Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4647/2015 ~ М-3946/2015 от 06.08.2015

                                                дело №2-4647/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21октября2015г.                                                              г.Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г.Ростова - на - Дону в составе:

председательствующего судьи Черникова С.Г.,

при секретаре Скороходовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДИЗО г.Ростова-на-Дону к гр.Владесову ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате за землю,пени и процентов,

УСТАНОВИЛ:

ДИЗО администрации г.Ростова-на-Дону обратился в Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону с исковым заявлением к Владесову В.Ф.,в котором просит: «Взыскать с Владесова ФИО5 в пользу ДИЗО города Ростова-на-Дону задолженность по арендной плате за землю за период ДД.ММ.ГГГГ.в размере221954,55руб.,пеню за период ДД.ММ.ГГГГ.в размере5333,84руб.,проценты за неосновательное обогащение за период ДД.ММ.ГГГГв размере36289,73руб.».

Свои требования ДИЗО объясняет тем,ДД.ММ.ГГГГ.ДИЗО администрации г.Ростова-на-Дону и ответчик заключили договор аренды земельного участка № №,площадью27кв.м.,по <адрес> г.Ростове-на-Дону для использования под павильон по приему стеклотары.

Поскольку ответчик не вносил арендную платуДД.ММ.ГГГГ.,ДИЗО уведомило ответчика о прекращении договора аренды.Однако земельный участок ответчиком не возвращен,в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства (ст.233ГПК РФ).

Рассмотрев гр.дело,суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.196ГПК РФ - Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст.65ЗК РФ-Использование земли в Российской Федерации является платным.За земли,переданные в аренду,взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы,порядок,условия и сроки внесения арендной платы за земли,находящиеся в собственности Российской Федерации,субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности,устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации,органами государственной власти субъектов Российской Федерации,органами местного самоуправления.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Согласно ст.614ГК РФ - обязанностью арендатора является своевременное внесение арендной платы за пользование земельным участком.

Согласно ст.307ГК РФ - в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие:передать имущество,выполнить работу,уплатить деньги и т.п.,либо воздержаться от определенного действия,а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.309ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,иных правовых актов.

В соответствии со ст.395ГК РФ- за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания,уклонения от их возврата,иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Из материалов дела известно,что Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-ДД.ММ.ГГГГ.заключил с Владесовым ФИО6 договор аренды земельного участка № №,зарегистрированный в установленном порядке в Управлении Федеральной регистрационной службе ДД.ММ.ГГГГ.под № №.

В соответствии с указанным договором аренды организации:Владесову ФИО7 предоставлен в аренду целый земельный участок,расположенный по адресу:г.Ростов-на-Дону,<адрес>,общей площадью27кв.м.,для использования под павильон по приему стеклотары сроком ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.614ГК РФ и п.4.2.2.договора аренды земли основной обязанностью арендатора является своевременное внесение арендной платы за пользование земельным участком в размере и на условиях,установленных договором.

Ответчик не выполняет данное условие договора,в связи с чем возникла задолженность по арендной плате за землю и пене.

В соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды земли,ст.330ГК РФ в случае невнесения арендной платы в установленные договором сроки арендатор уплачивает пеню в размере1/300ставки рефинансирования Центробанка от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа.

Договор аренды № № ДД.ММ.ГГГГ. (уведомление о
прекращении договора аренды,возобновленного на неопределенный срок,в
соответствии с п.2ст.621ГК РФ № ИЗ-14526/6от07.07.2008) на основании п.2ст.610ГК РФ,однако земельный участок арендодателю не был возвращен.

В соответствии со ст.622ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии,в котором он его получил.В случае если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно,арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199,233-235,237ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Владесова ФИО8 в пользу ДИЗО города Ростова-на-Дону задолженность по арендной плате за землю за период ДД.ММ.ГГГГ.в размере221954,55руб.,пеню за период с21ДД.ММ.ГГГГ.в размере5333,84руб.,проценты за неосновательное обогащение за период ДД.ММ.ГГГГ.в размере36289,73руб.

Заочное решение может быть отменено Пролетарским районным судом г.Ростова-на-Дону по заявлению ответчика в течение7дней с момента вручения (получения) копии этого решения,после чего решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца.

Судья                                                                                                            С.Г.Черников