Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3452/2019 ~ М-2370/2019 от 07.05.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2019 года г.Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Торбика А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Юрьевой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3452/2019 по иску Уразгильдеева ФИО6 к Администрации Щёлковского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Уразгильдеев А.И., уточнив требования, обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации Щёлковского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленного иска указав, что ему на основании Решений Исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов Щелковского района Московской области РСФСР от 24.06.1988г. № и от 12.08.1988 №, Государственного акта на право пользования землей <адрес> от 20.01.1989, в соответствии с проектом организации и застройки территории СНТ «Литвиново-1», членом которого он является, предоставлен в пользование земельный участок площадью 490 м2, расположенный по адресу: <адрес> под садоводство, что также подтверждается Заключением правления СНТ «Литвиново-1», выданным на основании Протокола общего собрания СНТ о принятии в члены СНТ Уразгильдеева А.И. №1 от 12.03.1989.

Указанным земельным участком истец непрерывно и добросовестно пользуется, как своим собственным, платит взносы, несет расходы на его содержание.

Постановлением главы Щелковского муниципального района от 21.05.2017г. №1377 «О предоставлении земельных участков в собственность гражданам-членам СНТ «Литвиново-1» было постановлено предоставить в собственность бесплатно гражданам-членам СНТ «Литвиново-1» земельные участки для садоводства.

Свидетельство о праве собственности в тот момент истец не получал, так как считал, что сможет сделать это в любое время по дачной амнистии.

Однако, когда истец решил оформить вышеуказанный земельный участок в собственность и обратился в администрацию Щелковского муниципального, ему было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность и утверждении схемы расположения земельного участка.

На основании изложенного, с учетом результатов проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы и уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд признать за собой право собственности на указанный земельный участок и установить границы земельного участка.

В судебное заседание истец Уразгильдеев А.И. не явился, извещен.

Представитель истца по доверенности Холодович Н.А. заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме с учетом результатов проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы и уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований.

Представитель ответчика - Администрации Щёлковского муниципального района Московской области по доверенности Мясова С.А. возражала против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц - ООО «Газпром трансгаз Москва» и СНТ Литвиново-1» - в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом заключения эксперта, суд приходит к следующему.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (статья 70 ЗК РФ).

Частями 1-2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016 г.) «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 02.01.2017 г.) установлено, что настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из: реестра объектов недвижимости (далее также - Кадастр недвижимости); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - Реестр прав на недвижимость); реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ); реестровых дел; кадастровых карт; книг учета документов (часть 2 статьи 7 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

При этом под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (часть 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

Частями 8-9 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления от 29.04.2010 г. Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка (абзац 3 пункта 2 Постановления от 29.04.2010 г. Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной части.

Таким образом, описание границ земельного участка в установленном порядке и его осуществление государственного кадастрового учета в отношении земельного участка подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что Уразгильдееву А.И. на основании Решений Исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов Щелковского района Московской области РСФСР от 24.06.1988г. № и от 12.08.1988 №, Государственного акта на право пользования землей № от 20.01.1989, в соответствии с проектом организации и застройки территории СНТ «Литвиново-1», членом которого он является, предоставлен в пользование земельный участок площадью 490 м2, расположенный по адресу: <адрес> под садоводство, что также подтверждается Заключением правления СНТ «Литвиново-1», выданным на основании Протокола общего собрания СНТ о принятии в члены СНТ Уразгильдеева А.И. №1 от 12.03.1989.

Указанным земельным участком истец непрерывно и добросовестно пользуется, как своим собственным, платит взносы, несет расходы на его содержание.

Постановлением главы Щелковского муниципального района от 21.05.2017г. №1377 «О предоставлении земельных участков в собственность гражданам-членам СНТ «Литвиново-1» было постановлено предоставить в собственность бесплатно гражданам-членам СНТ «Литвиново-1» земельные участки для садоводства.

При проведении судебной землеустроительной экспертизы экспертом предложены два варианта установления границ земельного участка истца

Суд доверяет заключению экспертов ООО "Специализированное землеустроительное бюро" и принимает его как допустимое доказательство при разрешении вопроса об установлении границ земельного участка истца, поскольку заключение полностью согласуется с материалам дела, научно обосновано, аргументировано, при проведении экспертизы эксперт был предупрежден за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, ему были разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, экспертиза назначена в соответствии с требованиями ст. 79 - 80 ГПК РФ.

Суд находит заключение экспертов ООО "Специализированное землеустроительное бюро" объективным, а выводы обоснованными и достоверными, оснований сомневаться в компетентности эксперта у суда не имеется, поскольку заключение эксперта содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, являются определенными и не имеют противоречий, выводы экспертизы научно аргументированы, обоснованы и достоверны, оснований сомневаться в компетентности экспертов не имеется.

Суд соглашается с предложенным истцом вариантом установлении границ земельного участка истца.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Уразгильдеева А.И. к Администрации Щёлковского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Уразгильдеева ФИО7 к Администрации Щёлковского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом: <адрес> Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в системе координат МСК-50. Зона 2.
№ <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Уразгильдеевым ФИО8 право собственности на земельный участок общей площадью 490 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих границах:

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в системе координат МСК-50. Зона 2.
№ точки	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области соответствующих сведений об установлении границ земельных участков сторон в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья                             А.В. Торбик