Решение по делу № 2[1]-773/2012 ~ М[1]-761/2012 от 28.05.2012

гр. д. № 2(1)-773/2012 г.                                                                                           

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2012 года                                                                            г. Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Зверевой К.В.,

при секретаре Башкевич Е.И.,

с участием истцов Липатова В.С., Липатовой А.Г., действующей за себя и несовершеннолетних детей, её представителя Хаирова В.Р., а также Фомина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Липатова В.С., Фомина А.В., Липатовой А.Г., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО5 к администрации Бугурусланского района, комитету по управлению имуществом администрации Бугурусланского района, колхозу «Урал» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Липатова А.Г., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО5, Липатов В.С., Фомин А.В. обратились в суд с иском к администрации Бугурусланского района, комитету по управлению имуществом администрации Бугурусланского района, указывая на то, что Липатова А.Г. с <данные изъяты> года и по настоящее время проживает в <адрес> в <адрес>, также в ней зарегистрирована.

С момента вселения в указанную квартиру с <данные изъяты> года оплачивает коммунальные услуги, неоднократно производила косметический и капитальный ремонт жилого помещения. Факт вселения в квартиру документально не оформлялся.

В квартире зарегистрированы вместе с ней члены семьи: <данные изъяты> Липатов В.С.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фомин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые проживают вместе с ней.

Считают, что они имеют право на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации.

По вопросу приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации письменно обращались к главе администрации Бугурусланского района.

В приватизации было отказано в связи с тем, что <адрес>, находящаяся по адресу: <адрес> не является объектом муниципальной собственности Бугурусланского района и не числится в соответствующем реестре, тем самым передача её в собственность в порядке приватизации не возможна.

Занимаемая ими квартира на балансе администрации Советского сельсовета не числится, что подтверждается справкой администрации Советского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку квартира не была передана в муниципальную собственность, они не имеют возможности реализовать свои права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Ранее в приватизации жилого помещения они не участвовали и в собственности жилого помещения в порядке приватизации не имеют.

Сложившаяся в отношении их жилого помещения ситуация препятствует осуществлению права на бесплатную передачу вышеуказанного объекта недвижимого имущества в собственность.

В настоящее время решить возникший вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд с иском.

Просили признать за ними: Липатовым В.С., Липатовой А.Г., ФИО16., Фоминым А.В., ФИО17. в порядке приватизации право собственности на жилую <данные изъяты> <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли в праве за каждым.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен колхоз «Урал».

В судебном заседании Липатова А.Г., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Липатов В.С., Фомин А.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.

Липатова А.Г. также пояснила, что квартира ей была предоставлена колхозом «Урал» в связи с её трудовыми отношениями с колхозом.

Представители администрации Бугурусланского района, комитета по управлению имуществом администрации Бугурусланского района в суд не явились. О времени и месте были извещены надлежащим образом.

Представитель колхоза «Урал» - <данные изъяты> ФИО6 в суд не явился, о времени и месте был извещен надлежащим образом. В своем возражении на исковое заявление в удовлетворении иска Липатовой А.Г., действующей за себя и несовершеннолетних детей: ФИО18., Липатову В.С., Фомину А.В. просил отказать.

Выслушав объяснения Липатовой А.Г., её представителя Хаирова В.Р., Липатова В.С., Фомина А.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справки администрации Советского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № истцы проживают и зарегистрированы по <адрес>.

Как усматривается из представленной суду справки ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» (Бугурусланский филиал) от ДД.ММ.ГГГГ собственник домовладения № <адрес> в <адрес> не определен.

Спорная квартира не числится на балансе Советского сельсовета Бугурусланского района, не является объектом муниципальной собственности Бугурусланского района и не числится в соответствующем реестре, что подтверждается имеющимися в материалах дела соответственно справкой администрации Советского сельсовета Бугурусланского района от ДД.ММ.ГГГГ № и письмом администрации Бугурусланского района от ДД.ММ.ГГГГ.

Отсутствуют сведения о правах на жилой <адрес> в <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании Липатова А.Г. пояснила, что спорная квартира была предоставлена ей колхозом «Урал» в связи с трудовыми отношениями.

Согласно справке администрации Советского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № собственником дома (квартиры) по адресу: <адрес> по данным похозяйственной книги значится колхоз «Урал» Бугурусланского района Оренбургской области.

В соответствии с решением Арбитражного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ в отношении колхоза «Урал» введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО6.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Обязать колхоз «Урал» передать квартиру в собственность истцам суд не вправе, поскольку распоряжение имуществом колхоза является исключительной компетенцией общего собрания его членов.

ФИО6 -конкурсный управляющий колхоза «Урал» также возражает передать в собственность истцов <адрес> в <адрес>.

В силу ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа 2004 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из содержания указанных норм закона следует, что передаче в собственность граждан бесплатно в порядке приватизации подлежат жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно представленным суду доказательствам, спорное жилое помещение не является государственной либо муниципальной собственностью, поэтому приватизации в установленном законом порядке (ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") не подлежит; приватизация жилья, принадлежащего колхозу, действующим законодательством не предусмотрена.

Помимо того, до настоящего времени спорное жилое помещение в установленном порядке не зарегистрировано на праве собственности за каким-либо лицом.

Исходя из указанных норм закона и доказательств, собранных по делу, суд пришел к выводу, что исковые требования Липатова В.С., Фомина А.В., Липатовой А.Г., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО19., судом не могут быть удовлетворены.

Доводы представителя истца о том, что спорное жилое помещение подлежало передаче в муниципальную собственность, в связи с чем истцы имеют право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации, остались по делу голословными и ничем не подтвержденными.

Вместе с тем, именно на истцах лежала обязанность представить суду доказательства, подтверждающие, что занимаемое ими жилое помещение относится к государственному или муниципальному жилищному фонду и подлежит передачи в собственность в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░2, ░░░5, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                             ░. ░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░ 2012 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                             ░.░.░░░░░░░