Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4756/2021 ~ М-4345/2021 от 04.10.2021

Дело № 2-4756/2021

РЕШЕНИЕ                  

Именем Российской Федерации

22 ноября 2021 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Ситковской В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стрепихеева А. В. к Администрации г. Шахты, третьи лица: Чабанюк К. С., Бардина С. И., Лихобабина С. Ю., Солопов С. В., Бирюкова Н. В., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям: квартирой №3 находящейся по адресу <адрес> согласно справки МУП г.Шахты БТИ, владеет Липовских Н. Я. основании договора купли-продажи жилого дома (доли жилого дома) №.

02.12.2020 года ФИО6 умерла. Наследником ее имущества по закону является истец внук Стрепихеев А. В.. Других наследников нет.

В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Липовских Н.Я., нотариусом г.Шахты Ростовской области Рясной Е.В. ему было выдано свидетельство о праве на наследство на вклады, а в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, было отказано, поскольку в документах на наследуемое недвижимое имущество имеются противоречия.

Согласно техническому заключению ООО АКБ демонтаж ненесущей перегородки, закладка и разборка дверных, оконных проемов не нарушили несущую способность здания и не повлияли на его безаварийную эксплуатацию. Строительные конструкции обследованной <адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-Ф3 от 22.07.2008г.), и строительных (СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные») и других норм, действующих на территории РФ.

Обследованная <адрес> соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7,8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №185-ФЗ от 02.07.2013г., а также параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями параметрам постройки, содержащиеся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Заключению № ДАиГ от 23.08.2021 года реконструированная квартира соответствует требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ. Размещение здания удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Истец просит суд сохранить квартиру общей площадью 65,95 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> реконструированном состоянии.

Признать за Стрепихеевым А. В., право собственности на квартиру общей площадью 65,95 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания извещены надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

<данные изъяты>

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Квартирой № находящейся по адресу <адрес> согласно справки МУП <адрес> БТИ, владеет Липовских Н. Я. основании договора купли-продажи жилого дома (доли жилого дома) № от 09.08.1991г. 2 ШГНК.

02.12.2020 года Липовских Н. Я. умерла. Наследником ее имущества по закону является истец внук Стрепихеев А. В.. Других наследников нет.

В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Липовских Н.Я., нотариусом г.Шахты Ростовской области Рясной Е.В. ему было выдано свидетельство о праве на наследство на вклады, а в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, было отказано, поскольку в документах на наследуемое недвижимое имущество имеются противоречия.

Согласно техническому заключению ООО АКБ демонтаж ненесущей перегородки, закладка и разборка дверных, оконных проемов не нарушили несущую способность здания и не повлияли на его безаварийную эксплуатацию. Строительные конструкции обследованной квартиры №3 по ул. Культурная, 16 находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-Ф3 от 22.07.2008г.), и строительных (СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные») и других норм, действующих на территории РФ.

Обследованная <адрес> соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7,8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №185-ФЗ от 02.07.2013г., а также параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями параметрам постройки, содержащиеся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Заключению № ДАиГ от ДД.ММ.ГГГГ реконструированная квартира соответствует требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ. Размещение здания удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Реконструкция в квартире не нарушает права и охраняемые законом интересы собственников соседних квартир в жилом доме, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья граждан эксплуатацию объекта.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 3 ч.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что сохранение в реконструированном виде жилого помещения не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Стрепихеева А. В. к Администрации г. Шахты, третьи лица: Чабанюк К. С., Бардина С. И., Лихобабина С. Ю., Солопов С. В., Бирюкова Н. В., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.

Сохранить квартиру общей площадью 65,95 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> реконструированном состоянии.

Признать за Стрепихеевым А. В., право собственности на квартиру общей площадью 65,95 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья                                     С.Е. Шам