Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4271/2014 ~ М-3374/2014 от 25.07.2014

дело № 2-4057/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Ильиных Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ельцовой Ю. С. к администрации Пушкинского района Московской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

                     Ус т а н о в и л:

Ельцова Ю.С. обратилась в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: Московская область, Пушкинский р-он, <адрес>, м-н Полянка, <адрес> указала, что является собственником квартиры на основании договора участия в долевом строительстве от 22.07.2011г. В 2013 году в квартире произведена перепланировка: устройство перекрытия между первым уровнем квартиры и антресолью, площадь комнат в результате перепланировки увеличилась. Разрешение на перепланировку квартиры получено не было, перепланировка не затрагивает несущих конструкций здания, не нарушает интересы других лиц, не угрожает здоровью граждан.

     В судебном заседании представитель истца по доверенности Никитина Ю.С. поддержала исковые требования.

    Представитель ответчика администрации <адрес> в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Истица является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>, м-н Полянка, <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве от 22.07.2011г.     

В квартире выполнена перепланировка без предъявления разрешения.

    Согласно представленному истцом заключению специалистов НП «СУДЕКС» перепланировка в квартире истца не противоречит строительным нормам и правилам, соответствует требованиям к строениям в части соблюдения противопожарных норм, санитарно-эпидемиологическим нормам, квартира пригодна для использования и проживания, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что перепланировка квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Следовательно, квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Ельцовой Ю. С. к администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

    Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>, м-н Полянка, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья