Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1976/2013 ~ М-1774/2013 от 02.08.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Серов Свердловской области 25 сентября 2013 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Холоденко Н.А., при секретаре Герасименко О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1976/2013 по иску

Веденеевой Натальи Сергеевны к

Веденеевой Светлане Алексеевне

о выселении,

с участием старшего помощника Серовского городского прокурора Гребенкиной А.Н., представителя истца Баландина С.К., действующего на основании письменного ходатайства истца от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчика Веденеевой С.А.,

УСТАНОВИЛ:

Веденеева Н.С. обратилась в суд с иском к Веденеевой С.А. о выселении последней из <адрес>, расположенном по <адрес> в ФИО2 <адрес>. Свои требования истец обосновала тем, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Сделка купли-продажи квартиры зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. О чем сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации <адрес>. Пунктом 5 вышеуказанного договора установлено, что каких – либо прав третьих лиц, а также лиц, а также лиц, зарегистрированных по месту жительства в настоящей квартире, не имеется. В настоящее время в квартире зарегистрированы истец и её дочь ФИО4 Ранее в спорной квартире была зарегистрирована ответчик, которая ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета снята в связи с убытием в <адрес> ФИО2 <адрес>. На сегодняшний день без законных оснований в квартире проживает ответчик, на требования об освобождении квартиры не реагирует. Считает, что право пользования у ответчика спорным жилым помещением у ответчика отсутствует.

В судебное заседание истец Веденеева Н.С. не явилась. О месте, дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила ходатайство от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Баландин С.К. исковые требования Веденеевой Н.С. поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, подтвердил обстоятельства, изложенные в нем. Указал о том, что в настоящее время ответчик является бывшим членом семьи истца. Условия проживания ответчика между истцом и ответчиком не оговаривались. Истец и ответчик находятся в конфликтных отношениях. Истец создала свою семью. Имеет ребенка, которому требуется лечение. Доход семьи истца небольшой.

Ответчик Веденеева С.А. в судебном заседании с требованиями истца Веденеевой Н.С. не согласилась. В обоснование чего пояснила о том, что ДД.ММ.ГГГГ приехала из <адрес>, стала проживать и прописалась в указанной квартире. Проживали с мужем и истцом вместе, одной семьей. Веденеева Н.С. является ей дочерью. После того как 3 года назад дочь решила выйти замуж, в семье начались ссоры и скандалы, дочь приходила только ночевать, а после совсем съехала с квартиры. Сначала дочь приводила своего мужа в квартиру, они употребляли спиртное, ему было сделано замечание, он ушел, и дочь ушла следом за ним, вывезла свои вещи, осталось только немного вещей. Больше дочь в квартиру не приезжала. Она (ответчик) из квартиры не выезжала. В настоящее время с дочерью не общаются. Дочь только звонит, но они с мужем отключаются, так как разговаривать с ней бесполезно. Когда судебные приставы приходили выселять отца, дочь сказала и ей (ответчику) выезжать. Совместное проживание с дочерью невозможно. Согласна освободить квартиру. Зарегистрирована в <адрес>. Мужа увольняют с работы в г.ФИО2, поэтому будут ремонтировать квартиру в <адрес>, в которая сейчас непригодна для проживания. Где с мужем намерены проживать.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей требования истца, подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно пункту 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и для проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичное правило закреплено и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которого собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 1, ст. 31, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 188-ФЗ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4, ст. 31, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 188-ФЗ).

По смыслу ч.ч. 1 и 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства указанных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: ФИО2 области, <адрес>.

Указанное жилое помещение находится в собственности Веденеевой Натальи Сергеевны на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договор и право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведены записи регистрации № и № соответственно. Указанное обстоятельство подтверждено договором и свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО2 <адрес> (л.д. 8-11).

Согласно справке, выданной МКУ «Управление капитального строительства» ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расположенной по <адрес> в г. ФИО2 <адрес> зарегистрированы: Веденеева Наталья Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и её дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик Веденеева С.А. ранее была поставлена на учет в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ и снята с учета ДД.ММ.ГГГГ года, пункт выбытия – ФИО2 <адрес>.

Ответчик Веденеева С.А. была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи истца Веденеевой Н.С., ответчик и истец Веденеева Н.С. проживали совместно в спорной квартире в 2006-2007 годах одной семьей. С 2012 года истец не проживает в спорном жилом помещении. Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании ответчиком, сторонами не оспариваются.

В дальнейшем семейные отношения между истцом и ответчиком Веденеевой С.А. испортились, стали конфликтными, отношений друг с другом не поддерживают, взаимного уважения и заботы друг другу не оказывают, общности интересов не имеют, не ведут совместного хозяйства. Прекращение семейных отношений между истцом и ответчиком установлено судом, и также не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между собственником Веденеевой Н.С. и бывшим членом ее семьи Веденеевой С.А. об условиях пользования спорным жильем, ответчиком суду не представлено.

Пояснения ответчика Веденеевой С.А. свидетельствуют об отсутствии между сторонами характерной для семейных отношений общности интересов, взаимного уважения, а также общего бюджета и совместного хозяйства, о наличии конфликтных отношений между ними. Подтверждено ответчиком и о том, что истец выехала из квартиры и не проживает в ней длительный период времени.

При указанных обстоятельствах факт приобретения ответчиком Веденеевой С.А. права пользования спорным жилым помещением в качестве члена семьи собственника спорного жилья Веденеевой Н.С., а также факт прекращения между ними семейных отношений и отсутствие соглашения о пользовании квартирой нашли подтверждение в пояснениях сторон, исследованных судом доказательствах. В связи с чем, учитывая отсутствие между сторонами соглашения о сохранении бывшим членом семьи права пользования жилым помещением, право пользования ответчика Веденеевой С.А. спорным жилым помещением прекращено.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договорами или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). В случае не освобождения жилого помещения, он подлежит выселению на основании решения суда.

Статья 31 и статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают возможность прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, принадлежащим другим гражданам на праве собственности.

Из приведенных положений закона следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика Веденеевой С.А. как у бывшего члена семьи собственника этого помещения утрачено, что в силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ является основанием для её выселения из спорной квартиры. Истец использовать принадлежащее ей жилье для своего проживания, а также проживания членов ее семьи, не имеет возможности ввиду сложившихся отношений с ответчиком. Исковые требования Веденеевой Н.С. о выселении Веденеевой Светланы Алексеевны из спорного жилого помещения в связи с прекращением её права пользования спорной квартирой являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку как указано Веденеевой С.А., она зарегистрирована в квартире в <адрес> ФИО2 <адрес>, где она проживала ранее до вселения в спорную квартиру. И где после произведения требующегося ремонта намерена проживать с мужем. Препятствий для проживания, в том числе со стороны других лиц, обладающих правом пользования квартирой, по адресу которой ответчик зарегистрирована, не имеется.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в частности расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом были понесены судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 200 рублей, что подтверждается представленным в материалы дела чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ года, указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Расходы истца по оплате услуг представителя в размере 4 000 рублей подтверждены кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ года, а также договором возмездного оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно пункту 1 указанного договора в объем оказываемых истцу ИП Баландиным С.К. услуг входит обязанность по оказанию юридической помощи в связи с обращением заказчика в Серовский районный суд с иском к Веденеевой С.А. о выселении, а также изучение представленных документов, предоставление информации о возможных вариантах разрешения спора, подготовка искового заявления и необходимого пакета документов по возникшему спору, представление интересов в Серовском районном суде.

Материалами дела подтверждается, что ИП Баландиным С.К. во исполнение указанного договора составлено исковое заявление, представителем истца Баландиным С.К. принято участие в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года, на основании письменного ходатайства истца.

Принимая во внимание вышеизложенное, исходя из принципа разумности, из фактических объема и сложности оказанных истцу услуг, затраченного представителем времени на подготовку искового заявления, участие в судебном заседании, подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца являются расходы на оплату услуг представителя частично в размере 1 500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Веденеевой Натальи Сергеевны к Веденеевой Светлане Алексеевне о выселении – удовлетворить.

Выселить Веденееву Светлану Алексеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры под номером 2, расположенной в ФИО2 <адрес>, в <адрес>.

Взыскать с Веденеевой Светланы Алексеевны в пользу Веденеевой Натальи Сергеевны судебные расходы, состоящие из оплаты услуг представителя в сумме 1 500 рублей, государственной пошлины в размере 200 рублей, всего 1 700 руб. 00 коп. (Одну тысячу семьсот рублей).

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в ФИО2 областной суд через Серовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Серовского районного суда Н.А. Холоденко

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.