Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3832/2015 ~ М-2554/2015 от 06.05.2015

    Дело № 2-3832/15

Решение

Именем Российской Федерации

25 июня 2015 года                <адрес>

Щёлковский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Витковского ФИО9 к администрации городского округа Звездный городок Московской области о признании права пользования, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

Установил:

Истец Витковский ФИО10. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к администрации городского округа Звездный городок Московской области о признании права пользования, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обосновании иска указал, что в период прохождения военной службы по контракту в Министерстве обороны Российской Федерации, был обеспечен служебной жилой площадью квартирой № в <адрес>. 05 сентября 2009 года заместителем Министра обороны Российской Федерации принято решение о заключении с военнослужащими и гражданами, ранее проходившими военную службу по контракту и проживающими в служебных квартирах Звездного городка <адрес>, договоров социального найма жилых помещений, согласно утвержденных им списков нанимателей (военнослужащих) и членов их семей. Несмотря на указанное решение, Министерство обороны РФ не заключило с истцом договора социального найма на занимаемое жилое помещение. Дополнительно истец указал, что обратился с заявлением в администрацию городского округа Звездный городок Московской области о заключении договора социального найма. На данное заявление, истец получил ответ, что в реестре муниципальной собственности ЗАТО городского округа Звездный городок Московской области жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не значится. Сроки окончания данной процедуры по передаче жилого фонда из Федеральной собственности в муниципальную не известны. Истец считает, что данная процедура нарушает его права на приобретение жилого помещения по договору социально найма. С момента заселения и по настоящее время истец проживает в спорной квартире. Данное жилое помещение является для него единственным местом жительства. На основании изложенного, истец просит: признать за Витковским ФИО11. право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, на условиях социального найма; обязать Администрацию городского округа <адрес> заключить с Витковским ФИО12. договор социального найма жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> городок, <адрес>, с указанием в договоре члена семьи нанимателя Цуканова ФИО13.

Истец Витковский ФИО14. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, его представитель Рузавина ФИО15., действующая на основании доверенности (копия в деле), исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что сложилась судебная практика, которой подтверждено, что в отношении спорного жилого помещения, сведения о котором в ТУ Росимущество как об объекте федерального имущества не заявлены, к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Для заключения которого заявитель вправе обратиться в муниципальное образование. Таким образом, истцом соблюдена процедура обращения к ответчику в отношении спорного жилого помещения. Просит удовлетворить в полном объёме исковые требования, поскольку иным порядком, кроме судебного, спорные правоотношения разрешить невозможно.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Звездный городок Московской области Залесковская ФИО16, действующая на основании доверенности (копия в деле), поддержала представленный в материалах дела письменный отзыв на исковое заявление, против заявленных исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица – Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание представителя не направил, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Цуканов ФИО17. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в их отсутствии.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление истцом доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании установлено, что истец постоянно зарегистрирован и проживает в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.18).

Основанием для вселения в квартиру послужил ордер №№ от 09.06.2004 года (л.д.10-11). По сообщению ТУ Росимущества в Московской области от 20.03.2015 года усматривается, что по состоянию на 19 марта 2015 года объект недвижимости (РНФИ - № - ти квартирный жилой дом, в том числе служебные квартиры; №№, 32, 52, расположенный по адресу: <адрес>, значится в архиве территориальной государственной базы данных федерального имущества по Московской области в связи со сменой собственника и передачей объекта недвижимости в муниципальную собственность закрытого административно-территориального образования городской округ Звездный городок Московской области на основании приказа Министра обороны РФ № № от 12.11.2010 года, и актов приема-передачи ф. ОС – 1а (л.д.17). При этом Управление сообщает, что объект недвижимости – <адрес>, в указанном жилом доме, к учету в реестре федерального имущества как отдельный объект недвижимости не была заявлена.

В связи с этим спорное жилое помещение утратило статус служебного и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, для заключения которого заявитель вправе обратиться в муниципальное образование.

Так же, из материалов дела усматривается, что истец обратился с заявлением в администрацию городского округа Звездный городок Московской области о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение. На данное заявление, истцу было отказано ввиду того, что в реестре муниципальной собственности ЗАТО городского округа Звездный городок Московской области спорное жилое помещение, не значится. Сроки окончания данной процедуры по передачи жилого фонда из федеральной собственности в муниципальную не известны.

С указанным суд не может согласиться в силу следующего.

Согласно ст. 51 ЖК РФ - гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

Истец Витковский ФИО18. таковым не является, что подтверждается материалами дела. Следовательно, истец признан нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченным органом местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установленного срока его действия.

Осуществление ответчиком мероприятий по передачи жилого фонда из федеральной собственности в муниципальную, не может служить препятствием для осуществления права истца.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на спорное жилое помещение отсутствуют, что подтверждено представленным ответом на судебный запрос.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Витковского ФИО19 к администрации городского округа Звездный городок Московской области – удовлетворить.

Признать за Витковским ФИО20 право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Обязать Администрацию городского округа Звездный городок <адрес> заключить с Витковским ФИО21 договор социального найма жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> указанием в договоре члена семьи нанимателя Цуканова ФИО22.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щёлковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Э.В. Адаманова

Решение изготовлено в окончательной форме 24 июля 2015 года

Судья Э.В. Адаманова