Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2258/2020 ~ М-1582/2020 от 14.04.2020

Копия

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    25 июня 2020 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего Германовой С.В.,

                                при секретаре             ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Товариществу собственников жилья "Валентина" о признании недействительными решении общего собрания собственников помещений жилого дома по установлению тарифов на содержание и текущий капительный ремонт,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья "Валентина" о признании недействительными решении общего собрания собственников помещений жилого дома по установлению тарифов на содержание и текущий капительный ремонт.

В обоснование иска указано, что истец является собственницей 1/2 доли <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес>. О том, что в ТСЖ «Валентина» проводились собрания, а также голосования по установлению тарифов, истцу не было известно. При устном обращении в ТСЖ «Валентина» для уточнения, на каком основании меняются тарифы, ей отказывали в предоставлении данной информации, а также не извещали о проведении собраний. Поводом для обжалования решения общего собрания может являться нарушение порядка проведения общего собрания (отсутствие уведомлений о проведении общего собрания, кворума при проведении собрания и т.д.), Информацию о том, что собрания проводились и члены ТСЖ «Валентина» неоднократно голосовали, истец получила только в ответе на запрос от ДД.ММ.ГГГГ, полученный ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, истец обратилась в суд за защитой нарушенных прав. На основании изложенного просила признать недействительными решения общего собрания собственников помещений жилого дома по установлению тарифов на содержание и текущий капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседании истец, представитель истца на исковых требованиях настаивали, просили иск удовлетворить, поддержали позицию изложенную в исковом заявлении и возражениях на отзыв.

Представитель ответчика, действующий на основании доверенности в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и месте проведения судебного заседания извещен, причину не явки не сообщил.

Рассмотрев материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.

    В соответствии со ст.44 Жилищного кодекса РФ (здесь и далее в редакции, действовавшей в момент проведения оспариваемого собрания) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом.

Статьей 44.1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Согласно статье 45 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Статьей 46 Жилищного кодекса РФ установлено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

        Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения- <адрес>.

    В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были проведены общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, распложенного по адресу: <адрес>.

        Суду предоставлен протокол № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом не указано, в чем заключается нарушение его прав и законных интересов, применительно к решениям собраний начиная с 2014 г., с учетом возникновения у истца права собственности на жилое помещение в 2018 г.

Кроме того, по основаниям, связанным с нарушением порядка проведения собрания, требования истца не могут быть удовлетворены в силу положений ч.4 ст. 181.4 ГК РФ, поскольку истцу принадлежит жилое в размере ? доли, и голосование истца не могло повлиять на принятые собранием решения, поскольку все принявшие участие в общем собрании собственники проголосовали за принятие вопросов по повестке дня единогласно, а доказательств того, что принятие решения в ходе оспариваемого общего собрания влечет существенные неблагоприятные последствия для истца, им в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

    Частью 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ предусмотрен шестимесячный срок для обжалования собственником помещения в многоквартирном доме решения общего собрания собственников помещений в этом доме.

По своей сути указанный срок является пресекательным, истечение которого влечет утрату соответствующего права.

Течение названного срока исчисляется со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец оспаривает решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, без конкретизации дат прокотолов, с соответствующим иском обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Закон связывает начало течения срока для обращения в суд не с датой фактического ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме с протоколом общего собрания собственников помещений в данном доме либо получения его копии, а с моментом, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом на собрании решении.

Установление сроков для обращения в суд обусловлено необходимостью обеспечить стабильность гражданского оборота, истец обратился в суд со значительным пропуском срока, установленного ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ.

Пропуск срока для обращения в суд в силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ является самостоятельным и безусловным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Срок исковой давности для обращения в суд с иском об оспаривании последнего протокола общего собрания собственников МКД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился в суд с пропуском указанного срока и оснований для его восстановления судом не установлено.

Согласно п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Срок исковой давности по настоящему требованию начинает течь со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Истец, обратившись в суд с настоящим исковым заявлением, пропустил шестимесячный срок исковой давности, предусмотренный пунктом 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом истцом не представлено доказательств уважительности причин пропуска срока, которые могут служить основанием для его восстановления.

При данных обстоятельствах оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Товариществу собственников жилья "Валентина" о признании недействительными решении общего собрания собственников помещений жилого дома по установлению тарифов на содержание и текущий капительный ремонт, -отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:      /подпись/

    Копия верна. Судья:

Подлинный документ подшит в деле №-

(63RS0№-69) и находится в производстве

Центрального районного суда <адрес>

секретарь с/з_________________/ФИО2