Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2309/2010 ~ М-1456/2010 от 05.04.2010

Р Е Ш Е Н И Е      (заочное)

Именем Российской Федерации

05 октября       2010г.

Советский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,

при секретаре Хаменковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петрачкова Анатолия Анатольевича, Петрачковой Веры Александровны     к      Администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, ФГУ «Красноярская квартирно- эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

    Петрачков А.А., Петрачкова В.А. обратились в суд с иском к Администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений Администрации г.Красноярска, ФГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что истцы состоят на регистрационном учете и проживают в квартире <адрес> в г.Красноярске, куда вселены на основании служебного ордера. В связи с тем, что указанное жилое помещение не числится в реестре муниципального жилья, истцы лишены возможности его приватизировать. На основании изложенного, истцы просили суд признать за ними право собственности на указанное помещение.

ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по данному делу привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае.

ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по названному делу привлечено Министерство обороны РФ.

    В судебном заседании истец Петрачкова В.А. уточнила иск, просила признать за истцами право собственности на спорное помещение по 1/2 доле каждому в порядке приватизации, не возражала против заочного производства. Третье лицо Петрачков Н.А. полагал иск подлежащим удовлетворению. Петрачков А.А. в суд не явился, заявлением просил дело рассмотреть в свое отсутствие. Ответчики, третьи лица в суд не явились, извещались должным образом. Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее - закон), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

     Как установлено в судебном заседании,        в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Петрачков А.А работал в Домоуправлении № КЭЧ.

     Постановлением Администрации Советского района г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ квартира по <адрес> в г.Красноярске признана служебной, закреплена за КЭЧ и предоставлена истцу Петрачкову А.А. с составом семьи четыре человека.

ДД.ММ.ГГГГ на имя Петрачкова А.А. выдан служебный ордер на спорное помещение.

     Кроме истцов на регистрационном учете в спорном помещении с 2000г. состоит их сын Петрачков Н.А.

     Распоряжение Правительства РФ от 12.10.2005 № 1657-р «О передаче в муниципальную собственность г. Красноярска объектов, расположенных в г. Красноярске» было постановлено: принять предложение Красноярского городского Совета и Минэкономразвития России, согласованное с Минобороны России и администрацией Красноярского края, о передаче в муниципальную собственность г. Красноярска относящихся к федеральной собственности и находящихся в оперативном управлении Красноярской квартирно-эксплуатационной части Сибирского военного округа объектов, расположенных в г. Красноярске, согласно Приложению. Росимуществу совместно с Минобороны России и администрацией г. Красноярска обеспечить в установленном порядке передачу указанных в пункте 1 настоящего распоряжения объектов в муниципальную собственность. В приложении к распоряжению указан, в том числе, жилой дом с инвентарным номером № в Военном городке №.

     Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, КЭЧ передала, а Администрация г.Красноярска приняла в муниципальную собственность, отдельные жилые помещения дома по <адрес> (инвентарный номер №) в г.Красноярске.     

      Согласно выписке из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, спорное помещение является собственностью РФ на основании распоряжения Территориального Управления Росимущества по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, имеет статус служебного. В качестве правообладателя спорного помещения в реестре числится ФГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации.

      По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, записи о регистрации прав на указанный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

      Квартира 26 по указанному адресу состоит из двух комнат, общей площадью 43.2 кв.м., в том числе 26.7 кв.м.

      По данным МП г.Красноярска «Центр приватизации жилья», истцы не принимали участия в приватизации жилья.

      Истица суду пояснила, что она с семьей постоянно проживает в спорном помещении, несет расходы по содержанию данного помещения. Иных лиц, имеющих право на приватизацию спорного помещения, не имеется.

      Третье лицо Петрачков Н.А. суду пояснил, что он отказывается от участия в приватизации спорного помещения, не возражает против его приватизации истцами.

     Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что спорное жилое помещение было признано служебным, закреплено за КЭЧ и предоставлено истцам Постановлением Администрации Советского района г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ          Истец Петрачков А.А. состоял в трудовых отношениях с КЭЧ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

     Названные обстоятельства подтверждены Постановлением Администрации Советского района г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, ордером на спорное помещение, выданным на имя истца Петрачкова А.А., копией его трудовой книжки.           

      По распоряжению Правительства РФ от 12.10.2005 № 1657-р жилой дом по указанному адресу (инвентарный номер 571) подлежал передаче в муниципальную собственность г. Красноярска. Указанное распоряжение Правительства РФ не содержало исключений в отношении отдельных жилых помещений (в том числе, спорного) жилого дома по указанному адресу.

      Вместе с тем, в 2008г. указанное помещение было включено в реестр федерального имущества РФ, как служебное.

     Суд учитывает положения статьи 102 ЖК РФ, согласно которой, переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

     Поскольку спорное помещение в составе жилого дома по <адрес> подлежало передаче в муниципальную собственность на основании распоряжения Правительства РФ от 12.10.2005г. № 1657 -р, однако, в 2008г. было включено в реестр федерального имущества РФ (согласно выписке), истцы не являются стороной трудового договора ни с новым собственником спорного помещения, ни с ФГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, владеющим спорным помещением на праве оперативного управления, суд полагает договор найма     спорного помещения как специализированного (служебного) прекращенным          в порядке статьи 102 ЖК РФ.

      Из изложенного следует, что истцы, вселенные в спорное помещение на законном основании (по служебному ордеру), после прекращения договора найма специализированного помещения продолжают проживать в спорном помещении на условиях договора социального найма.

      При этом отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления госорганами и органами местного самоуправления указанных документов.

      Из изложенного следует, что      граждане, которые занимают указанное жилое помещение, вправе приобрести его в собственность, руководствуясь статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела не установлено участие истцов ранее в приватизации жилья, а также иных лиц, имеющих право на приватизацию спорного помещения (Петрачков Н.А. отказался от участия в приватизации спорного помещения), суд полагает требование истцов к ФГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства оборону РФ, Министерству обороны РФ о признании за истцами права собственности на спорное помещение по 1/2 доле каждому в порядке приватизации подлежащим удовлетворению.

      В связи с признанием права собственности на спорное помещение за истцами, право собственности Российской Федерации в отношении спорного помещения подлежат прекращению.

Поскольку спорное помещение не является муниципальной собственностью, иск к Администрации г.Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений Администрации г.Красноярска удовлетворению не подлежит.

      Согласно пункту 2 Постановления Правительства РФ от 29.12.2008 № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом», Министерство обороны Российской Федерации в целях управления имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций осуществляет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, следующие основные функции, в том числе осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций и его приватизации.

При таких обстоятельствах, иск к     Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае удовлетворению не подлежит.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд заочно

р е ш и л :

       Иск Петрачкова Анатолия Анатольевича, Петрачковой Веры Александровны       к        ФГУ «Красноярская квартирно- эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ удовлетворить.

    Признать за Петрачковым Анатолием Анатольевичем, Петрачковой Верой Александровной       право собственности      по 1/2 доле каждому на квартиру <адрес>      в г. Красноярске, состоящую из двух комнат, общей площадью 43.2 кв.м., в том числе жилой - 26.7 кв.м. в порядке приватизации.

       Прекратить право государственной собственности РФ на указанное помещение.

       В иске к      Администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае отказать.     

       Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

       Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                                                  Бех О.В.