Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2980/2018 ~ М-2332/2018 от 01.06.2018

дело № 2-2980/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Баженовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврентьевой Е. С., Лаврентьевой Е. А. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Лаврентьева Е.С., Е.А. обратились в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома.

    В обоснование требований указано, что <дата> умерла ФИО1, наследником по завещанию умершей является Лаврентьева Е. А.. ФИО1 являлась собственником 49/200 долей в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанные 49/200 долей жилого дома Лаврентьевой Е.А. было отказано. Лаврентьева Е. С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону также является совладельцем указанного домовладения, имея в праве общей долевой собственности 49/200 долей. По данным Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> в записях ЕГРН было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, на основании решения Пушкинского городского суда <адрес> от <дата>. Порядок пользования жилым домом сложился, стороны занимают отдельные жилые помещения. Согласно техническому паспорту от <дата>, обследуемое жилое помещение является частью жилого дома после исполнения решения Пушкинского городского суда <адрес> от <дата>, а именно: лит. А - помещение 1 - жилая площадью 14, 6 кв.м; помещение 2 - жилая площадью 20,7 кв.м; помещение 3 - кухня площадью 10, 2 кв.м; помещение 4 -санузел площадью 5 кв.м; помещение 5 - коридор площадью 9,1 кв.м, лит. АЗ -помещение 6 -жилая площадью 16,5 кв.м; помещение 7 - коридор площадью 6,5 кв.м; помещение 9 - тамбур 0,8 кв.м; лит. А1 - помещение 8 - ванная площадью 5,6 кв.м, всего общей площадью помещений 89.0 кв.м.

Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на лит. А - помещение 1 - жилая площадью 14, 6 кв.м; помещение 2 - жилая площадью 20,7 кв.м; помещение 3 - кухня площадью 10, 2 кв.м; помещение 4 -санузел площадью 5 кв.м; помещение 5 - коридор площадью 9,1 кв.м, лит. АЗ -помещение 6 -жилая площадью 16,5 кв.м; помещение 7 - коридор площадью 6,5 кв.м; помещение 9 - тамбур 0,8 кв.м; лит. А1 - помещение 8 - ванная площадью 5,6 кв.м, всего общей площадью помещений 89.0 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>; произвести выдел согласно сложившемуся фактическому порядку пользования.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Коваль С.Ю. поддержала требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

    Суд, выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

     В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.2 ст.222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие обстоятельства.

Решением Пушкинского городского суда от <дата> произведен выдел доли дома, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию, в собственность ФИО2 выделена часть жилого дома общей площадью 80,4 кв.м в составе следующих помещений: в строении лит. А – помещение № (жилая) площадью 13,8 кв.м, помещение № (жилая) площадью 20,7 кв.м, помещение № (кухня) площадью 10,4 кв.м, помещение № (подсобное) площадью 5,0 кв.м, помещение № (коридор) площадью 5,2 кв.м, помещение № (коридор) площадью 2,4 кв.м, помещение № (подсобное) площадью 1,6 кв.м; в строении лит. А1 - помещение № (ванная) площадью 2,4 кв.м, помещение № (подсобное ) площадью 3,4 кв.м; в строении лит. а1 (веранда) помещение № площадью 15,5 кв.м; надворные постройки: Г14 –уборная, Г11 - сарай. Право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> между ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 прекращено (л.д.15-17).

Указанным решением суда было установлено, что ФИО2 принадлежало 0,49 долей указанного дома на основании договора мены от <дата>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.07.2011г. за ФИО1 и Лаврентьевой Е.С. зарегистрировано право собственности на 49/200 долей указанного жилого дома за каждой (л.д.28,29).

<дата> ФИО1 умерла (л.д.11).

Лаврентьевой Е.А. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю земельного участка площадью 1130 кв.м с КН № по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1 (л.д.25).

Нотариус отказал Лаврентьевой Е.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию к имуществу умершей ФИО1 на 49/200 долей жилого дома с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что право собственности на указанный дом не было зарегистрировано за наследодателем (л.д.5).

Как следует из технического паспорта от 13.03.2018г., в составе части дома имеются самовольно переоборудованные помещения: в лит.А помещение № – 9,1 кв.м, лит.А3 – помещения № – 16,5 кв.м, № – 6,5 кв.м, № – 0,8 кв.м, лит.А1 – помещение № – 5,6 кв.м (л.д.6-10).

На основании определения суда проведена строительно-техническая экспертиза, в ходе которой установлено, что переоборудование помещений №,1 кв.м, №,6 кв.м не оказывает какого-либо влияния на прочность и устойчивость дома, не представляет опасности для жизни и здоровья граждан при их эксплуатации дома. При возведении самовольного строения лит.А3 нарушений СНиП и другой нормативной документации не обнаружено. Данный объект пригоден для эксплуатации, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушает права и интересы третьих лиц. Доли истцов в праве собственности на часть дома составляют по 0,5 (л.д.38-47).

Заключение эксперта стороны не оспорили, оно соответствует положениям ст.ст.84-86 ГПК РФ, является допустимым доказательством.

Оценив совокупность доказательств, суд приходит к выводу, что требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению в соответствии со ст.ст.218 и 222 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лаврентьевой Е. С., Лаврентьевой Е. А. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за Лаврентьевой Е. С. и Лаврентьевой Е. А. право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждой) на часть жилого дома общей площадью 89.0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в составе: лит. А - помещение 1 - жилая площадью 14, 6 кв.м; помещение 2 - жилая площадью 20,7 кв.м; помещение 3 - кухня площадью 10, 2 кв.м; помещение 4 -санузел площадью 5 кв.м; помещение 5 - коридор площадью 9,1 кв.м. лит. А3 -помещение 6 -жилая площадью 16,5 кв.м; помещение 7 - коридор площадью 6,5 кв.м; помещение 9 - тамбур 0,8 кв.м; лит. А1 - помещение 8 - ванная площадью 5,6 кв.м.

    Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.09.2018г.

        Судья: