Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-60/2017 (2-803/2016;) ~ М-884/2016 от 27.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-60/2017 г.

Именем Российской Федерации

пгт Лучегорск                 21 февраля 2017 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Новоградской В.Н.,

при секретаре Типикиной И.Н., с участием:

представителей истцов Поповой Н.В.

ответчика Бендик Л.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бендик ФИО10 и Бендик ФИО11 к Бендик ФИО12, администрации Краснояровского сельского поселения о признании недействительной выписки из похозяйственной книги и прекращении права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Бендик С.С. и Бендик Д.С. обратились в суд с иском к Бендик Л.Е., администрации Краснояровского сельского поселения о признании недействительной выписки из похозяйственной книги и прекращении права собственности указывая, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Бендик Л.Е. зарегистрировано право собственности на часть жилого дома общей площадью 30,5 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. При этом основанием для регистрации права собственности явились выписки из похозяйственной книги поселения от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно данной похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Бендик Л.Е. принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №, дата начала ДД.ММ.ГГГГ., дата окончания ДД.ММ.ГГГГ л/с № Краснояровской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ сделана запись. На основании указанной выписки из похозяйственной книги Бендик Л.Е. в упрощенном порядке зарегистрировала право собственности на часть жилого дома и земельный участок. Из архивной справки видно, что в похозяйственной книге № № за ДД.ММ.ГГГГ годы значатся: Бендик ФИО13, ФИО4, Бендик ФИО14 и Бендик ФИО15, следовательно, с заявлением о государственной регистрации права в общую долевую собственность должны были обратиться они все. Считают, что Бендик Л.Е. не имела законных прав оформить право собственности на земельный участок по выписке из похозяйственной книги только на себя. Считают, что данная выписка из похозяйственной книги является недействительной. Просят признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданную администрацией Краснояровского сельского поселения на имя Бендик Л.Е.; прекратить право собственности Бендик Л.Е. на часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ записи регистрации № и №.

Определением от 02.02.2017 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов Бендик С.С. и Бендик Д.С. поддержала исковые требования о признании недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданную администрацией Краснояровского сельского поселения на имя Бендик Л.Е.; прекратить право собственности Бендик Л.Е. на часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; требование исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ записи регистрации № и № не поддерживает.

Ответчик Бендик Л.Е. исковые требования признала, суду показала, что спорный земельный участок ей не предоставлялся.

Представитель администрации Краснояровского сельского поселения, Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Выслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 данной статьи земельный участок является, в том числе выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (п. 7 ст. 11). Похозяйственные книги являются документами первичного учета в сельских Советах, в них вносится информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения граждан, в том числе, сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств.

В силу ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 07 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

На основании п. 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденного Приказом Минсельхоза РФ N 345 от 11 октября 2010 г., ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

В соответствии с п. 24 указанного Порядка, заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках следует указывать номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер.

Форма выписки из похозяйственной книги утверждена Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 7 марта 2012 г. N П/103, в соответствии с которой в нее вносятся реквизиты документа, на основании которого внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок при наличии сведений в похозяйственной книге.

Таким образом, из изложенных норм следует, что выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок может быть выдана гражданину только при наличии документа, подтверждающего основание предоставления гражданину данного земельного участка, вид данного права, при этом в выписке должны быть указаны реквизиты данного документа.

Как следует из материалов дела, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Краснояровского сельского поселения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю за ответчиком Бендик Л.Е. на праве собственности зарегистрированы: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 600 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир часть жилого дома. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый (или условный) №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; часть жилого дома, назначение: жилое, 1- этажный, общая площадь 30,5 кв.м., лит. А, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В оспариваемой выписке из похозяйственной книги в графе сведения о реквизитах документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок указано, что данные сведения отсутствуют. В похозяйственной книге № № за ДД.ММ.ГГГГ годы и № № за ДД.ММ.ГГГГ годы с Красный Яр также не указан номер документа, подтверждающего право Бендик Л.Е. на спорный земельный участок. Кроме того, из пояснений ответчика Бендик Л.Е. также следует, что спорный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства ей не предоставлялся.

Поскольку выписка из похозяйственной книги выдается в случае наличия у гражданина права на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, а сведений о наличии у Бендик Л.Е. земельного участка, площадью 600 кв. м, предоставленного ей для ведения личного подсобного хозяйства не имеется, то у администрации Краснояровского сельского поселения отсутствовали основания для выдачи Бендик Л.Е. выписки из похозяйственной книги о наличии у нее права на указанный земельный участок.

В связи с тем, что сведения в выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ на основании которой было зарегистрировано право собственности Бендик Л.Е. не соответствуют действительности, так как спорный земельный участок ответчику не предоставлялся, в связи с чем право собственности ответчика Бендик на данный земельный участок и часть жилого дома подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданную администрацией Краснояровского сельского поселения на имя Бендик ФИО16.

Прекратить право собственности Бендик ФИО17 на:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 600 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир часть жилого дома. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый (или условный) №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

- часть жилого дома, назначение: жилое, 1- этажный, общая площадь 30,5 кв.м., лит. А, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2017 г.

          Судья      Новоградская В.Н.