Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-601/2018 от 11.01.2018

№ 2-601/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2018 года Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Сабельниковой Н.К., при секретаре судебного заседания Григорьевой Т. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с Ограниченной Ответственностью Управляющая компания «Универсал» к Беловой А. Д. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

11 января 2018 года определением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга по вновь открывшимся обстоятельствам отменено решение Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 11 мая 2016 года по гражданскому делу по уточненному иску Общества с Ограниченной Ответственностью Управляющая компания «Универсал» к Беловой А. Д. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что Общество с Ограниченной Ответственностью Управляющая компания «Универсал», далее ООО Управляющая компания «Универсал» управляет многоквартирным домом по < адрес >, где ответчик Белова А. Д. является собственником жилого помещения - квартиры № < № > и имеет задолженность по оплате жилищно-коммнульных услуг в размере 70441 рубль 00 копеек, пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере-21 581 рубль 38 копеек.

11 января 2018 года в судебное заседание представитель истца не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, в том числе по телефонограмме. Ранее письменно в исковом заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

11 января 2018 года ответчик Белова А.Д. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, уполномочила на ведение дела своего представителя по доверенности Белова К. Д.

11 января 2018 года представитель ответчика действующий по доверенности Белов К. Д. с уточненным иском не согласился, ссылаясь на отсутствие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение-квартиру по < адрес > в г. Екатеринбурге, предоставив договор управления указанным многоквартирным домом от 25.01.2013 года с управляющей организацией в лице ООО «Индустрия», а не с ООО «УК «Универсал», также выписку-расчет об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2013 года по 31.10.2015 года, удостоверенную зам. директора ООО «Индустрия» Л. Кроме того, сослался на отсутствие у ООО «УК «Универсал» полномочий по управлению многоквартирным домом в спорный период, поскольку как следует из материалов проверки КУСП < № > от 11.10.2017 года представленный истцом в подтверждение полномочий протокол от 17 августа 2010 года < № > внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: < адрес >, инициатором которого указаны гр. Ш., проживающий в квартире № < № > и гр. З., проживающий в квартире № < № >, последние не подписывали и не проводили.

Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, материалов проверки КУСП < № > от 11.10.2017 года, оценив относимость, допустимость, достоверность собранных по делу доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчик Белова А. Д. является собственником жилого помещения -квартиры № < № > в доме по < адрес > в г. Екатеринбурге.

Истец ООО Управляющая компания «Универсал» в подтверждение полномочий предоставило суду протокол < № > внеочередного общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном в < адрес >, проведенного в форме заочного голосования по инициативе собственников помещений < № > и < № > в данном здании Ш. и З. от 17 августа 2010 года.

Вместе с тем, как следует из пояснений представителя ответчика, а также материалов проверки КУСП < № > от 11.10.2017 года, внеочередное общее собрание собственников 17.08.2010 года не проводилось, опрошенный органами полиции гражданин З2., проживающий в спорном многоквартирном доме по адресу: < адрес >13, инициатором общего собрания от 17.08.2010 года не являлся, гражданина Ш. не знает, никакие собрания собственников жильцов дома не проводил, протокол собрания не подписывал.

Более того, в материалы дела представлен договор управления многоквартирным домом от 25 января 2013 года № < № >, согласно которому управление многоквартирным домом по адресу: < адрес >, осуществляет ООО «Индустрия», ИНН 6672191149.

В спорный период квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг ответчику поступали от ООО «Индустрия», которые он, ответчик, оплатил в полном объеме и задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеет.

О том, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2013 года по 31.10.2015 года у Беловой А. Д. отсутствует также подтверждается выпиской-расчетом от 24.08.2016 года, удостоверенной зам. директора ООО «Индустрия» Л.

В силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации двойное взимание жилищно-коммунальных платежей не допускается. Наличие споров между управляющими компаниями по управлению многоквартирным домом не может служить основанием для возложения на добросовестного потребителя обязанности по двойной оплате жилищно-коммунальных платежей. Истец оплачивал квитанции выставленные ООО "Индустрия", руководствуясь заключенным договором управления с данной организацией.

Оснований не доверять представленным ответчиком доказательствам об оплате жилищно-коммунальных услуг у суда не имеется.

Согласно сведений Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Индустрия», ИНН 6672191149, зарегистрировано в качестве юридического лица 20 июля 2005 года, состоит на учете в налоговом органе по Верх-Исетскому району г. Екатеринбурга.

Установив, что в спорный период с января 2013 года до ноября 2015 года отношения по управлению многоквартирным домом возникли между Беловой А. Д. и ООО «Индустрия», перед которой у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг нет, то оснований для удовлетворения иска ООО УК «Универсал» о взыскании с Беловой А. Д. задолженности жилищно-коммунальных услуг за тот же период не обоснованно, в противном случае это привело бы к нарушению прав ответчика, являющегося добросовестным потребителем жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 59,60, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении иска Общества с Ограниченной Ответственностью Управляющая компания «Универсал» к Беловой А. Д. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины, отказать.

Срок обжалования решения в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2018 года.

Председательствующий:                                           Сабельникова Н.К.