Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-66/2018 ~ М-482/2017 от 25.12.2017

Дело № 2-66/2018г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2018 года                            г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Полузеровой С.В.,

при секретаре Весниной С.В.,

с участием истца Чубуровой А.В., ее представителя Чубурова А.В.,

рассмотрев исковое заявление Чубуровой А.В. к Администрации муниципального образования «Сосновецкое сельское поселение» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на объекты недвижимости,

установил:

Чубурова А.В. обратилась в суд с указанным заявлением по следующим основаниям. 10.01.2012 умер её дядя – Е., ХХ.ХХ.ХХ. После его смерти осталось завещание, согласно которому он оставил ей в наследство следующее имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .... Решением суда от 01.04.2013 суд установил факт родственных отношений между ней и её дядей Е. Нотариус в оформлении наследства отказывает, поскольку нет правоустанавливающих документов на имущество, при жизни её дядя не успел оформить документы. Просит включить в наследственную массу после смерти Е. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Беломорский район, д.Тунгуда, и признать право собственности на данное имущество.

В судебном заседании истец Чубурова А.В. и ее представитель Чубуров А.В. поддержали требования, изложенные в заявлении, дополнив, что дом, оставшийся ей по завещанию от дяди Е., не был последним оформлен надлежащим образом, и при оформлении наследственных прав она не смогла вступить в наследство в отношении дома и земельного участка.

Ответчик АМО «Сосновецкое сельское поселение» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены, представили заявление, в котором не возражают против иска.

Третье лицо Нотариус Беломорского нотариального округа Зайкова А.Н. в судебное заседание не явилась, уведомлена о рассмотрении дела должным образом, возражений не представила.

Суд, заслушав истца, его представителя, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Е. проживавшему по день смерти по адресу: ..., принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования переданный в пожизненно-наследуемое владение земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... в ..., а также жилой дом в ..., адрес хозяйства не указан (выписка из похозяйственной книги от 12.09.2017; справка АМО «Сосновецкое сельское поселение» от 12.09.2017 №230; архивная справка №6343,6344/2-17 от 14.08.2017; распоряжением управляющего администрацией от 02.03.1998 №06).

Решением Беломорского районного суда Республики Карелия от 01.04.2013, вступившим в законную силу 07.05.2013, установлен факт родственных отношений между Чубуровой А.В. и Е., умершим 10.01.2012, установлено, что Чубурова А.В. является родной племянницей Е.

Из технического паспорта на здание по адресу: ... по состоянию на 07.06.2012 следует, что данное здание является жилым домом, объектом индивидуального жилищного строительства.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от 25.01.2018 № 10/028/003/2018-21 в отношении дома ... следует, что запрашиваемые сведения отсутствуют.

Как следует из сообщения АМО «Сосновецкое сельское поселение» от 29.01.2018 №13 Е. принадлежал жилой дом ... (на основании похозяйственного учёта Тунгудской сельской администрации за 2002-2006 годы).

Из сообщения АМО «Сосновецкое сельское поселение» от 12.02.2018 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ... и жилой дом, расположенный по адресу: ... – это один и тот же дом.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости №№10/028/003/2018-18, 10/028/003/2018-19, 10/028/003/2018-20 от 24.01.2018 следует, что земельный участок с кадастровым номером 10:11:0020400:3 (единое землепользование), расположенный по адресу: ... имеет статус «ранее учтенного», имеются сведения о праве Е., вид права – пожизненное наследуемое владение, документ-основание – государственный акт на право пожизненного наследуемого владения №, список кадастровых номеров (площадей) обособленных (условных) участков, входящих в единое пользование: № сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Из архивной справки ГКУ РК «Национальный архив Республики Карелия» от 04.08.2017 следует, что в документах постоянного срока хранения исполкома Тунгудского сельсовета Беломорского района, находящихся на КУ НА РК, в похозяйственной книге д.Тунгуда 1966-1968гг. значится хозяйство Е. В списке членов семьи значатся: Е., ХХ.ХХ.ХХ., - глава семьи, Е., ХХ.ХХ.ХХ. – жена, Е., ХХ.ХХ.ХХ – сын. В графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара)» указано: наличие на 1 января 1966г., 1 января 1967г., 1 января 1968г. – 0,15 земли в т.ч. под постройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками и общественными дорогами, в графе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» указано «жилой дом, 1962 года возведения», адрес хозяйства не указан, что также подтверждается Решением Исполкома Беломорского районного Совета депутатов трудящихся, распоряжением Управляющего Тунгудской сельской администрации от 02.03.1998 №06 «О передаче земельного участка Е. в пожизненно-наследуемое владение».

Е. Тунгудской сельской администрацией выдан государственный акт РК-II-I4 №00.000.024 о том, что решением от 02.03.1998 №6 предоставляется 0,16 гектаров земель в пожизненно-наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства гр.Е.

