Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4537/2017 ~ М-4257/2017 от 14.08.2017

дело № 2-4537/2017

Заочное решение

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года                                  гор. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе судьи Торбика А.В., при секретаре Бутовой А.Ю., с участием прокурора Соколова И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротковой ФИО7 к Шлепкину ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении

установил:

Истец Короткова Т.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику на основании Истец прописан в жилом помещении с 20 мая 1997 года, с 05 апреля 2010 года на основании Договора № на передачу жилого помещения в собственность граждан,является 100 % собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве собственности №, с кадастровым номером: №, выданным Федеральной Регистрационной службой по Московской области. Истец ежемесячно оплачивает коммунальные платежи и взносы.

23.08.2016 Истец потребовал от Ответчика добровольно съехать из незаконно занимаемой жилплощади. Ответчик не имеет прав на указанную квартиру. Ответчик проживал в данной квартире на основании устной договорённости с Истцом и заботился о своей матери и бабушке истца ФИО10. ДД.ММ.ГГГГ бабушка умерла, свидетельство о смерти №. По истечению полгода, Ответчику было сделано предложение добровольно освободить занимаемую жилплощадь, на что Ответчик ответит отказом и стал угрожать покончить свою жизнь самоубийством в собственности Истца.

Ответчик вопреки всем требованиям, продолжает пользоваться указанной квартирой, не оплачивает коммунальные платежи и держит жилое помещение в антисанитарных и аварийных условиях.

У Истца эта квартира единственное жильё, и всё это время момент Истец проживает в квартире, принадлежащей третьему лицу.

У Ответчика есть собственная квартира, в которой он прописан, расположенная по адресу: <адрес>, о чём свидетельствует выписка из ЕГРП от 23.08.2016 года№.

На основании изложенного, просит суд прекратить право пользования Шлепкина Ю.П. жилым помещением и выселить его.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик не явился, извещался надлежащим образом. Об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил, в связи с чем, суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего требования истца о выселении подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В силу ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, справе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст.80 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам).

Согласно положениям ст.80 Жилищного кодекса РФ временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

В случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Короткова Т.Ю. прописана в жилом помещении с 20 мая 1997 года, с 05 апреля 2010 года на основании Договора № на передачу жилого помещения в собственность граждан, является 100 % собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве собственности №, с кадастровым номером: №, выданным Федеральной Регистрационной службой по Московской области и договором (л.д.6, 7,10)

Короткова Т.Ю. ежемесячно оплачивает коммунальные платежи и взносы.

Согласно акту фактического проживания в <адрес> зарегистрирована Короткова Т.Ю. Фактически по указанному адресу без регистрации проживает Шлепкин ФИО11.(л.д.21)

Из справки выданной отделом по вопроса м миграции МУ МВД России «Щелковское» Шлепкин Ю.П. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.14).

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из пояснений истца, которые в силу ст.55 ГПК РФ являются доказательствами по делу, ответчик является биологическим отцом истца. Между истцом и ответчиком существовала устная договоренность о том, что пока жива бабушка отец будет проживать в данной квартиры. Бабушка умерла, отец не съехал.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, проживает в квартире истца без каких-либо законных оснований суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Коротковой ФИО12 к Шлепкину ФИО13 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Прекратить право пользования Шлепкина ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Шлепкина ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                    А.В. Торбик