Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-309/2013 (2-6218/2012;) ~ М-6374/2012 от 10.10.2012

дело № 2- 309/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ЗАОЧНОЕ)

05 февраля 2013 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Мишина Е.А.,

при секретаре Карагодиной Е.А.,

с участием представителя истца жилищно – строительного кооператива «Молодость» Хариной Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда города Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению жилищно – строительного кооператива «Молодость» к Антощенко Г.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

Жилищно – строительный кооператив «Молодость» (далее ЖСК «Молодость») обратилось в Промышленный районный суд г. Ставрополя с иском к Антощенко Г.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> копеек, судебных расходов. Впоследствии, истец уточнил заявленные требования, в которых просил взыскать с ответчика в его пользу только сумму пени за нарушение сроков оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., госпошлину, а также судебные расходы.

Исковые требования мотивированы тем, что Антощенко Г.В. занимает отдельную квартиру в жилищно - ­строительном кооперативе «Молодость» по адресу: г. Ставрополь ул. <адрес> <адрес>.

С момента начала проживания ответчиком частично производилась оплата за предоставление коммунальных услуг и квартирной плате, в соответствии с чем за ним образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.

В дальнейшем ответчиком в полном объеме не производится оплата за предоставление коммунальных услуг и квартирная плата, в связи с чем за ним образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп. Задолженность с момента проживания по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп., что подтверждается актом сверки.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком была произведена оплата задолженности по коммунальным услугам. Вместе с тем не оплачены пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, не возмещена сумма госпошлины и судебных расходов.

Сумма пени, подлежащей взысканию на основании ст. 395 ГК РФ с учетом ставки рефинансирования (<данные изъяты>%) в размере <данные изъяты> Центрального Банка РФ составила на день оплаты ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рубля, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В судебном заседании представитель истца Харина Т.Г., заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик Антощенко Г.В. в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства - <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, что подтверждается сведениями, имеющимися в материалах дела.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, суд, с согласия представителя истца Харина Т.Г., рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу требований статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствие с требованиями действующего законодательства, договоры, содержащие условия предоставления жилых помещений в пользование гражданам, а также условия оказания услуг, выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов и предоставления коммунальных услуг, являются возмездными. Часть 1 статьи 153 ЖК РФ устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и юридическими лицами. Обязательства по предоставлению жилых помещений, оказанию услуг, выполнению работ и предоставлению коммунальных услуг и обязательства по оплате являются встречными обязательствами (ст. ст. 307, 328 ГК).

Положениями статей 154, 155 ЖК РФ предусмотрена структура и внесение платы за жилое помещение, и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчик Антощенко Г.В. занимает отдельную квартиру, расположенную в ЖСК «Молодость» по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес>.

Жилой дом по ул. <адрес> <адрес> является многоквартирным домом.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено, ответчик обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнял, систематически не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность по указанным платежам на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, которую ответчик погасил ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, учитывая несвоевременное внесение ответчиком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в пользу истца подлежат взысканию пени, которые согласно представленному расчету составляют на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рубля.

Согласно ч 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Представленный истцом расчет на сумму <данные изъяты> руб. суд находит обоснованным и принимает его как достоверный.

Расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей подтверждены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Таким образом, подлежит взысканию в пользу истца с ответчика сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а так же почтовые расходы в сумме <данные изъяты> рублей.

В части взыскания с ответчика части оплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей необходимо отказать, разъяснив истцу право обратиться с заявлением о возврате излишне уплаченной госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования жилищно – строительного кооператива «Молодость» к Антощенко Г.В. о взыскании пени за нарушение сроков оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Антощенко Г.В. в пользу жилищно – строительного кооператива «Молодость» сумму пени за нарушение сроков оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>) рублей.

Взыскать с Антощенко Г.В. в пользу жилищно – строительного кооператива «Молодость» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>) рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение одного месяца со дня его принятия, а ответчиком по истечении срока (семи дней со дня вручения копии решения) для подачи им (ответчиком) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Мишин