Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-41/2017 (2-5901/2016;) ~ М-5048/2016 от 07.09.2016

Дело №2-41/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белякова В. Н. к Репиной Е. Н., Ткач О. В., Касаткину Г. М., администрации Пушкинского муниципального района об установлении границ земельного участка, исключении сведений из ГКН,

установил:

Беляков В.Н. обратился в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080314:57 площадью 434 кв.м. по адресу: <адрес>-а, исключении из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:13:0080314:4 по адресу: <адрес>, в обоснование иска указал следующие обстоятельства. Постановлением главы администрации Тарасовского с.о. № от <дата> принято решение о перерегистрации земельного участка площадью 416 кв.м. по указанному адресу с предоставлением его в собственность истца для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов. Участок истца поставлены на кадастровый учет с кадастровым номером 50:13:0080314:57, границы участка не установлены. При проведении межевания было выявлено, что фактические границы земельного участка истца имеют пересечение с кадастровыми границами смежного земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080314:4, принадлежащего Репиной Е.Н. Площадь пересечения составляет 35 кв.м., представляет собой кадастровую ошибку, допущенную при межевании. В досудебном порядке Репина Е.Н. отказалась произвести уточнение границ её участка.

В судебном заседании истец Беляков В.Н. поддержал исковые требования, просил установить границы земельного участка по заключению экспертизы.

Ответчик Репина Е.Н. против иска не возражала, пояснила, что споров по границам нет.

Ответчики Ткач О.В., Касаткин Г.М., представитель администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

Представитель 3-го лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по М.О. в судебное заседание не явилась. Ранее в судебном заседании от <дата> представитель по доверенности Жидикова О.Н. против иска возражала, пояснила, что законом не предусмотрено исключение границ ни по каким основаниям. Кадастровый инженер может разработать проект исправления кадастровой ошибки.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ (в редакции до 01.03.2015г.) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч.7-9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, Беляков В.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080314:57 площадью 434 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>-а на основании Постановления главы администрации Тарасовского с.о. № от <дата> (л.д. 6).

Согласно сведениям кадастрового паспорта земельного участка, с кадастровым номером 50:13:0080314:57, граница земельного участка не установлена (л.д. 7).

Решением Пушкинского городского суда от <дата> выделена в собственность Белякова В.Н. часть жилого дома по адресу: <адрес>-а, право общей долевой собственности Белякова В.Н. и Ткач О.В. на жилой дом прекращено (л.д.8-11).

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Землеустроитель-Топограф» Гоманова А.Н. фактические границы земельного участка истца имеют пересечение с кадастровыми границами смежного земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080314:4. Площадь пересечения составляет 35 кв.м., представляет собой кадастровую ошибку, допущенную при межевании (л.д. 12). Участок пересечения отражен на схеме наложения фактических и кадастровых границ земельного участка истца (л.д. 13).

Кадастровым инженером так же подготовлен план границ земельного участка, согласно которому площадь земельного участка истца составляет (л.д. 38).

Акт согласования границ спорного земельного участка площадью 434 кв.м подписан смежными землепользователями, в том числе ответчиком Касаткиным Г.М. (л.д. 14).

Репина Е.Н. является собственником земельного участка площадью 350 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома (л.д. 22).

Репина Е.Н. является собственником жилого дома площадью 82,7 кв.м. по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи доли жилого дома (л.д. 31)

Согласно кадастровой выписке о земельном участке Репиной Е.Н. с кадастровым номером 50:13:0080314:4 границы установлены (л.д. 26-29).

Из уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра» по М.О. от <дата> следует, что сведения о правообладателе Ткач О.В. на земельный участок по адресу: <адрес>-а в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д. 25).

Границы участка Касаткина Г.М. с кадастровым номером 50:13:0080314:52 установлены (л.д. 30).

Для правильного рассмотрения судом назначалось проведение по делу землеустроительной экспертизы эксперту Коротуном М.М.

Экспертом составлено заключение об установлении границ земельного участка, было произведено обследование земельного участка, составлен план наложения фактических границ земельного участка истца с кадастровым планом участка Репиной Е.И., выявлена кадастровая ошибка.

Поскольку экспертом Коротуном М.М. не выполнено определение суда в части определения способа устранения кадастровой ошибки, судом была назначена дополнительная судебная экспертиза эксперту Галай Ю.М.

Согласно заключению эксперта граница земельного участка с КН 50:13:0080314:4, принадлежащего на праве собственности Репиной Е.Н. внесена в ГКН не соответствует фактической границе. Выявленное несоответствие, является следствием ошибки, допущенной при проведении межевых работ при определении местоположения границ земельного участка Репиной Е.Н. В соответствии с действующим законодательством данное несоответствие классифицируется как кадастровая ошибка

Кадастровая ошибка подлежит исправлению путем внесения уточненных сведений в части описания местоположения границ и поворотных точек земельного участка Репиной Е.Н. с кадастровым номером 50:13:0080314:4.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и названные нормы законодательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, отсутствия спора по границам, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Белякова В. Н. к Репиной Е. Н., Ткач О. В., Касаткину Г. М., администрации Пушкинского муниципального района об установлении границ земельного участка, исключении сведений из ГКН удовлетворить.

Установить границы земельного участка Белякова В. Н. с кадастровым номером 50:13:0080314:57 категория земель – земли населенных пунктом, разрешенное использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>-а площадью 434 кв.м в соответствии с заключением эксперта:

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50	Расстояние, м
Х	Y
1	491595.5400	2209091.0400	10.88
2	491601.2400	2209100.3100	3.24
3	491598.3200	2209101.7200	7.69
4	491591.3800	2209105.0300	4.78
5	491587.0400	2209107.0300	3.02
6	491588.3100	2209109.7700	1.67
7	491588.2100	2209111.4400	9.17
8	491591.8700	2209119.8500	9.01
9	491583.8700	2209124.0000	13.79
10	491577.2600	2209111.9000	2.46
11	491574.9800	2209112.8300	8.11
12	491571.9800	2209105.3000	2.74
13	491569.4800	2209104.1900	29.19

Установить границы земельного участка Репиной Е. Н. с кадастровым номером 50:13:0080314:4 категория земель – земли населенных пунктом, разрешенное использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> площадью 350 кв.м в соответствии с заключением эксперта:

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50	Расстояние, м
Х	Y
9	491583.8700	2209124.0000	13.79
10	491577.2600	2209111.9000	2.46
11	491574.9800	2209112.8300	1.32
14	491573.7300	2209113.2500	0.43
15	491573.9100	2209113.6400	3.51
16	491570.7100	2209115.0900	0.65
17	491570.4400	2209114.5000	2.18
18	491568.4600	2209115.4100	0.44
19	491568.6400	2209115.8100	6.06
20	491563.0800	2209118.2300	8.57
21	491554.6200	2209119.6200	1.50
22	491555.1200	2209121.0300	14.40
23	491560.7800	2209134.2700	24.02
24	491582.8200	2209124.7100	1.27

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья