Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-128/2020 (2-5137/2019;) ~ М-4759/2019 от 24.10.2019

Дело №2-128/2020

50RS0036-01-2019-006088-65

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при помощнике судьи Гнездиловой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова Ф. В. к Тихоновой Д. ВлаД.вне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

    Михайлов Ф.В. обратился в суд с иском к Тихоновой Д.В. об обязании устранить препятствия в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, выдать дубликат ключей, определении порядка пользования квартирой и выделе истцу в пользование комнаты площадью 11,6 кв.м, выделе в пользование Тихоновой Д.В. комнаты площадью 15,1 кв.м, места общего пользования кухню, санузел и коридор выделить в общее пользование. В обоснование иска указал, что стороны являются собственниками двухкомнатной квартиры по указанному адресу по ? доли в праве за каждым. Ответчик чинит препятствия в пользовании квартирой, препятствует доступу в квартиру и не предоставляет дубликат ключей.

Истец Михайлов Ф.В. иск поддержал. Пояснил, что проживал в спорной квартире с 2005 по 2011 г., в 2012 г. расторгнут брак с ответчицей. После выезда из квартиры вновь вселиться не пытался. Проживает в съемной квартире. По месту регистрации в <адрес> не проживает, квартира находится в долевой собственности. Намерен проживать в спорной квартире. По поводу вселения с ответчицей не разговорил, она с ним не общается. Ответчик в квартире не проживает, там живет бывшая тёща. Ключи от квартиры у него были, в настоящий момент ключей у него нет. В мае 2019г. просил ответчицу по телефону передать ключи, не получил ответ, и направил заказное письмо, которое вернулось обратно.

Представитель ответчика по доверенности Регин В.А. против иска возражал, в части определения порядка пользования квартирой не возражал. Пояснил, что у истца на момент выезда из квартиры был свой комплект ключей, замки в квартире не меняли, истец не обращался к ответчице за вселением. Ответчица вселению истца не препятствовала. В квартире никто не проживает, определен порядок оплаты. Нет оснований обязывать ответчицу выдать истцу ключи. Утрата истцом ключей не связана с действиями или бездействием ответчицы.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Михайлов Ф.В. и Тихонова Д.В. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> по ? доли в праве за каждым (л.д. 7).

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире никто не зарегистрирован (л.д. 34).

Решением Пушкинского городского суда от <дата> определён порядок оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги по ? доли за Михайловым Ф.В. и Тихоновой Д.В. (л.д. 14-17).

Квартира состоит из двух изолированныхкомнат площадью 15,1 кв.м и 11,6 кв.м (л.д. 8-11).

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество.

Согласно п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В спорной квартире жилом помещении имеется две изолированные комнаты 15,1 кв.м и 11,6 кв.м.

Стороны длительное время не проживают в квартире. Истец не проживает в квартире с 2011 г., требований о вселении в спорную квартиру не заявлял, попыток вселиться в квартиру не предпринимал, при этом препятствия во вселении ему со стороны ответчиков не чинились, что подтверждается в том числе его объяснениями. У истца на момент выселения из квартиры имелись ключи, ответчица замки не меняла, в связи с чем основания для обязания ответчицы выдать истцу ключи отсутствуют.

Доводы истца о том, что ответчица чинит ему препятствия во вселении и пользовании квартирой, поскольку отказывается выдать ключи от квартиры несостоятельны. Факт утраты истцом ключей не связан с действиями или бездействием ответчицы.

Требования истца о обязании выдать ключи и устранении препятствий в пользовании квартирой не подлежат удовлетворению.

Требование об определении порядка пользования квартирой с учетом отсутствия возражений ответчика подлежит удовлетворению. Суд выделяет в пользование Михайлову Ф.В. комнату площадью 11,6 кв.м, в пользование Тихоновой Д.В. комнату площадью 15,1 кв.м, места общего пользования кухню, санузел и коридор выделяются в общее пользование сторон.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

    Иск Михайлова Ф. В. к Тихоновой Д. ВлаД.вне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выделить в пользование Михайлову Ф. В. комнату площадью 11,6 кв.м, выделить в пользование Тихоновой Д. ВлаД.вне комнату площадью 15,1 кв.м, места общего пользования кухню, санузел и коридор выделить в общее пользование Михайлова Ф. В. и Тихоновой Д. ВлаД.вны.

Требования о выдаче ключей и устранении препятствий в пользовании квартирой оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья