Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-194/2012 ~ М-168/2012 от 04.05.2012

№ 2-194/12 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2012г.          пос. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе судьи Свиридовой И.Г., при секретаре Яцухно С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МИФНС России № по Приморскому краю, Администрации Сергеевского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, суд

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к МИФНС России № по <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома в <адрес> в <адрес>, указав, что в 1979 году, ему как работнику совхоза «<данные изъяты>», было выделено жилое помещение, расположенное, по адресу: <адрес>, с указанного времени он с семьей проживал в данном доме, какие-либо правоустанавливающие документы на жилое помещение, отсутствуют, указанное помещение на балансе администрации Пограничного муниципального района, ни на балансе <данные изъяты> поселения не стоит, в реестре имущества Пограничного муниципального района и <данные изъяты> поселения, не значится.

Истец, ссылаясь на положение ст. 234 ГК РФ, согласно которой гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), поэтому просит признать за ним право собственности на указанную часть жилого дома.

        В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, пояснив суду, что в связи с трудовыми отношениями в 1979 году от совхоза «<данные изъяты>» он получил часть жилого дома в виде трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> на себя и супругу ФИО6, которая умерла, зарегистрирован он по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ постоянно и непрерывно проживает в данном доме. В жилом помещении также с 2002г. зарегистрирована его вторая супруга ФИО5, которая не претендует на спорную недвижимость.

Третье лицо на стороне истца, ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается обратным уведомлением, кроме того предоставила суду телефонограмму, в которой просит рассмотреть дело в её отсутствии по причине болезни позвоночника, указала, что она является супругой истца с 2002г., с этой даты и прописана в спорном доме, хотя проживать стала в доме значительно раньше, никаких притязаний на данную недвижимость она не имеет и согласна, чтобы право собственности было оформлено на ФИО1

Представитель истца и третьего лица, по доверенностям, ФИО3 исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО1 действительно получил спорную недвижимость в 1979г. в связи с трудовыми отношениями от совхоза, на баланс ОАО « <данные изъяты>» данный дом не передавался, ОАО « <данные изъяты>» ликвидировано.

Представитель ответчика - МИ ФНС России № по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен был надлежаще, о причине неявки не сообщил.

По инициативе суда, привлечены в качестве соответчиков: администрация Пограничного сельского поселения.

Представитель соответчика - администрации Сергеевского сельского поселения в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, где просил рассмотреть дело без его участия, и указал, что администрация поселения считает себя ненадлежащим ответчиком по делу.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела: копию паспорта истца, справку из отдела градостроительства, имущественных отношений и землепользованию администрации Пограничного муниципального района, архивную выписку из похозяйственной книги Сергеевской сельской администрации, ответ из Федеральной регистрационной службы, справки из администрацию Сергеевского сельского поселения, справку из отделения № ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ», суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как установлено в судебном заседании, истец с 1979 года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Жилой дом с общей площадью 58,7 кв.м № <адрес> в <адрес> в реестре имущества Пограничного муниципального района не значится.

<адрес> в <адрес> в реестре имущества <данные изъяты> поселения не значится, муниципальной собственностью не является.

Согласно паспортных данных, ФИО1 зарегистрирован по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ постоянно по настоящее время.

В судебном заседании установлено, что истец с 1979 года, то есть на протяжении 33 лет постоянно проживает в части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, то есть открыто владеет им, как своим собственным, содержит его надлежащим образом.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, представителя истца.

Из ответа Федеральной регистрационной службы по <адрес>, ФГУП «Ростехинвентаризация» известно, что на часть жилого дома по адресу <адрес> право собственности ни за кем не зарегистрировано.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец с 1979 г. по настоящее время, то есть на протяжении 33 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домом, как своим собственным имуществом, в связи с чем, в соответствии со ст. 234 ГК РФ он приобрел право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома в виде <адрес>, расположенной в <адрес> края, общей площадью 58, 7 кв. м., жилой площадью 36, 1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение 30 суток.

Судья                             И.Г. Свиридова