерации. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление жилых и (или) нежилых помещений, оборудованных распределителями, в соответствии с подпунктом 5 пункта 3 приложения № к настоящим Правилам. Если распределителями оборудованы жилые помещения, общая площадь которых составляет менее
50 процентов общей площади жилых помещений в многоквартирном доме,
то размер платы за отопление рассчитывается в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения № к настоящим Правилам. Величина, полученная
в результате корректировки размера платы за коммунальную услугу отопления и рассчитанная в соответствии с подпунктом «г» пункта 20, подпунктом
«б» пункта 21, пунктами 23 и 25 настоящих Правил, учитывается
при начислении платы за коммунальную услугу отопления, подлежащей внесению в следующем месяце, или компенсируется исполнителем потребителю не позднее 1 месяца после перерасчета.

Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» (далее – Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации
о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела:

ООО «УК «ЖилСервис» зарегистрировано в установленном законом порядке, действует на основании устава, является управляющей организацией многоквартирного <адрес> кв-ле Изумрудный <адрес>, что подтверждено Уставом организации (л.д. 21-35), свидетельствами
о постановке на учет в налоговом органе, о государственной регистрации юридического лица (л.д. 36; 37), решением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38), лицензией на осуществление предпринимательской деятельности
по управлению многоквартирным домом (л.д. 39), протоколом № общего собрания (в форме заочного голосования) собственников помещений в доме
по адресу: <адрес>, квартал Изумрудный, <адрес>,
от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-42), и не оспаривалось сторонами.

В дело представлено письменное сообщение министра жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 43).

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кв-л Изумрудный, <адрес>, находится в собственности ФИО1. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ на основании заочного решения Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ,
что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 48-50).

В указанной квартире по месту жительства никто не зарегистрирован,
что подтверждено выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что по коммунальные услуги по адресу: <адрес>, кв-л Изумрудный, <адрес>, начислены и оплачены в полном объеме. На ДД.ММ.ГГГГ задолженности нет. Задолженность по услуге «Капитальный ремонт» составляет 6733 рубля
02 копейки (л.д. 17).

Из платежного документа за расчетный период – август 2014 года усматривается, что за отопление истцу начислено 7577 рублей 33 копейки. Произведен перерасчет за отопление в сумме 6709 рублей 31 копейка
(л.д. 57-58).

Согласно представленного истцом платежного документа за расчетный период – декабрь 2015 года следует, что сумма к оплате 7809 рублей 50 копеек. За отопление начислено к оплате 746 рублей 21 копейка (л.д. 7).

Ответчик представил в дело платежный документ за указанный расчетный период аналогичного содержания (л.д. 55-56).

Ответчик представил в дело выписку из лицевого счета жилого помещения истца с начислениями за период с ноября 2013 года по май 2017 года, из содержания которой следует, что в августе 2015 года был произведен перерасчет оплаты за отопление в размере 1835 рублей 13 копеек, в марте 2017 года был произведен перерасчет оплаты за отопление в размере 478 рублей
58 копеек (л.д. 51-52).

Аналогичные указанным выше сведения о перерасчете содержат представленные в дело платежные документы за расчетный период – август 2015 года (л.д. 53-54), и за расчетный период – марта 2017 года (л.д. 59-60).

Ранее ФИО1 обращался в суд с иском к ООО «УК «ЖилСервис» об обязании исключить строку из платежного документа, в котором окончательно просил исключить из единого платежного документа
(ЕПД) на оплату ЖКХ по лицевому счету по <адрес>
кв-л Изумрудный <адрес> строки «консьерж».

Решением Балашихинского городского суда <адрес>
от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска ФИО1
к ООО «УК «ЖилСервис» отказано. Как установлено судом по данному гражданскому делу, ООО «УК «ЖилСервис» является управляющей компанией по многоквартирному дому истца на основании Договора о передаче прав
по управлению домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Товариществом собственников жилья в строящихся домах «Ключ». Решение суда вступило
в законную силу (л.д. 61-62).

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих
в деле, судом разрешены.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства гражданского дела.

ООО «УК «ЖилСервис» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, в котором расположено принадлежащее истцу по праву собственности жилое помещение.

В спорный период времени, а именно: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик произвел истцу расчет размера платы
за коммунальную услугу «отопление» и перерасчет по коммунальной услуге «отопление» в соответствии с положениями действовавших в спорный период времени Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации
от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», в соответствии с которыми, в числе иного, определено, что размер платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома корректируется исполнителем 1 раз в год.

Истец не представил суду доказательств обратного.

При таких обстоятельствах, требования истца об обязании ответчика произвести перерасчет платы за отопление <адрес> дома
по адресу: кв-л Изумрудный № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 544 руб. 10 коп.; об обязании ответчика произвести перерасчет платы за отопление <адрес> дома по адресу:
кв-л Изумрудный № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
в размере 3480 руб. 45 коп.; об обязании ответчика произвести перерасчет платы за отопление <адрес> дома по адресу: кв-л Изумрудный № за период
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1695 руб. 62 коп.,
как они изложены в просительной части искового заявления, не подлежат удовлетворению.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, иск ФИО1
к ООО «УК «ЖилСрвис» о защите прав потребителей, обоснованным
не является, и не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска ФИО1
к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилСрвис» о защите прав потребителей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес>
в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Д.И. Лебедев