Согласно завещанию от 28.12.2004 Е., ХХ.ХХ.ХХ., завещал своей племяннице Чубуровой А.В. следующее имущество: жилой дом, баню, земельный участок ..., и принадлежащее лично ему имущество, находящееся в указанном доме.

Как следует из копии свидетельства о смерти I-ГИ №668424 от 19.01.2012 и копии записи акта о смерти №17 от 19.01.2012, Е., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, умер 10.01.2012 в г. Беломорске Республики Карелия. В качестве заявителя о смерти указана Чубурова А.В.

Из материалов наследственного дела №104/2012 к имуществу умершего 10.01.2012 Е. следует, что 07.06.2012 к нотариусу Беломорского нотариального округа Зайковой А.Н. обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.12.2004 Чубурова А.В. Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома по адресу: ..., а также денежных вкладов и компенсации в Банке. Нотариусом 17.10.2012 Чубуровой А.В. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады в Сбербанке, 23.05.2013 – свидетельство о праве на наследство по закону на компенсации в Сбербанке. Свидетельства о праве на наследство на земельный участок и жилой дом не выдавались.

Сообщением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК» №01-23/1824 от 31.05.2012 в адрес Чубуровой А.В. сообщалось о том, что земельный участок с кадастровым номером № представляет собой единое землепользование с входящими обособленными земельными участками с кадастровыми номерами № и №, площадью 384 кв.м. и 986 кв.м. соответственно; в случае принятия наследства она станет правообладателем земельного участка с кадастровым номером №

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации от 11.09.2017 №10/002/009/2017-872 следует, что Чубурова А.В. обратилась в Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по РК 04.09.2017 с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. В связи с тем, что заявителем не представлено свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанное здание, государственная регистрация приостановлена. Заявителю рекомендовано для устранения причин, препятствующих проведению государственной регистрации, обратиться в Управление с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом, предоставив необходимые документы, а также внести сведения в ЕГРН о едином местоположении жилого дома и земельного участка, либо предоставить иной документ, устанавливающий наличие, возникновение прав собственности на данный земельный участок.

Из показаний свидетеля М. следует, что она проживает в д.Тунгуда, знает, что в испрашиваемом доме проживал Е., после его смерти дом по завещанию перешел племяннице Чубуровой А.В., которая следит за домом, содержит его.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с абзацем 2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно абз. 1 п. 9.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность) (п.82 Постановления Пленума от 29.05.2012 №9).

В силу положений ст.28 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что Е. в установленном порядке обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, в представленной суду выписке из ЕГРН не имеется сведений о правообладателе земельного участка.

Судом установлено, что после смерти 10.01.2012 Е. открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома ..., права на которое не были зарегистрированы в установленном порядке, но подтверждаются иными имеющимися в материалах дела доказательствами. Наследником по завещанию является племянница Чубурова А.В., которая в установленный законом срок оформила свои наследственные права. Каких-либо притязаний третьих лиц в отношении указанного земельного участка и жилого дома не установлено, при этом уполномоченные органы местного самоуправления Сосновецкого сельского поселения не предъявили претензий к истцу в части констатации права собственности. В свою очередь, Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК» предоставлены суду сведения об отсутствии записи в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении прав иных лиц на указанные в иске объекты.

В связи с тем, что Е. на день смерти не оформил свои права, не зарегистрировал право собственности на жилой дом и земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, истец в настоящее время лишена возможности оформить свои наследственные права.

В силу положений п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п.1 ст. 35, ст.37 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого договора подряда на выполнение кадастровых работ. Результатом кадастровых работ является межевой план, технический план или акт обследования.

В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие проведение кадастровых работ на спорном земельном участке, в выписке из ЕГРН на земельный участок указано, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Частью 1 статьи 49 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 ст.49 Закона №218-ФЗ земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок (ч.2 ст.49 Закона).

В силу положений ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (п.2 ст.14 Закона).

При изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части включении в наследственную массу после смерти Е. жилого дома ... и признании права собственности на него за истцом.

С учетом того, что решение суда о признании за Чубуровой А.В. права собственности на жилой дом является основанием для государственной регистрации в установленном законом порядке права собственности на земельный участок, на котором расположено указанное здание, принимая во внимание, что границы земельного участка к настоящему времени не определены, кадастровые работы не проводились, что не позволяет суду определить его в качестве индивидуально определенной вещи, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части включения в наследственную массу земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенного по адресу: ..., и признании права собственности на данный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Чубуровой А.В. удовлетворить частично.

Включить жилой дом №23 в деревне Тунгуда Беломорского района Республики Карелия в состав наследства после смерти Е. умершего 10 января 2012 года.

Признать право собственности Чубуровой А.В., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, на объект недвижимости - жилой дом ....

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республика Карелия через Беломорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                    С.В. Полузерова

Решение в окончательной форме вынесено 16 февраля 2018 года