Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-220/2019 ~ М-130/2019 от 25.02.2019

Дело № 2-220/2019

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

пос. Шексна                                                                                       11 апреля 2019 года

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Шутовой Е.В.,

при секретаре Афанасец А.А.,

с участием истца Веселовой В.И., ответчика Веселова Е.В., представителя ответчика – администрации сельского поселения Чуровское Шекснинского района Чегодина В.А.,

третьего лица Малышевой К.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Веселовой В.И. к администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области, администрации сельского поселения Чуровское Шекснинского района, Веселову Е.В., Веселову С.В. о признании права аренды на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Веселова В.И. обратилась в суд с иском к администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области, администрации сельского поселения Чуровское Шекснинского района, Веселову Е.В., Веселову С.В. о признании права аренды на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указала, что при жизни её мужу ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления администрации сельского совета Чуровское от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в аренду земельных участков гражданам в границах сельских населенных пунктов» был выделен земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Фактически данным земельным участком он владел и пользовался с ДД.ММ.ГГГГ Договор аренды в надлежащей форме не был заключен, однако её семья использовала земельный участок по целевому назначению, муж ежегодно вносил за землю арендную плату, спора по поводу его использования ни с кем не возникало. При обращении в администрацию сельского поселения с целью переоформления прав, выяснилось, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, передан в аренду на другому лицу - ФИО2 (приложение за № в землеустроительном деле), но ФИО2 фактически им не владел, не пользовался, не обрабатывал, не вносил арендных платежей. В настоящее время ФИО2 умер, поэтому своего отношения к спорному земельному участку выразить не сможет. Полагает, что фактические отношения по использованию земельного участка по его целевому назначению возникли у её семьи ранее, чем было вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельных участков в аренду. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются она, и сыновья: Веселов Е.В. и Веселов С.В. Наследство было принято только ею, сыновья от своих долей в праве на наследство после смерти отца отказались в её пользу. После смерти мужа она продолжила использовать земельный участок по целевому назначению,    вносит арендную плату. Ссылаясь на статьи 606, 614 Гражданского кодекса РФ, просит суд признать за ней – Веселовой В.И. право аренды в порядке наследования после смерти мужа ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: «личное подсобное хозяйство».

Истец Веселова В.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, указала, что арендные платежи за земельный участок её мужем – ФИО1 при жизни, и ею, после его смерти, вносятся ежегодно по квитанциям, в которых указан кадастровый номер арендуемого земельного участка.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Чуровское Шекснинского района по доверенности Чегодин В.А. в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требований не возражал, наличие фактических арендных отношений не оспаривал.

Представитель ответчика - администрации Шекснинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель администрации по доверенности Дорогова С.В. направила в суд отзыв, в котором не возражала относительно удовлетворения иска, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.

Ответчик Веселов Е.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, просил их удовлетворить, подтвердил, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> его родители использовали для выращивания овощей на протяжении многих лет. После смерти отца ФИО1 земельным участком пользуется его мать – Веселова В.И.

Ответчик Веселов С.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В судебном заседании от 20.03.2019 Веселов С.В. исковые требования признал, просил их удовлетворить.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области по доверенности Юдина М.И. в судебное заседание не явилась, в направленном отзыве просила рассмотреть дело без участия представителя Управления и указала, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно сведениям кадастра недвижимости земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости, сведения в кадастр недвижимости внесены ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» суд не явился, уведомлен надлежаще. Директор филиала Каплевская С.З. направила в суд заявление, в котором просила дело рассмотреть в отсутствие представителя Филиала. В направленном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ указала, что в ЕГРН содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах, обременениях отсутствуют, границы земельного участка не установлены; объекты капитального строительства на нем отсутствуют; является «ранее учтенным», сведения были внесены ДД.ММ.ГГГГ на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В указанном Перечне земельных участков содержатся сведения о предоставлении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. на праве аренды ФИО2 по документу – договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо – Малышева К.А., привлеченная к участию в деле определением Шекснинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась. Указала, что проживала с ФИО2. без регистрации брака и имеет двоих совместных детей ФИО3ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отцом которых в свидетельстве о рождении является ФИО2 умерший ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО2 земельным участком с кадастровым номером № не пользовался и не арендовал, после его смерти дети в наследство не вступали.

Заслушав истца, ответчиков и третье лицо, свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и приложения № к нему, схеме, гражданам сельсовета для ведения личного подсобного хозяйства предоставлены в аренду сроком на 49 лет земельные участки, расположенные в <адрес>.

Спорный земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. был фактически предоставлен в аренду ФИО1

Письменный договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: <адрес> при жизни с ФИО1 не заключался.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о смерти № и выдано свидетельство о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственному делу № наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1 является его жена – Веселова В.И. Сыновья умершего ФИО1 - Веселов Е.В., Веселов С.В. отказались от своей доли в наследстве отца в пользу матери Веселовой В.И. (жены умершего), о чем указали в заявлении, поданным на имя нотариуса. В состав наследства Веселова В.И. имущественное право в виде права аренды земельного участка не включено.

Информационным письмом от ДД.ММ.ГГГГ № руководителя администрации Шекснинского муниципального района Веселовой В.И. рекомендовано привести правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> в соответствие с законами, признать право аренды на данный земельный участок в судебном порядке.

В материалах дела имеются копии квитанции за ДД.ММ.ГГГГ годы, доказывающие внесение арендных платежей за земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный ФИО1 на праве аренды.

В справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Шекснинского муниципального района, значится, что задолженности по арендной плате за земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, не имеется.

Свидетель ФИО5 подтвердила, что Веселова В.И. после смерти мужа ФИО1 продолжает пользоваться земельным участком в <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что с момента предоставления земельного участка в аренду ФИО1 он при жизни, и его супруга Веселова В.И. после его смерти надлежаще выполняли условия договора аренды, использовали земельный участок согласно его целевому назначению, своевременно вносили арендную плату. Наличие фактических арендных отношений истца после смерти арендатора не оспаривается ответчиками и подтверждено третьим лицом - Малышевой К.А.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Веселовой В.И. о признании права аренды земельного участка в порядке наследования после смерти супруга ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                                                                       решил:

Исковые требования Веселовой В.И. удовлетворить.

Признать за Веселовой В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право аренды в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию Шекснинского муниципального района заключить с Веселовой В.И. договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к администрации сельского поселения Чуровское Шекснинского муниципального района, Веселову Е.В., Веселову С.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Шекснинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                           Судья                                                           Е.В. Шутова

Решение в окончательной форме изготовлено 16 апреля 2019 года.