Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-760/2012 ~ М-695/2012 от 10.05.2012

Дело № 2-760/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2012 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Климова Е.Л.,

с участием

представителя истца Магомедалиев А.К. – адвоката адвокатской конторы <адрес> Г.А.А., представившей удостоверение № …., выданное УМЮ/УФРС РФ по СК … года, ордер № … от … года,

при секретаре Бабиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Магомедалиев А.К. к Администрации Шпаковского муниципального района <адрес>, Администрации муниципального образования Сенгилеевского сельсовета <адрес> о признании право собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ

Магомедалиев А.К. обратился в Шпаковский районный суд <адрес> с исковыми требованиями к Администрации Шпаковского муниципального района <адрес>, Администрации муниципального образования Сенгилеевского сельсовета <адрес> о признании право собственности на недвижимое имущество.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что … года между ним и СПК колхоз «…» в лице конкурсного управляющего Б.С.А., был подписан договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с условиями которого ему было передано в собственность недвижимое имущество: бытовое помещение инв. № …, кошара стандартная инв. № …, находящиеся на территории с. ….

Согласно договору недвижимость продана за … рублей, указанную сумму представитель СПК колхоза «…» получил до подписания договора, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № … от … года. Все условия по договору он выполнил.

После заключения договора, продавцом ему была передана недвижимость и с указанного периода времени он на правах собственника пользуется и владеет приобретенным недвижимым имуществом. Считает, что приобрел имущество на законных основаниях.

При обращении в Регистрационную палату ему было отказано в принятии документов, ввиду того, что переход права собственности по сделке может быть произведен при наличии письменного заявления обеих сторон по договору. Когда он я обратился в колхоз, то узнал, что колхоз как предприятие уже не существует, он исключен из Единого государственного реестра юридических лиц как прекративший свою деятельность на основании решения суда.

Просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество, состоящее из нежилого здания – бытового помещения литер А инв. № …, общей площадью … кв.м. и нежилого здания – кошары стандартной литер К инв. № …4, общей площадью … кв.м., расположенные по адресу: ….

Истец Магомедалиев А.К., будучи, извещенной о времени и месте судебного заседания не явился, представил в суд заявление, согласно которому исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя Г.А.А.

В судебном заседании представитель истца Магомедалиев А.К. – Г.А.А. поддержала исковые требования своего доверителя в полном объеме и просила признать за ним право собственности на недвижимое имущество.

Ответчик – Администрация Шпаковского муниципального района <адрес>, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания не явился, согласно письменному сообщению Администрация Шпаковского муниципального района <адрес> не оспаривает законность приобретения истцом объектов недвижимости, объекты недвижимости в реестре муниципальной собственности не значатся.

Ответчик – Администрация МО Сенгилеевского сельсовета <адрес>, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания не явился, согласно письменному сообщению с исковыми требованиями Магомедалиев А.К. о признании права собственности на недвижимое имущество согласны, просит рассмотреть исковое заявление в их отсутствие.

Третье лицо - Шпаковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явилось, представило суду, заявление согласно которого просит рассмотреть гражданское дело по указанному иску в их отсутствие, рассмотрение иска по существу оставляют на усмотрение суда.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца Магомедалиев А.К. – Григорян А.А. полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Магомедалиев А.К., представителей ответчиков – Администрации муниципального образования Сенгилеевского сельсовета <адрес>, Администрации Шпаковского муниципального района <адрес>, третьего лица - Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ конкурсный управляющий Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) «Сенгилеевский» и Магомедалиев А.К. заключили договор о купле - продаже недвижимого имущества состоящего из объектов недвижимости – бытовое помещение инв. № …, кошара стандартная инв. № …, находящиеся по адресу: …. Сумма договора составила … рублей (л.д. 6-7), во исполнение договора … года был составлены акты приема - передачи имущества, составляющие предмет договора: недвижимое имущество, состоящее из бытового помещения и кошары стандартной, находящихся по адресу: … (л.д. 8-13).

Исполнение договора подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № … от … года, Магомедалиев А.К. оплатил СПК (к) «Сенгилеевский» …рублей (л.д. 16).

Из сообщения Министерства имущественных отношений <адрес> следует, что объекты недвижимости – бытовое помещение инв. № …, кошара стандартная инв. № …, по адресу: … в реестре государственного имущества <адрес> не значится (л.д. 42).

Из сообщения комитета имущественных и земельных отношений Администрации Шпаковского муниципального района <адрес> от … года № … следует, что к объекты недвижимости – бытовое помещение инв. № …, кошара стандартная инв. № …, по адресу: … в реестре муниципальной собственности Шпаковского муниципального района <адрес> не значится (л.д. 44).

Согласно техническому паспорту, выданному Шпаковским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» … года, на кошару стандартную инв. № …, установлено, что кошара стандартная инв. № …, общей площадью … кв.м. имеет инвентарный номер …(19-22).

Согласно техническому паспорту, выданному Шпаковским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» … года, на бытовое помещение инв. № …, установлено, что бытовое помещение инв. № …, общей площадью … кв.м. имеет инвентарный номер … (23-26).

В силу ч. 1 ст. 129 Зак░░░ ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░)» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ … ░░░░ ░░ № … ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) (░.░. 45-48).

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░ № ….. ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░. № …, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░. № …, ░░ ░░░░░░: ….

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░. 302 ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 35 000 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░ «░░░░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ … ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ …(░.░. 46).

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░░░░, ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 302 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 131 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░. №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 57,5 ░░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░. № ░░░░░ ░░░░░░░░ 970,8 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ … ░░░. № …, ░░░░░ ░░░░░░░░ … ░░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ … ░░░. № … ░░░░░ ░░░░░░░░ … ░░.░. ░░ ░░░░░░: ….

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░░░░░░ ░.░