Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-79/2016 (2-2453/2015;) ~ М-2393/2015 от 30.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2016 года      г. Павловский Посад

    Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре Базановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-79/2016

по иску Павлово-Посадского городского прокурора к Муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания «Жилой дом» приведении общего имущества собственников многоквартирного дома в соответствие,

установил:

Павлово-Посадский городской прокурор обратился в суд с настоящим иском в защиту неопределенного круга лиц (в порядке ст. 45 ГПК РФ) и просит признании бездействие МУП «УК «Жилой дом» незаконным и обязать привести общее имущество собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Павловский Посад, Фрунзе, д. 22 в соответствие с действующими нормами и правилами технической эксплуатации жилого дома путём проведения ремонта, а именно произвести восстановление окрасочного и штукатурного слоев на стенах и потолке в подъезде № 2 указанного дома в срок до 01.05.2016г.

В судебном заседании помощник Павлово-Посадского городского прокурора Тихонова В.В. иск поддержала.

Представитель ответчика МУП «УК «Жилой дом»- Звонарева С.Б. иск не признала, однако пояснила, что в настоящее время подъезд ремонтируется, однако его ремонт не закончен.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

    Судом установлено, что Павлово-Посадской городской прокуратурой с привлечением консультанта территориального отдела № 28 Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» проведена проверка деятельности МУЛ «УК «Жилой дом» в части исполнения требований действующего законодательства по содержанию и эксплуатации общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Павловский Посад, ул. Фрунзе, д. 22.

В ходе проведенной 11.11.2015г. совместно с сотрудником городской

прокуратуры проверки консультантом территориального отдела № 28 Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», согласно акту мониторинга (обследования) жилищного фонда № 3-0065-28-2015, выявлено, что в подъезде № 2 нарушены сроки проведения ремонта подъезда, на стенах и потолке имеется отслоение окрасочного и штукатурного слоев.

    Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

    В соответствии с п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства РФ, настоящим Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

    В соответствии с п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества.

    В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно пункту 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

На основании заключенного договора управления от 01.01.2013 № 761/22-7 МУП «УК «Жилой дом» является управляющей организацией дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Павловский Посад, ул. Фрунзе, д. 22.

    В нарушение данных требований управляющая компания МУП «УК «Жилой дом» не обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в данном доме, качество которого должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, не произвела действий, направленных на организацию ремонта общего имущества жильцов вышеуказанного многоквартирного жилого дома, что нарушает жилищные права граждан.

    В соответствии со статьей 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга, лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

    Настоящий иск подан в интересах неопределенного круга лиц, поскольку количество лиц, права которых нарушаются несоблюдением требований жилищного законодательства МУП «УК «Жилой дом», не является постоянным, в связи с чем, конкретные лица не могут быть определены, индивидуализированы.

    Рассматриваемые отношения не носят административно-правовой характер, поскольку в настоящем заявлении ставится вопрос не о привлечении МУП «УК «Жилой дом» к ответственности за неисполнение требований жилищного законодательства, а об обязании ответчика совершить определенные действия, направленные на устранение нарушений закона.

На основании изложенного суд находит, что иск Павлово-Посадского городского прокурора к Администрации городского поселения Павловский Посад Московской области подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать бездействие Муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания «Жилой дом» незаконным и обязать привести общее имущество собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Павловский Посад, ул. Фрунзе, д. 22 в соответствие с действующими нормами и правилами технической эксплуатации жилого дома путём проведения ремонта, а именно произвести восстановление окрасочного и штукатурного слоев на стенах и потолке в подъезде № 2 указанного дома в срок до 01.05.2016г.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд, через суд его принявший, в течение месяца.

    Председательствующий С.Е. Рякин