Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1168/2014 ~ М-1018/2014 от 08.09.2014

Дело № 2-1168/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    23 сентября 2014 года          город Сосногорск Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Непеина АВ к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №4 по Республике Коми о признании права собственности на объект недвижимости- гараж,

установил:

    Непеин А.В. обратился в Сосногорский городской суд РК с исковым заявлением к МИФНС №4 по РК, просил признать за ним право собственности на объект недвижимости- гараж, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

    Требования мотивированы тем, что является владельцем гаража, расположенного по адресу: <адрес обезличен>

    Решением исполнительного комитета г.Сосногорска <номер обезличен> от 03.09.1981 зарегистрирован кооператив «Термист» по эксплуатации и обслуживанию 123 коллективных индивидуальных гаражей в <адрес обезличен>.

Решением исполкома <номер обезличен> от 21.12.1989 узаконено строительство ранее выстроенных 200 кирпичных гаражей-стоянок для транспортных средств индивидуальных владельцев кооперативу «Термист», а также закреплены за кооперативом в коммунальной зоне <адрес обезличен> гаражи в количестве 756 на территории площадью <скрытые данные> га.

Членом кооператива «Термист» являлась БЕА, которой представлено место под гараж. Однако гараж ею построен не был, вырыт только котлован.

В 2005 году истец выкупил у БЕА место под гараж с вырытым котлованом и в 2007 году построил гараж. В 2009 году гараж поставлен на технический учет в БТИ г.Сосногорска.

Впоследствии кооператив «Термист» разделился на несколько гаражных кооперативов. В настоящее время истец является членом гаражного кооператива «Термист-4», все паевые взносы им выплачены.

Истец не может зарегистрировать право собственности на гараж, поскольку гаражный кооператив «Термист», которому выделялся земельный участок под строительство гаражей, не зарегистрирован в качестве юридического лица

    Истец в суде на требованиях настаивал, просил их удовлетворить.

Представитель истца Потапова М.А., действующая по заявлению, требования истца поддержала, просила их удовлетворить, добавила, что истец является членом гаражного кооператива «Термист», но расходы по электроэнергии оплачивает в кооператив «Термист-4». Новый председатель гаражного кооператива «Термист» не дает истцу справку о том, что он является членом кооператива, поскольку после смерти предыдущего председателя кооператива новому председателю были переданы не все списки членов кооператива, переданы документы только в отношении тех гаражей, которые были подключены к отоплению.

Ответчик- МИФНС №4 по РК о времени и месте рассмотрения дела извещен.

3-и лица- Администрация МР «Сосногорск», Администрация ГП «Сосногорск»- о времени и месте рассмотрения дела извещены, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.

    Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.    В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Как установлено из материалов дела, Решением исполнительного комитета Сосногорского городского совета народных депутатов <номер обезличен> от 03.09.1981, зарегистрирован кооператив «Термист» и его примерный Устав по эксплуатации и обслуживанию 123 коллективных индивидуальных гаражей в 6 микрорайоне г.Сосногорска.

Решением исполнительного комитета Сосногорского городского совета народных депутатов <номер обезличен> от 21.12.1989 узаконено строительство ранее выстроенных 200 кирпичных гаражей-стоянок для транспортных средств индивидуальных владельцев «Термист». За кооперативом «Термист» закреплены гаражи в количестве 756 в коммунальной зоне <адрес обезличен> на территории площадью <скрытые данные> га.

Из списка членов кооператива «Термист», зарегистрированного видно, что ранее владельцем гаража указана БЕА

Согласно представленной истцом копии расписки от 12.04.2006, Непеин А.В. приобрел у БЕА место (с вырытым котлованом) под гараж по <адрес обезличен> в гаражном кооперативе «Термист», строение <номер обезличен>, бывший гаражный номер <номер обезличен>.

Из представленной истцом копии технического паспорта БТИ видно, что владельцем гаража, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, гаражный массив, инвентаризационный номер <номер обезличен>, указан Непеин А.В., год постройки гаража 2007.

Из справки председателя гаражного кооператива «Термист-4» видно, что владельцем гаража <номер обезличен> является Непеин А.В., задолженности по электроэнергии не имеет.

В соответствии с постановлением администрации ГП «Сосногорск» от 17.04.2013 <номер обезличен> «Об утверждении положения об адресном реестре городского поселения «Сосногорск» и порядке присвоения адресов объектам недвижимости в городском поселении «Сосногорск» спорному гаражу установлен адрес: <адрес обезличен>

Учитывая, что земельный участок выделен гаражно-строительному кооперативу «Термист» под строительство кирпичных гаражей, истец с 2006 года является членом кооператива, в 2007 году истцом построен спорный гараж, на который имеется технический паспорт БТИ, и с указанного времени истец пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию, оплачивает расходы по электроэнергии в пользу ГК «Термист-4», что подтверждается материалами дела, однако не может зарегистрировать право собственности, поскольку гаражный кооператив «Термист-4» не включен в единый государственный реестр юридических лиц, отсутствие регистрации права собственности на гараж препятствует истцу распоряжению гаражом, что нарушает его права, учитывая, что данных, свидетельствующих о наличии иных лиц, претендующих на спорный гараж нет, то имеются основания для удовлетворения исковых требований и следует признать право собственности истца на спорный гараж.

    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

    Исковое заявление Непеина АВ к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №4 по Республике Коми о признании права собственности на объект недвижимости- гараж - удовлетворить.

Признать право собственности Непеина АВ, <дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес обезличен>, на объект недвижимости–гараж, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия решения через Сосногорский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Дудина О.С.