Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4097/2017 ~ М-4066/2017 от 30.06.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2017 года                                  г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Приговоровой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4097/17 по иску Пантюшина В. Ю. к Администрации Раменского муниципального района Московской области, СНТ «Северка» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с иском, которым просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., по фактическому пользованию, расположенного по адресу: <адрес>.В обоснование своих требований ссылается на то, что вышеуказанный земельный участок был предоставлен в собственность <...> ФИО1, который был принят в члены СТ «Северка» <дата>. Поле смерти отца, он был принят в члены СНТ «Северка» на основании решения общего собрания <дата>. и указанный участок был передан ему в пользование. В настоящее время он оплачивает все необходимые взносы, в связи с невозможностью в досудебном порядке оформить свои права на землю, он вынужден обратиться в суд.

Представитель Пантюшина В.Ю. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик Администрации Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание извещена, представитель в судебное заседание не явился. Представила письменное мнение в котором в иске просила отказать./л.д.49-50/

Ответчик СНТ «Северка» в судебное заседание не явилось, извещено

Выслушав представителя истца, изучив материалы настоящего дела и материалы приобщенного гражданского дела <номер>, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Согласно решению Раменского городского совета народных депутатов <номер> от <дата>, был распределен земельный фонд общей площадью 16 га для коллективного садоводства из земель ГПЗ «<...>» между предприятиями и организациями района. В соответствии решением Раменского городского совета народных депутатов <номер> от <дата> были утверждены границы земельного участка, площадью 15 га, отведенного в натуре Бронницкому ювелирному заводу под коллективное садоводство из земель ГПЗ «<...>» Раменского района.

Согласно Уставу СТ «Северка» <дата>, рабочие и служащие предприятий и организаций Раменского района добровольно объединяются в садоводческое товарищество «Северка» для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование предприятиям и организациям Раменского района решением исполнительного комитета Раменского городского СНД от <дата>г. <номер>

Согласно выписки из протокола общего собрания <номер> СНТ «Северка» от <дата>., Пантюшин В.Ю. был принят в члены СНТ как наследник умершего член товарищества ФИО1 и ему предоставлен в пользование участок <номер>./л.д.23/

Согласно Постановлению Главы администрации Раменского р-на МО от <дата>. <номер>, членам СТ «Северка» переданы в собственность земельные участки, согласно генплана застройки.

Истец является членом СНТ «Северка» с <дата>., владеет участком <номер> в указанном товариществе. Границы земельного участка, площадью 15 га, отведенного в натуре Бронницкому ювелирному заводу под коллективное садоводство из земель ГПЗ «<...>» Раменского района, утверждены решением Раменского городского совета народных депутатов <номер> от <дата>.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях

граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Согласно письма председателя СНТ «Севрка» земельный участок <номер> не выходит за границы СНТ.

В соответствии со ст.28 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Пунктом 3 статьи 28 указанного Федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Таким образом, существенное правовое значение при разрешении спора имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Вышеприведенные нормы закона не ставят вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества.

Межевые работы по определению границ земельного участка на местности проведены, координаты характерных точек установлены./л.д.27/

Таким образом, суд, анализируя представленные в материалы дела доказательства, считает доказанным факт расположения испрашиваемого истцом земельного участка <номер> на территории СНТ «Северка», которое создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а также то, что Пантюшин В.Ю. принят в члены данного товарищества, уплачивал целевые и членские взносы, пользовался участком, следовательно, он имеет право на приватизацию спорного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                            решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Пантюшиным В. Ю. право собственности на земельный участок общей площадью 600кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах поворотных точек:

Название межевого    Дирекционный угол Мера линий Координаты

(№)знака         град. мин.     (м) Х(м) Y(м)

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья: