Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1650/2021 ~ М-840/2021 от 15.02.2021

Дело № 2-1650/2021

     РЕШЕНИЕ

       Именем Российской Федерации

12 апреля 2021 года                                        г.о. Щелково Московская область

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре судебного заседания Королевой Д.Н.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Альтернатива» к Стрельникову ФИО8, Стрельниковой ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

Установил:

ООО «Альтернатива» обратилось в суд с иском к Стрельникову Б.В., Стрельниковой Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что ООО «Альтернатива начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на основании Договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, осуществляло управление вышеуказанным многоквартирным домом, заключив договоры на поставку коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими, подрядными и иными организациями, занимающимися поставкой коммунальных ресурсов и услуг, а также осуществляя текущий ремонт и техническое обслуживание общего имущества собственников в полном соответствии с требованиями жилищного законодательства.

Решением ГУ МО «ГЖИ МО» от ДД.ММ.ГГГГ о внесена запись об управлении ООО «Альтернатива» домом № по <адрес>, Решением ГУ МО «ГЖИ МО» от ДД.ММ.ГГГГ о внесении записи об управлении ООО «Альтернатива» домом № по <адрес>.,

Решением Щелковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу согласно апелляционного определения Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что истец в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме осуществлял управление вышеуказанным многоквартирным домом, а также законно и обоснованно осуществлял начисление и истребование оплаты оказанных жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений.

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым так же на указанную квартиру зарегистрирован финансовый лицевой счет №. Ответчики зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении.

Однако Ответчики систематически уклонялись от внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за ними образовалась задолженность в сумме 83 365 рублей 60 копеек за период с января 2018 года по октябрь 2019 года, включая:

сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с января 2018 года по октябрь 2019 года в размере 48 828 руб. 60 коп.;

сумму задолженности по оплате за Коммунальный ресурс холодного водоснабжения (общедомовые нужды) за период с января 2018 года по октябрь 2019 года в размере 90 руб. 64 коп.;

сумму задолженности по оплате за Коммунальный ресурс горячего водоснабжения (общедомовые нужды) за период с января 2018 года по октябрь 2019 года в размере 543 руб. 18 коп.;

сумму задолженности по оплате за Коммунальный ресурс электроэнергии (общедомовые нужды) за период с января 2018 года по октябрь 2019 года в размере 3 983 руб. 32 коп.;

сумму задолженности по оплате за водоснабжение для личных нужды за период с января 2018 года по октябрь 2019 года в размере 9 695 руб. 38 коп.;

сумму задолженности по оплате за водоотведение для личных нужды за период с января 2018 года по октябрь 2019 года в размере 14 638 руб. 78 коп.;

сумму задолженности по оплате за обращение с твердыми коммунальными отходами за период с января 2019 года по октябрь 2019 года в размере 5 785 руб. 70 коп.;

За несвоевременную оплату задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам начислены пени за период с марта 2018 по март 2020 года в размере 15 770 рублей 69 копеек.

На предложение погасить образовавшуюся задолженность, Ответчики не отреагировали, добровольно образовавшуюся задолженность не погасили.

Истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа.

Мировым судьей судебного участка № Щелковского судебного района <адрес> ФИО4 в отношении Ответчиков был вынесен судебный приказ 2-291/2020 от 20.02.2020г. о взыскании задолженности, который был отменен определением того же судьи от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчиков.

Поскольку до настоящего времени образовавшаяся задолженность Ответчиками не погашена, истец просит взыскать с каждого из Ответчиков в пользу ООО «Альтернатива» сумму долга соразмерно их доле в праве собственности на жилое помещение, а именно:

по 1/2 доли от суммы почтовых расходов на уведомление Ответчиков;

взыскать со Стрельникова Б.В. 1/2 от суммы долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2018 года по октябрь 2019 года в размере 41 682 руб. 80 коп., 1/2 от суммы пени за период с марта 2018 года по март 2020 года в размере 7 885 руб. 34 коп., 1/2 долю от суммы уплаченной государственной пошлины в размере 1 587 руб. 00 коп.

взыскать со Стрельниковой Т.А. ? от суммы долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2018 года по октябрь 2019 года в размере 41 682 руб. 80 коп., 1/2 от суммы пени за период с марта 2018 года по март 2020 года в размере 7 885 руб. 35 коп., 1/2 долю от суммы уплаченной государственной пошлины в размере 1 587 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности, требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчики- Стрельников Б.В. и Стрельникова Т.А. в судебном заседании исковые требования не оспаривали.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30, ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, неся, в том числе, и расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвуя в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, ели иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу п.66 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п. 30 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем.

Неоплата жилищно-коммунальных услуг является уклонением от исполнения обязательств, что противоречит ст. 309 ГК РФ, а также ст. 310 ГК РФ, предусматривающей недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Из материалов дела следует, что Стрельников Б.В. и Стрельникова Т.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым так же на указанную квартиру зарегистрирован финансовый лицевой счет № (л.д. 17,20, 55-56).

ООО «Альтернатива начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на основании Договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, осуществляло управление вышеуказанным многоквартирным домом, заключив договоры на поставку коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими, подрядными и иными организациями, занимающимися поставкой коммунальных ресурсов и услуг, а также осуществляя текущий ремонт и техническое обслуживание общего имущества собственников в полном соответствии с требованиями жилищного законодательства (л.д. 32-41)..

Решением ГУ МО «ГЖИ МО» от ДД.ММ.ГГГГ о внесена запись об управлении ООО «Альтернатива» домом № по <адрес>, Решением ГУ МО «ГЖИ МО» от ДД.ММ.ГГГГ о внесении записи об управлении ООО «Альтернатива» домом № по <адрес> (л.д. 28,31).

Решением Щелковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу согласно апелляционного определения Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что истец в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме осуществлял управление вышеуказанным многоквартирным домом, а также законно и обоснованно осуществлял начисление и истребование оплаты оказанных жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений. (л.д. 43-49).

Из письма МУП «Щелковский водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за услуги водоснабжения и водоотведения оплата напрямую от жильцов <адрес> не поступала (л.д. 42).

Судебный приказ Мирового судьи судебного участка № Щелковского судебного района <адрес> от 20.02.2020г. о взыскании задолженности с ответчиков отменен определением того же судьи от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением от ФИО6 заявления об отмене судебного приказа.

С учетом приведенных обстоятельств, суд приходит к выводу о правомерности начисления оплаты за предоставленные коммунальные услуги за истребуемый истцом период.

Возражения ответчиков о том, что между ними и ООО «Альтернатива» договор управления не заключался не принимаются судом во внимание в силу вышеприведенных норм законодательства.

Истцом приведен расчет задолженности и пени за несвоевременную оплату, который признан судом верным и обоснованным. Со стороны ответчиков своего расчета и обоснований к нему не представлено.

Суд соглашается с размером задолженности, указанной истцом в исковом заявлении, и полагает возможным взыскать ее с ответчиков в равных долях с учетом долей в праве собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 587 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. 194-198ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ООО «Альтернатива» – удовлетворить.

Взыскать со Стрельникова ФИО10 в пользу ООО «Альтернатива» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2018 года по октябрь 2019 года в размере 41 682 рублей 80 копеек, пени с марта 2018 года по февраль 2020 года в размере 7 325 рублей 60 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 587 рублей.

Взыскать со Стрельниковой ФИО11 в пользу ООО «Альтернатива» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2018 года по октябрь 2019 года в размере 41 682 рублей 80 копеек, пени за период с марта 2018 года по февраль 2020 года в размере 7 325 рублей 60 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 587 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

    Судья                                                                          О.Д. Колесникова